北京银行商业贷款？

北京买房贷款首付比例2017年是多少

商贷：普通住宅首套35%二套50%，非普通住宅首套首付40%二套70%，基准利率：首套85%二套1.1倍。

公积金：首套贷款8成最高120万，二套贷款8成最高80万。

317政策是什么意思？

317政策是2017年3月17日发布的住房限购政策。

2017年3月17日的下午，北京突然颁布了非常严厉的住房限购政策，也就是：认房又认贷。认房又认贷的意思就是如果自己名下已经有一套住房了，那么再买一套住房就属于第二套。

如果自己名下没有住房，但自己已经有过贷款记录的话，哪怕是在外地进行的贷款，或者是在北京已经购买了商住两用房，并且贷款过，那么就算已经偿还了贷款，也算作是第二套住房。

限贷措施加码

首套、二套均暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含公积金贷款）。此前，只对二套房商贷设置年限限制。

针对二套房“组合贷”的贷款年限，以两者更短的为标准，因此在商业贷款年限调整后，“组合贷”的贷款年限也相应调整至25年。

2017年商业贷款利率是多少？

2017年，中国人民银行公布的商业贷款的基准年利率是：. 0-6个月（含6个月），贷款年利率是4.35%；. 6个月-1年（含1年），贷款年利率是4.35%；. 1-5年（含5年），贷款年利率是4.75%. 5-30年（含30年），贷款年利率是4.90%。. 个人住房公积金贷款年利率是：. 5年（含5年）以下，贷款年利率是2.75%；. 5年以上贷款年利率是3.25%。

一、贷款利率和利息

《贷款通则》规定：

（一）贷款利率的确定：贷款人应按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明；

（二）贷款利息的计收：贷款人和借款人应当按照借款合同和中国人民银行有关计息规定，按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率档次时，从展期之日起，按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。

（三）贷款的贴息：根据国家政策，为了促进某些产业和地区经济的发展，有关部门可以对贷款补贴利息。对有关部门贴息的贷款，承办银行应自主审查发放，并根据《贷款通则》有关规定严格管理。

（四）贷款停息、减息和免息：除国务院规定外，任何单位和个人无权决定停息、减息、和免息。贷款人应当根据国务院的决定，按照职责权限范围具体办理停息、减息和免息。

二、贷款利息的计算方式

(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2.月利率(‰)=年利率(%)÷12

(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：

利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

计息期为整年(月)的，计息公式为：

①利息=本金×年(月)数×年(月)利率

计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

③利息=本金×实际天数×日利率

在北京交首套房贷款首付比例是多少

首付款比例不低于35%。

2017年18日起，北京市商品住房销售和居民家庭申请商业性个人住房贷款执行以下规定：

一、居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录、公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的执行现行首套房政策，即首付款比例不低于35%，购买非普通自住房的首付款比例不低于40%（自住型商品住房、两限房等政策性住房除外）。

二、居民家庭名下在本市已拥有1套住房，以及在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房的首付款比例不低于60%，购买非普通自住房的首付款比例不低于80%。

三、暂停发放贷款期限25年（不含25年）以上的个人住房贷款（含住房公积金贷款）。

扩展资料：

北京地区银行已普遍将个人按揭购房首付上调。银行开始执行“9·30”新政，并将首套房按揭贷款的首付比例从此前的30%上调至35%。

浦发银行北京分行已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%。而二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。

工行已经将个人按揭贷款的首付比例普遍上调。其中，首套房首付比例上调至35%，普通住宅二套房首付比例为50%，无论是否还清首套房贷款，均将按照二套房政策执行。

农行、招商、兴业、民生等银行也均已执行“9·30”新政。在贷款利率上，银行对首套房普遍仍有最低8.5折的优惠政策，二套房则普遍上浮10%。

对于在外地有住房按揭贷款、并在北京地区首次按揭贷款的客户，也有不同的规定。工行等银行对于这种情况将仍按照首套房贷款执行。但民生银行北京分行则按照二套房政策执行。

2017年北京新政都出台了什么政策？

自16年“930”楼市政策落地以来，调控政策从一线城市逐步向东部热点二线城市、中西部区域的非热点二线城市扩围，广大的三四线城市也陆续跟进。在过去20年，从来没有一次调控政策像2017年这样密集发布过。

“首付比例提高【首套40%，二套80%】，贷款利率连续提高【商业贷款首套上浮10%，二套上浮20%】、商办类房产全面限购【第一必须以公司名义买，第二不能贷款】……”为保证楼市健康发展，北京市房产限购类政策陆续出台。

2017北京按揭贷款条件 这些条件与流程你必须知道

;     在北京很多的年轻人都会选择按揭贷款的方式购买个人住房，这样的按揭贷款方式还可以花少量的钱买上一套拥有属于自己的家庭住房，当然也有人会苦恼需要什么条件才能按揭贷款购房呢？还有那些流程是不能避免的呢？下面我们就一起来看看大家关注的2017年北京按揭贷款所需的条件。

按揭贷款需要什么条件：

      1、年满18年周岁的具有完全民事行为能力，承担完全民事责任能力的自然人，具有城镇居民常住户口或合法有效的居住身份证明；

      2、交齐首期购房款；

      3、有稳定合法收入，有还款付息能力；

      4、申请时购房者有不低于购房价款20%的自有资金；

      5、借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

      6、所购二手房的产权明晰，符合政府规定的可进入房地产市场流通的条件；

      7、所购房屋不在拆迁公告范围内；

      8、贷款银行要求的其他条件。

按揭贷款有哪些流程：

1、申请：

      按揭贷款人持以下证明文件到按揭贷款点经办网点填写申请表：有效身份证件、婚姻状况证明、质押、抵押证明文件、以保证人提供的担保证明文件。

2、银行审贷：

      银行对借款人担保、信用等情况进行调查，按程序进行审批，并将审批结果通知借款人。

3、签约：

      借款人的申请获得批准后，办理手续，与银行签订借款合同和相应的担保合同，办理公证、保险、抵(质)押登记等手续。

4、发放贷款：

      招行在借款人办妥相关手续后，将贷款发放至借款人个人账户并根据借款人的委托将贷款划付相关的收款方账户。

5、调查审核：

      调查、审查、审批同意后签订借款合同，贷款行代理办妥登记、公证手续后，将款项存入售房商账户(保险采取客户自愿原则)，并通知客户取合同和到售房商处办理购房手续。

6、贷款行代理缴纳各类材料：

      贷款行代理缴纳契税、领取契证、办妥房地产权证及住房抵押登记手续，收费严格按各有关办理机关的收费标准执行，不收取任何代理费，借款人必须提供办理以上手续所需的一切材料。贷款归还后，贷款行注销抵押物，并退还给客户。

      总结：综上所述，很多贷款者对于按揭贷款的条件并不熟悉，但是通过以上的介绍，应该有着一定的了解。在2017北京按揭贷款的条件不断在改进、改革之中。如果需要按揭贷款的贷款者，一定要去当地当行去了解。

关于北京2017年的商业贷款和北京银行商业贷款的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。