公积金贷款后多久可以提取余额
一般公积金贷款后,可在12个月后凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(不能超过公积金余额)。
公积金贷款后如何提取余额
1、如果购房者购房时没有提取住房公积金,也没有办理住房公积金贷款,可以办理提取购房时账户内的公积金余额。
2、如果购房者购房时没有提取公积金而且办理了住房公积金贷款,也可以在1年后办理购房提取,凭借房管部门备案登记的《商品房买卖合同》、购房款发票或收据等向公积金中心申请提取月供(1年所还的月供,不能超过公积金余额)。
3、如果购房者办理过住房公积金贷款之后再次购买房子,可以按照购房提取的材料办理住房公积金提取,提取额度为扣除用于计算贷款额度后的账户余额。
4、如果购房者办理住房公积金贷款后,没有办理还贷提取的,可以提取以前年度可按还贷提取而未提取的额度。提取材料按还贷提取材料准备即可。
5、购买新建住房的购房者,可在首付付完后,凭借购房合同和《销售不动产统一发票》(预收购房款或购房款)即可提取;购买二手房的购房者可在首付过后,凭《存量房买卖契约》(或《存量房交易资金托管协议》)和《存量房交易资金托管凭证》(交易资金为房屋成交价格的30%或以上)即可提取。
法律依据:《住房公积金管理条例》第二十四条第一款职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;(二)离休、退休的;(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;(四)出境定居的;(五)偿还购房贷款本息的;(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
《住房公积金管理条例》第二十五条第一款职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
公积金贷款审批下来了,多长时间后可以把帐户里的余额提取出来
公积金贷款审批下来了,多长时间后可以把帐户里的余额提取出来?
贷款按期连续还款12个月后可以申请提前还贷(也就是余额)每年只能提取1次,提取额不能超过你一年还贷的总额。什么时候用什么时候提取,没有时间规定。
贷款利息计算公式?
利息计算公式:利息=本金×利率×存期
1、计息期为整年(月)的,计息公式为:利息=本金×年(月)数×年(月)利率
2、计息期有整年(月)又有零头天数的,计息公式为:
利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
贷款需要满足什么条件?
1、年满18岁且具有完全民事行为能力,并拥有有效的居住证明及身份证明;
2、有稳定的合法收入及证明,有还款付息的能力;
3、当所贷业务有对首付的要求时,有付全首付的能力;
4、如较大额度的个人贷款,需要满足银行要求的抵押物的条件;
5、如办理信用贷款,需要有良好的信誉;
6、满足银行要求的其他条件。
银行贷款还不上怎么办?
1、银行会采取一定的催收措施,在初期电话通知的时候,如果贷款确实还不上可以向银行说明自身的实际情况,尝试申请展期,这个视不同银行规定而定;
展期在征信报告中会视为负面信息,表示你的还款能力有一定问题,但依旧比逾期情况好。
逾期90天以上,情节严重可视为恶意逾期,银行的催收也可能会给自己和家人造成生活压力,影响个人以及家庭的正常生活;
在逾期收费上,会有一些例如违约金、罚息等的支出,具体需要按合同约定的收取,不同的机构不同的贷款产品,收取的违约金或罚息不尽相同;
对个人征信记录造成影响,不良的信用记录对以后的房贷车贷等贷款,以及信用卡的办理成为阻力;
如果因贷款还不上而被起诉到法院,在法院判决执行之后依旧未还款的,可上报最高人民法院以及录入“失信被执行人名单”,也俗称“老赖名单”,会被禁止乘坐飞机高铁等出行。
办理公积金组合贷款后,多久可以提取公积金账户余额?
办理公积金组合贷款后,还款满12个月之后可以提取公积金账户余额。
办理了组合贷款之后,想要提取公积金账户里的余额,有以下几个前提条件:
1、从来没有办理过公积金委托划扣;
2、组合贷款发放并正常还款6个月;
3、商业贷款尚未结清;
4、公积金贷款部分累计逾期期数在3期以内不含3期。
职工提取住房公积金账户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。
职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请人;准予提取的,由受委托银行办理支付手续。
《住房公积金管理条例》第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。
职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
第二十八条 住房公积金管理中心在保证住房公积金提取和贷款的前提下,经住房公积金管理委员会批准,可以将住房公积金用于购买国债。
住房公积金管理中心不得向他人提供担保。
第十三条 住房公积金管理中心应当在受委托银行设立住房公积金专户。
单位应当向住房公积金管理中心办理住房公积金缴存登记,并为本单位职工办理住房公积金账户设立手续。每个职工只能有一个住房公积金账户。
住房公积金管理中心应当建立职工住房公积金明细账,记载职工个人住房公积金的缴存、提取等情况。
用公积金贷款后什么时候可以提取公积金里面的钱?
关于用公积金贷款后什么时候可以提取公积金里面的钱
首先,公积金在贷款满一年之后,就可以提取,一年提取一次。不过还贷多少就提取多少,比如说,你的公积金有30万,但是去年交了7万的月供,那么你一年后最多只能提取7万,不能提取30万。


第二,如果你再买一套房子,是可以公积金贷款的。因为公积金贷款政策是“保一、限二、禁三”。意思就是你第一套房子及第二套房子都可以公积金贷款,如果你名下已经有两套房子,第三套房子就无法公积金贷款了。所以你已经在城北买了一套房,之后如果再买一套房,仍然是可以公积金贷款。按照现在公积金的政策,因为你首套房没有公积金贷款,那么你第二套房子使用公积金贷款时,依然可以享受首次公积金贷款首付比例30%。详情咨询莆田公积金处12329。
Q网友“菲菲霏霏”:我们一家人城南、城北都逛了下,最后比较中意的是融创、恒大,后面朋友跟我说市政府那边的融侨也快要开盘了,对比之下放弃恒大,最后考虑的是融创跟融侨的。

融侨那边听说当初拿地的时候,房价都已经限制住,估计是2万多一点,但到开盘也是要下半年,有点担心能不能买得到。两家的位置,交通上也都很便利,融创离木兰溪近,融侨在市政府边上,而且去绶溪公园博物馆也是近。户型上,融创的挺满意,融侨的还没看到户型不知道会怎样。这两家能不能帮忙给解析建议的?

A莆房网:融创兰溪大观位于坂头片区,目前主推的是1#3#楼120-140㎡精装瞰景房,均价约20000元/㎡,最后剩余的5#楼主打大平层户型。从品牌上看,融创产品都是秉承着城市高端使命,在其他城市的也是以品质俘获大批购房者的关注。

融侨碧桂园•铂玥府靠近市政府及市行政服务中心,是融侨与碧桂园共同打造的项目,主推大三房、奢阔四房的超值板式户型,预计下半年入市,目前位于万达的展厅已经开放,你可以详细咨询。另外,这个项目价格还未公开,但是项目在出让时,规定商品住宅(毛坯)最高销售均价不超过18500元/㎡。
两个项目位置不同,划片的学校也不同,周边环境不同,享受的配套也有所差异。比融侨碧桂园•铂玥府位于市中心,周边配套也相对比较成熟,各种城市配套设施齐全。融创兰溪大观则有正荣财富中心和万达广场两大商圈。一般来说教育问题是最大配套,如果你不用考虑子女教育问题的话,那么可以从宜居程度、升值空间等方面来考虑,建议根据自己的生活圈及工作圈子来选择适合自己的房子。

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