有负债公积金贷款能批吗？

负债10万元会被公积金拒贷吗

负债10万元有很大可能会被公积金拒贷。申请公积金贷款时，申请人除了必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，且没有额度较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。如申请人有额度较大的负债，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

拓展资料：

公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款，国家规定，凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请个人住房公积金贷款。

2012年部分城市放松公积金贷款条件，其中山东临沂市9县自2012年6月1日起，住房公积金贷款额度上限将由20万元提高至30万元。

2014年10月，由住建部、财政部、中国人民银行三部门发文，包括放松公积金贷款条件、推进异地贷款、降低中间费用、取消住房公积金个人住房贷款保险、公证、新房评估和强制性机构担保等收费项目，减轻贷款职工负担。其中，连缴6个月的职工即可申请公积金贷款(现行为12个月)。

2017年8月15日，由住建部等联合发布通知称，自2015年9月1日起公积金贷款买二套房首付取消2成首付。

影响公积金贷款的因素：

一、个人征信

不管大家申请的是何种银行贷款业务，但凡是申请银行贷款，都需要用户提供个人征信。个人征信中不仅记录了用户的一些个人信息，最关键的是，银行可以通过征信中的还款记录，判断大家的还款意愿。所以，一旦个人征信有不良贷款记录，就极容易导致公积金贷款被拒。

二、公积金状态

想要申请公积金，不仅需要申请人购买过公积金，还需要申请人当前的公积金账户缴费是正常状态，如果有断交的话是无法申请公积金贷款的。不仅如此，申请公积金贷款，大家购买的公积金必须要连续缴纳至少半年以上才可以申请。

三、首付款

虽然公积金可以为大家提供房贷服务，但贷款金额并不能支付购房的全额款项，需要申请人按照政府相关规定交纳一定比例的首付款。注意，根据大家公积金账户金额、每月缴纳金额的不同，贷款的金额也有所不同，如果公积金贷款的金额不足以缴纳剩余的购房款，那么大家就需要提高自己的首付款才能成功购房。

四、负债率过高

公积金贷款时也会查看申请人的负债率，如申请人如果征信记录结合月收入，显示负债率超过50%，那就有一定的危险，公积金贷款很难通过。

一般负债过多的情况下，公积金贷款被拒很正常。找人情关系也没办法，毕竟审核贷款申请的不是某一个人，而是好几个不同部门审核，而且还有机器人参与，所以行不通。再者，你的申请没通过，这个申请记录会上传至征信，再次申请的难度更加大，通过的几率为零。唯一的办法就是，减负债。

有负债公积金贷款能批吗？

信用情况不好：初审的时候会核查申请人的信用，这个部分是非常严格的，需要提供详版的征信报告，如果上面有代偿、逾期次数过多，很有可能会被拒绝。征信不好的用户，建议大家养个半年左右再去试。

其他因素

1.首付比例太低：银行在评估房产价值的时候，会把首付比例、房价涨跌、还款能力等方方面面都会考虑进去，而最能够直接体现价值的就是首付款，如果首付款太低，会让银行觉得借贷人的资金紧缺或者风险太大而拒绝。

2.资料不齐全：申请公积金贷款需要提供大量的资料，有可能会出现申请材料不全、信息错误、个人信息对不上等情况，一般银行方面就会显示初审不通过，需要再去银行核对相关的内容。

3.负债率太高：公积金贷款也需要查看借款人的月收入、当前的负债情况，如果债务过多，建议处理一些再去申请，毕竟会影响月还款能力。

公积金贷款初审严还是复审严

一般来讲，公积金贷款初审的时候会相对严格一点。这个部分主要是对申请人的信用情况进行核查，以及评估出所购房屋的价值，而在复审的时候，则只需对文件资料进行确认，例如担保手续流程是否无误，合同签订是否规范等。

什么情况下需要进行公积金贷款复议

如果购房者在进行公积金贷款申请过程中，因“不连续6个月”等不符合公积金贷款条件导致没有通过审核的，可以进行复议。

没有连续缴纳的原因有很多，比如工作调动、跳槽等。比如购房者由于工作变动导致公积金断缴，而之后企业补缴了欠缴的公积金，并且在申请贷款时已正常汇缴，购房者就可以申请进行贷款复议，若复议通过，那么就可以正常申请住房公积金贷款。

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