商业贷 年龄？

商贷年龄要求最高多少

商业贷款男性年龄上限为65岁，女性年龄上限为60岁。当然了如果资质特别好，银行也会放宽条件，最多放宽到70岁。70岁以后由于人身体机能的下降，很容易患上各种各样的恶性疾病，严重甚至直接死亡。银行进行商业贷款也要考虑到这种情况，如果借款人死亡了，还款也是非常麻烦的。

【拓展资料】

商业贷款涉及的金额都是比较高的，银行需要对风险进行评估。如果贷款申请了，身体都不好，看着就一副病怏怏的样子，银行也会怕他突然住院了或者挂了，没有能力偿还贷款，造成银行的损失。商业贷款限制年龄男性为65岁女性为60岁，这是根据目前我国的平均寿命和还款能力决定的。

除非资质特别好自己家有公司，年纪大了，个人的收入普遍是会受到很大的影响的。银行在进行商业贷款时，必须要考虑到用户的偿还能力，老年人群体偿还能力普遍偏低，因为他们赚取资金的能力对比年轻人来说普遍是很低的。对银行这个风险很高，因此对年龄要求也比较高。

商业贷款涉及到金额又比较大，对这些风险的评估，必须要明确。银行不是慈善机构，银行是谁有钱就给谁借钱，谁能还得起钱才会给谁借钱，对年龄必须是得有要求的，得考虑清楚能否追回贷款。

个人商业贷款最多能贷到抵押物价值的70%，如果是房子，按目前政策，最高能贷到80%

商业贷款能贷多少钱？

这取决于很多的因素，比方说你的房子总价了，然后你可以贷70%

个人商业贷款，如果是购房的话，你最多可以贷总房款的80%不是购房的话，贷款要看你在银行的信誉和你的个人资产，也就是你的实体越大和银行关系越好，可以贷的款就越多。

目前在青岛是可以通过商业贷款的方式买房的，具体贷款额度需要根据房屋的套数来判定：如果是首套房，最多可以贷到评估值的70%；如果是二套房，最多可以贷到评估值的60%；第三套住宅或者以上无法进行贷款。符合以上要求后银行会根据客户的资质进行审批。

个人贷款需要提供身份证、收入证明、工作单位证明、抵押物的评估报告。

个人贷款的额度是多少，是根据借款人的具体情况来决定的。

借款人有低押物，又有足够还款能力的，最高可按抵押物的80%发放贷款。

借款人无抵押贷款，贷款额度也是根据借款人的职业和收入来判断还款能力，从而决定贷款额度。

商业贷款年龄限制是多少

商业贷款的年龄上限是都法定退休年龄，男性借款人的法定退休年龄为65岁，女性借款人的法定退休年龄为60岁。此外，部分银行可能对资质优良的个人适当放宽年龄限制，但最大年龄不会超过70岁。

【拓展资料】

如何正确贷款买房?

1.如果你房子总额多，贷款还可以公积金和商业贷款混合贷。现在5年以上，公积金贷款现在的利率是3.5%，商业贷款也在4.9%，用商业贷款利率城市不同各地还会有小幅度的折扣。

2.尽量按最长的时间贷款，能贷30年，就贷30年，如果每年都可以找到高于6.15%的投资，不用着急还银行贷款的。提前还款，就看你想不想在用银行的钱投资吗?自由选择权在你们手上。

3.等额本金与等额本息相比，因为之前月份每个月都比等额本息的还款金额大，所以其实就类似于每个月都有部分提前还款，通过这种每个月的提前还款减少了本金余额，占用利息自然就少了。两种不同的还款方式，都是公平的。不存在吃亏占便宜、不存在哪个更合算的问题。

4.其实如果不选择等额本金的方式，而是在你有钱的时候专门做一大笔的提前还款，效果也是差不多的。你最终利息高，是因为你每个月占用银行的本金多造成的，并不是银行设计要多赚你的利息。

5.所以，如果你前期资金并不算太紧张，可以选择等额本金方式，降低全部的利息支出;如果你前期资金紧张，你可以选择等额本息方式，这样虽然前期利息支出多，但是资金压力会小。

6.等什么时候有资金的时候适当做些提前还款，同样能够达到降低利息支出的效果。

买房贷款申请条件?

1.年龄在18周岁(含)以上65周岁(含)以下，有合法有效身份证明、居住证明、收入证明、无不良信用记录、具有完全民事行为能力的自然人；

2.申请人年龄与借款期限之和不超过70；

3.有购买住房合同或协议，且借款人支付符合规定的首付款；

4.借款人的职业和经济收入稳定，具有偿还贷款本息的能力；

5.有经办理银行认可的有效担保；

6.在办理银行开立个人结算账户，并通过自然人生家庭理财卡办理贷款支用和偿还等结算业务；

7.该办理银行规定的其他条件。购房贷款办理的条件中就是关于年龄的限制，从18-65都在条件之内是可以购房贷款的。只要符合条件，各家银行均能办理。弊端在于由于年龄较大，申请的贷款期限受到很大的限制，每月还款压力较大，如果收入达不到还款要求，则申请的贷款金额可能达不到预期。

贷款年龄限制多大

按照贷款管理规定借款年龄一般不超过65周岁，并且借款人年龄加贷款期限不超过65周岁。当然有些银行可以放宽到七十周岁，如果采取接力贷合力贷等贷款方式的话，可以达到85周岁和90周岁。当然了，具体的贷款政策还是要咨询一下您申请贷款的当地银行。

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拓展资料：

1、国家规定，申请贷款的朋友年龄需要在18周岁以上。

2、不同的贷款机构，针对不同的贷款产品，对贷款人有年龄限制。一般情况下是18周岁以上65周岁以下。 3、有些贷款产品，则是根据贷款人的性别不同来限制年龄的。对于女性申请人的年龄限制是22周岁以上，而男性申请人的年龄限制为20周岁。

根据《个人贷款管理暂行办法》： 第十一条 个人贷款申请应具备以下条件：

（一）借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

（二）贷款用途明确合法；

（三）贷款申请数额、期限和币种合理；

（四）借款人具备还款意愿和还款能力；

（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；

（六）贷款人要求的其他条件。

第十二条 贷款人应要求借款人以书面形式提出个人贷款申请，并要求借款人提供能够证明其符合贷款条件的相关资料。

第十三条 贷款人受理借款人贷款申请后，应履行尽职调查职责，对个人贷款申请内容和相关情况的真实性、准确性、完整性进行调查核实，形成调查评价意见。

根据《个人贷款管理暂行办法》： 第三十五条 个人贷款支付后，贷款人应采取有效方式对贷款资金使用、借款人的信用及担保情况变化等进行跟踪检查和监控分析，确保贷款资产安全。 第三十六条 贷款人应区分个人贷款的品种、对象、金额等，确定贷款检查的相应方式、内容和频度。贷款人内部审计等部门应对贷款检查职能部门的工作质量进行抽查和评价。 第三十七条 贷款人应定期跟踪分析评估借款人履行借款合同约定内容的情况，并作为与借款人后续合作的信用评价基础。 第三十八条 贷款人应当按照法律法规规定和借款合同的约定，对借款人未按合同承诺提供真实、完整信息和未按合同约定用途使用、支付贷款等行为追究违约责任。

商业贷款的年龄限制

有的，最低要求年龄需要达到18岁。 以 北京 地区为例： 1、借款人所具备的条件： 有北京市产权房、有稳定收入及有完全民事行为能力的自然人（借款人可以为外地户口）； 借款人年龄为18-65周岁（ 抵押 人年龄超过65周岁须委托他人做为借款人申请贷款）。 2、提供资料： 夫妻双方 身份证 、户口本、 结婚证 、收入证明； 抵押房 房产证 （如成本价房产提供原始 购房合同 ）。以上就是关于 商业贷款 的年龄限制的相关规定。

对于商业贷款最大年龄和商业贷 年龄的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。