夫妻一方做担保人另一方有义务还吗?可以按揭买房吗?？

夫妻买房,一方买房,方担保,还不上,万一啥后果？

夫妻买房(给孩子)，一方贷款买房，一方担保，如果还款一方还不上，另一方担保就必须履行担保的责任，担保方承担还款的责任，如果担保方也不不人，贷款的单位就会起诉至法院，由法院来判决了。

夫妻的一方为他人担保银行贷款，另一方有担保责任吗？

如今贷款在生活当中其实是比较常见的，比如我们在买房子或者是买车的时候，很多人都会向银行申请贷款，在申请贷款以后，我们就可以成功的买房或者是买车，但是在后续的生活当中，我们必须要履行债务责任，针对这一部分款项进行按月偿还，当然针对一些较大数额的贷款，银行在发放贷款的过程当中，通常是需要有着担保人进行担保的，在进行担保以后才会成功的发放贷款。

夫妻一方成为担保人

要知道作为夫妻来说，虽然说有一方成为其他人在贷款过程当中的担保人，但是另一方并没有担保责任，因为在进行担保的过程当中，通常都要签署相应的担保协议，而在签署相关协议的时候，也需要担保人亲自到场，并且进行相应的签字，而该项合同仅仅与签字的担保人相关，与夫妻双方当中的另一方并没有任何关联。

成为担保人以后的问题

要知道夫妻双方的其中一方，在成为其他人在贷款过程当中的担保人以后，如果对方能够按时进行还款，那么作为担保人来说，自身的生活就不会受到任何影响。而如果贷款一方在还款的过程当中出现问题或者拒绝进行还款，那么作为担保人来说，就需要代替贷款人承担这一部分债务，而作为夫妻双方当中的其中一方，成为了担保人，这个角色就需要承担这部分债务，而这一部分债务，其实是属于夫妻双方的。所以说在生活当中，千万不要在他人贷款的过程当中为他人做担保，这会将自己以及自己的家庭置身于风险当中。

担保人需要承担责任

如果对方能够正常还款，那么对于担保人以及担保人的生活来说，就不会产生任何影响，但是如果对方没有办法正常进行还款，那么担保人就有责任和义务承担这部分贷款，这一点在签署合同的过程当中也有所表示，在担保人承担这一部分贷款的时候，就会影响到个人的生活以及个人的家庭。

如果担保人拒绝承担这一部分贷款，首先已经违背了合同，其次对于自身的个人征信也会有着很大的影响，所以再成为他人贷款当中的担保人时，一定要格外的注意，最好不要为其他人进行担保，毕竟其他人的生活我们没有办法决定，所以没有必要承担这一部分风险。

夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗

一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。并且，我国《城市房地产抵押管理办法》也规定，共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方式善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

夫妻一方替人担保过对购房有什么影响？

担保人要为这笔贷款承担连带还款的责任。也就是说，担保人是拿自己的身家为借款人担保，借款人还不上贷款，银行第一时间找担保人。贷款逾期后，银行可以随时申请法院查封借款人和担保人的房产、汽车，冻结借款人和担保人的银行账户等等。换句话说，自从你签订了保证合同的那一刻起，你的命运就与借款人的命运捆绑在一起了，至少是在经济生活上，你们俩同呼息、共命运，不分彼此了。所以，我们有个说法叫什么来着：为他人担保，不是真爱，就是真傻。还有俗话说什么来着：不做中，不做保，不做媒人三代好。自己去品。正常情况下，申请房贷是不需要担保人的，因为银行已经拿到房屋的他项权证，不还款就依法处置抵押的房屋，处置价款优先偿还贷款本金、利息和相关费用。可是，后来，房贷违约越来越多，处置抵押太麻烦，于是有的银行就规定：申请房贷可以，除了房屋抵押，还要提供一个公职人员或者有实力的人作为担保人。于是，出现了题主的问题。没有尝到过担保代偿厉害的同学，或许认为不就是个担保嘛？但是，当你正在办公室里忙工作的时候，当你正在家中享受节假日休闲的时候，冷不丁两位法官来到你面前，“你是***吗？请在传票上签字”，相信你瞬间崩溃怀疑人生，你一定不会淡定的，即使你能够淡定，你回到家里也不会有好果子吃。以下是相关的法律依据。即将于2021年1月1日施行的《民法典》第六百八十一条： 保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。第六百八十六条： 保证的方式包括一般保证和连带责任保证。当事人在保证合同中对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照一般保证承担保证责任。这一点与《担保法》第十九条有截然不同，《担保法》第十九条：当事人对保证方式没有约定或者约定不明确的，按照连带责任保证承担保证责任。《民法典》第六百八十七条： 当事人在保证合同中约定，债务人不能履行债务时，由保证人承担保证责任的，为一般保证。一般保证的保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，有权拒绝向债权人承担保证责任，但是有下列情形之一的除外：（一）债务人下落不明，且无财产可供执行；（二）人民法院已经受理债务人破产案件；（三）债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；（四）保证人书面表示放弃本款规定的权利。《民法典》第六百八十八条： 当事人在保证合同中约定保证人和债务人对债务承担连带责任的，为连带责任保证。连带责任保证的债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，债权人可以请求债务人履行债务，也可以请求保证人在其保证范围内承担保证责任。综上所述，一般保证的，银行要想让担保人代偿还钱的，需要一套程序，程序没走完，担保人可以理直气壮地拒绝代偿。连带保证的，银行可以随时让担保人拿钱，不拿钱，就法庭上见，甚至直接申请法院把担保人的工资卡给冻结，有点小小的恐怖。更恐怖的是，有关资金借贷的担保合同，无一例外全都是连带担保。很好理解呀，银行希望抓住更多的背锅侠，他们不想在贷款逾期时走那么多麻烦的流程。最后，给各位的建议：不是生死之交，签担保合同时一定要慎重再慎重。生死之交，除了父母、子女、兄弟姐妹，还有谁？还有同事，朋友，同学，生意合伙等等都有可能，那就先问自己一个问题：对方如果还不了钱，你拿啥还？可以卖房、卖车替对方还款，你老婆那一关能不能过得去？民法典2020正版中华人民共和国民法典大字京东¥ 35.80去购买

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