公司的财产抵押贷款合法吗？

企业抵押贷款？

企业贷款需要满足什么条件？

企业贷款需要满足以下几个条件：符合国家产业和产业政策，不是高污染、高耗能的中小企业；企业征信良好；持有统一的社会信用代码；具有履行合同和偿还债务的能力，有良好的还款意愿；在申请行开立基本结算账户或一般结算账户等等。一个公司需要进行贷款，要参考的标准有很多。

企业贷款是根据生产经营需要，以一定的利率或期限向银行或其他金融机构借款的一种方式，公司贷款主要用于日常生产经营或者是固定资产购建、科技创新等大额长期投资。

企业贷款的流程是怎样的？

例如企业申请贷款时必须提供营业执照、纳税证明、发票、银行流水财务报表以及法定代表人和配偶的相关个人信息等。

企业贷款所需要的资料可以提前咨询贷款行的工作人员，然后备好资料联系贷款行上门核实资料，最后将填写的资料以及提供的资料全部交给贷款行并且等待审核结果，审核通过后贷款银行或信贷机构会通知企业，企业到贷款银行或贷款机构签订贷款合同，合同签订完成后，银行或贷款机构就会在相应工作日内发放贷款。

企业在申请抵押贷款时，除了去营业网点申请、签合同以外，还需要办理抵押登记手续，且准备的资料里还得有抵押物的相关证件。

公司可以抵押贷款吗

公司可以抵押贷款。公司可以将其有权处分的建筑物和其他土地附着物、现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品进行抵押。只要是法律、行政法规未禁止抵押的财产，可以依法办理抵押。法律依据：《中华人民共和国民法典》 第三百九十五条 债务人或者第三人有权处分的下列财产可以抵押：（一）建筑物和其他土地附着物；（二）建设用地使用权；（三）海域使用权；（四）生产设备、原材料、半成品、产品；（五）正在建造的建筑物、船舶、航空器；（六）交通运输工具；（七）法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。抵押人可以将前款所列财产一并抵押。第三百九十六条 企业、个体工商户、农业生产经营者可以将现有的以及将有的生产设备、原材料、半成品、产品抵押，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就抵押财产确定时的动产优先受偿。

公司抵押贷款法人承担责任吗

法律分析：公司用公司的财产，以公司的名义对外办理了抵押贷款，由公司承担责任。公司具有独立的法律人格，需要对外独立承担无限责任。公司对外办理的抵押贷款属于公司的债务，原则上应当是由公司自己独立承担责任。而根据公司类型的不同，公司的股东需要承担的责任也不同。其中，有限责任公司的股东应以其认缴的出资额为限，对公司承担责任。股份有限公司的股东，应当以其认购的股份为限对公司承担责任。

法律依据：《中华人民共和国公司法》 第三条 公司是企业法人，有独立的法人财产，享有法人财产权。公司以其全部财产对公司的债务承担责任。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。

公司名义抵押房产申请贷款？

其实是可以的，这里面的购房者既可以是个人，也可以是公司企业或者其他的团体法人，只要附条件都是可以的。不过公司买房不管买什么房子都视为商业用房，贷款的额度一般在房价款的50%，但利率要上幅10%，不过外资公司在国内只能买一套房子。

公司买房贷款和普通的购房者差不多，条件如下：

（1）带公章和法人章，签订合同；

（2）签订合同的时候开始办理贷款，由于是以公司的名义，所以相对来说麻烦点，可能要提供流水或者其他的证明企业运营状况况的文件，这个贷款你可以找业务比较熟的银行办理；

（3）签订完合同大约最晚20天-1个月左右就可以放款了。

公司房产抵押贷款流程

1、申请公司房产抵押贷款的条件

公司房产抵押贷款申请条件相对比较简单，只要公司资质好，是一个可以独立核算的中小企业，注册时间满三年（含）以上，公司房产产权清晰，即可申请办理公司房产抵押贷款。

2、办理公司房产抵押贷款所需资料

一般来说，公司营业执照、公司12个月内的财务状况证明及银行对账单、最近两年及最近一个月的利润表、资产负债表、最近两年及最近三个月的纳税资料、抵押房产的房产证以及央行核发经过年审的贷款卡（没有可在银行申办）是必须要提供的，其中抵押房产如果是出租状态，还需要提供租赁合同

3、企业房产抵押贷款具体流程

第一步：满足上述条件及备齐上述资料，即可提交资料申请办理企业房产抵押贷款；

第二步：看房评估：根据抵押房产所在地区、楼层、面积、朝向等进行评估，最高能贷到评估价的七成；

第三步：金融机构面签合同：金融机构在审核完提交的所有资料以及完成看房评估后，会给出审批意见，审批通过即可发放贷款合同及抵押合同；

第四部：到房管局办理抵押贷款登记（需要携带房产证及借款合同）；

第五步：金融机构放款：完成上述所有流程，金融机构最快会在一个工作日内放款。

企业可以用来贷款的抵押物有哪些

企业贷款是指企业为了生产经营的需要，向银行或其他金融机构按照规定利率和期限的一种借款方式。企业的贷款主要是用来进行固定资产购建、技术改造等大额长期投资。企业贷款可分为： 流动资金贷款、固定资产贷款、信用贷款、担保贷款、股票质押贷款、外汇质押贷款、单位定期存单质押贷款、黄金质押贷款、银团贷款、银行承兑汇票、银行承兑汇票贴现、商业承兑汇票贴现、买方或协议付息票据贴现、有追索权国内保理、出口退税账户托管贷款。

温馨提示：以上解释仅供参考。

应答时间：2022-02-11，最新业务变化请以平安银行官网公布为准。

请问能不能以公司做抵押向银行贷款呢？

公司作为独立的企业法人，当然可以办理抵押贷款。公司抵押贷款是指作为借款人，公司以其所有的不动产作为抵押物，以获得银行的贷款的方式。一般需要以下的文件办理抵押贷款：

1、企业营业执照、税务登记证等证件。

2、中国人民银行核发的贷款卡，良好的社会信用记录。

3、公司适当的营业额。具体文件要求，还要根据每个银行的抵押贷款要求。

拓展资料：抵押贷款方法

首先得确定自己贷款用途以及额度，明确贷款需求后就比较好做准备了。

确定自己的抵押物，在办理企业贷款时，能用来做抵押的物品一般有：土地/房产/企业生产设备/债券股票等质押物/企业流动资金等，不同的抵押物不同的银行会有不同的企业贷款产品，当然，它们的要求、额度、利息等都不会相同。需要根据情况选择出满足自己需求的贷款产品。

确定自身资质是否满足这些贷款产品的要求，主要看三个方面：人、抵押物、公司。

人的要求不用说，征信要求肯定要好，逾期/负债/流水/收入都有部分关系，有部分瑕疵也可以。抵押物需要符合贷款产品的要求，现在主流的抵押物是房产，但是并不是所有房产都能做，有些银行步梯房、老小区房都不接受。公司分为新开户/半年户/一年以上户，有些是只要满足年限的户就能做，有的对经营范围，营业状况之类的会有要求。

但是基本所有贷款产品的要求都会很具体，很容易判断是否符合这些要求，建议客户申请符合自身要求的贷款产品，如果是一些无关紧要的项目不符合(如征信查询次数等)，也可以尝试申请。

最后就是申请、评估、下户、面签、批复、上抵、放款、还款、结清、解押的常规企业贷款流程了，前面说的那些都是希望客户做到的申请前知己知彼，这样才能提高贷款成功率，避免申请不成功浪费了自己的时间精力，还耽误了自身企业的资金周转。

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