贷款买房算自有住房吗？

盘锦买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续

买房子，很多的人们都是希望可以通过贷款的方式来进行购买的，这样也是可以让家人有更加舒适的环境的，而且通过贷款买房子也是可以缓解经济上的一些压力的。那么盘锦买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

买房子，很多的人们都是希望可以通过贷款的方式来进行购买的，这样也是可以让家人有更加舒适的环境的，而且通过 贷款买房 子也是可以缓解经济上的一些压力的。那么盘锦买自住房能用 公积金贷款 吗？要办什么手续？我们来看看我的相关介绍与讲述吧。

盘锦买自住商品房能用公积金贷款吗？

买盘锦自住商品房能用公积金贷款， 购房 人具备以下条件可以申请公积金贷款：

1．盘锦借款人具有 城镇户口 ；

2．本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上（从后往前推算）；

3．有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

4．有购买盘锦自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例 自筹资金 ；

5．有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押；

6．同意办理盘锦置业担保或抵押物财产保险；

7．同意盘锦 住房公积金管理中心 规定的其他条件。

盘锦买自住商品房用公积金贷款要办什么手续？

1、初审：由盘锦住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。

2、评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到盘锦中心指定的评估机构，对所购买的 房屋 价值进行评估。 经济适用房 不需要评估。

3、审核：申请人持盘锦评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。

4、办理担保手续：申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。

5、签订借款合同。

6、盘锦住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。

7、盘锦借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。

8、盘锦住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。

对于盘锦的朋友们买房子来讲，如果要办理公积金贷款的话，建议要根据当地的政策，去咨询一下公积金管理中心，按照流程来买房子。以上就是我关于盘锦买自住房能用公积金贷款吗？要办什么手续？的相关介绍，希望对于盘锦的朋友们买房子是有一定的帮助的。

农村自建房能贷款吗？

农村房子贷款的前提是你的房子要有房产证，并经过评估.你看一下这个:以往农村住房无法抵押，主要是农村住房只有集体土地使用权证，无房屋所有权证，即农村住房缺乏登记、确认制度，产权不明晰。因此，农民办理农村住房抵押贷款，农村房屋需经房屋坐落土地所有权单位即村委会同意，而且，抵押人必须对抵押物拥有财产处置权，以共有财产作为抵押物的，要取得共有人的同意。 首先，所抵押的房屋必须经房屋权属登记，取得由房地产登记机关颁发的房屋权属证书。《暂行办法》规定，办理房屋权属登记，申请人需要向房管部门提交房屋权属申请书、有效身份证、集体土地使用权证、房屋工程质量情况表、经备案的房屋建筑面积测绘报告等文件。 其次，办理房屋抵押登记，申请人应向房管部门提交抵押登记申请书以及抵押人、抵押权人的身份证，借款和抵押合同，集体土地使用证和房屋所有权证等。权属有争议的或未取得集体土地使用权证和房屋所有权证的，不得设定抵押。 贷款押物是由专业的评估机构来评估的，贷款额度一般为抵押物价值的60%。 所以说要符合条件才能贷款，希望对你有帮助，祝你生活愉快。

自住房抵押贷款怎么贷

自住房抵押贷款办理流程：

1.提出申请。

贷款人需向银行提交贷款申请，并填写申请表，咨询办理贷款的具体事宜。

2.准备资料。

贷款人需准备好抵押贷款的资料，比如身份证、户口薄等重要证明，尽量一步到位，然后将资料交由银行进行审查，银行审查过后会将结果通知给贷款人。

3.看房评估。

办理抵押贷款需要对房屋进行评估，一般都是由银行指定的评估机构进行评估，贷款人只需要配合评估就可以，评估完毕后，贷款人需将评估报告交由银行审查。

4.订立合同。

等到银行将所有资料都审查完毕之后，若通过，贷款人便可与银行签订贷款合同，并办理好贷款保险等手续。

5.银行放款。

手续办理完毕，银行会在指定日期将贷款发放至贷款人指定的账户中。

【拓展资料】

一、自住房抵押贷款的条件：

1.贷款人必须是18周岁至65周岁的完全民事行为能力人;

2.贷款人必须可以提供身份证、户口薄等有效的身份证明文件;

3.贷款人要有被抵押房屋的所有权证书等证件;

4.贷款人必须有稳定的收入和工作，较强的还款能力，最好可以出具银行流水等证明;

5.银行规定的其它条件。

二、自住房屋贷款的注意事项有哪些？

1.注意房屋产权。并不是所有的房子都能办理抵押贷款的，首先大家要搞清楚房屋的产权是否存在问题，银行严格要求办理抵押贷款的房子必须符合国家规定能在房产市场上进行交易的条件。

2.注意银行贷款要求。银行对贷款人也是有要求的，银行为了保证自己借出去的款项能够及时收回，就会着重考察贷款人的还款能力。一般银行要求贷款人要有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力，没有违法的行为和逾期还款记录。比如说有的贷款人个人信用不好，存在逾期还款记录就会影响抵押贷款的办理。

3.注意还款方式。银行抵押贷款主要有两种还款方式，等额本金还款方式和等额本息还款方式，等额本息还款方式的优点在于，借款人可以准确掌握每月的还款额，这样方便自己对每个月的收入支出进行合理的安排。等额本金还款方式比较适合于还款初期还款能力较强的贷款人，因为等额本金的还款方式在前期还款中数额比较大，还款压力也大。

自住房能贷款么

需要看你是否符合条件。

“自住型商品房”的贷款问题搜集汇总，罗列如下：

一、首套房借款人资格确认

通过北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统、中国人民银行征信系统和北京住房公积金管理系统及其他尽责调查，查询借款申请人无住房记录、无个人住房贷款记录、无住房公积金购房提取记录的，为首套自住住房。

二、贷款需具有以下条件

1、借款人当地户口或者有效的居住证明；

2、借款人（及配偶）有合法稳定的收入来源，具有还款能力；

3、借款人有能力支付不低于房屋总价直30%的首付款；

4、每月还款额原则上不高于月收入的50%

此外，在向银行申请房贷时，银行还会查看个人的信用记录。个人信用记录不好者，将有遭到银行拒贷的风险。因此，在申请房贷时，除了要有资金保障外，还应要有信誉保障。

在满足以上条件以及贷款银行要求具有的其他条件后，才可向银行申请贷款。

三、第二套房贷首付款款比例

借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属信息查询系统中显示无房，但通过中国人民银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

四、借款人的贷款额度

1、根据借款申请人的月收入确定贷款额度。借款申请人每月偿还贷款后，保留的人均生活费不得低于北京市的基本生活费标准。购买经济适用住房的低收入借款申请人，贷款额度可不受月收入限制。

2、借款申请人购买政策性住房或套型建筑面积在90平方米(含)以下的首套自住住房，个人信用等级为AAA级，贷款最高额度上浮30%；个人信用等级为AA级，贷款最高额度上浮15%。借款申请人购买第二套住房或套型建筑面积在90平方米以上的非政策性住房，贷款最高额度不再上浮。

五、限定借款申请人的月还款额

1、借款申请人月还款额在不低于贷款月最低还款额的基础上，原则上应不低于住房公积金月缴存额。

2、借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资3倍(含)以上的，其月还款额原则上应不低于其月收入的50%。

3、借款申请人在借款期间出现收入降低、生活困难等情况，经北京住房公积金管理中心批准后可以下调月还款额，但不得低于贷款月最低还款额。

六、借款申请人的住房公积金缴存的要求

借款申请人原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月(含)以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

七、关于自住房是否可用混合贷款（公积金与商业贷款组合贷款）的问题

目前并没有相关政策规定自住房不允许组合贷款，具体需要看开发商与其合作的银行的规定，建议对此有疑问或者想详细了解的朋友，与所申请的开发商进行联系。

自住房什么贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款买房算自有住房吗、自住房什么贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。