公积金贷款风险担保金怎么算？

公积金担保费的相关规定是什么

使用个人住房公积金贷款尽管说要比商业银行贷款方便实惠得多，但是在公积金贷款的这方面也是存在着担保费的，很多人都是实际贷款的时候才知道了关于公积金担保费的这种说法。其实我们参加工作以后，如果一直就有存缴个人住房公积金的话，平时也应该留意一下公积金担保费的相关规定是什么? 一、公积金担保费的相关规定是什么? 公积金贷款担保费，是指住房置业担保公司为借款人办理个人住房公积金贷款时提供具有连带偿还责任的保证担保行为担保公司根据借款人住房公积金借款金额、借款期限，向借款人收取保证担保费用。担保费收取方式为趸缴，担保费的收费标准根据物价管理部门批准的标准执行。申请程序 1、购房者向担保中心提出书面担保申请时，应当向担保中心提供所需证明文件; 2、担保中心自收齐购房者的书面担保申请和相关证明文件后，经审核作出同意或者不同意提供的书面答复; 3、担保中心同意提供担保的，购房者应当签订保证担保合同及反担保合同 ;反担保合同需经登记生效的，合同当事人应当自合同签订之日起30日内到有关部门办理登记手续。其中，抵押登记由担保中心负担。委托担保中心办理登记手续时委托人应当向担保中心签署书面授权委托; 4、担保中心要求对担保物价值进行评估的，反担保人应当到担保中心认可的资产评估机构进行价值评估。担保物价值评估费由反担保人负担。二、公积金贷款买房条件是什么? 住房公积金个人购房贷款是以住房公积金为资金来源，向缴存住房公积金的职工发放的定向用于购买自住住房的住房消费贷款。正常缴存住房公积金的本市职工，在本市城镇购买具有所有权的自住住房时，可以其所购买的产权住房作抵押，向住房公积金个人购房贷款受托商业银行申请住房公积金个人购房贷款。申请住房公积金个人购房贷款，需具备以下条件： 1、具有城镇户口，参加上海市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。 2、借款人家庭(一对夫妇)没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。 3、借款人申请贷款前6个月正常连续缴存住房公积金(包括时间和金额)。 4、购买共有产权的，(除配偶外)共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。 5、住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。由此可见，公积金担保费这是我们在贷款的时候需要办理的，申请公积金担保费必须要向当地的住房置业担保公司提交申请，也是为了避免在公积金贷款将来偿还的问题上，如果当事人自己还不上的话那么住房置业担保公司就得为其承担一定的担保责任了，这些问题大家到时候在用个人住房公积金贷款的时候工作人员都会详细告知的。

住房公积金带快买房担保金问题

一、公积金贷款买房保证金由购房业主缴纳的。

二、依据《住房公积金管理条例》

第二十六条

缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。

住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人;准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。

住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。

第二十七条

申请人申请住房公积金贷款的，应当提供担保。

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公积金保证金是什么？贷款保证金可以退吗？

公积金保证金指的是担保费。公积金贷款选用的是有关担保公司对买房贷款给予保证的担保方式，是需要支付一定的担保费的。公积金保证金是一次性缴纳的，通常是第一个月还款的时候把担保费以及首月还款的金额一并存进用户的还贷账号中进行扣除的。担保费是依据贷款金额以及期限综合计算的，只要涉及到公积金贷款的，不管是二手房或者是一手房都是需要依照要求进行公积金担保金的缴纳。

住房公积金贷款担保保证金可以退。按照公积金贷款相关规则，贷款保证金是房地产开发企业缴交。保证金的目的是督促房地产企业尽快将房产证办理到位，并将正式的房屋它项权证办理到位。以维护购房人、公积金中心的权益。保证金退付的条件是房屋它项权证办理到位。

公积金贷款保证金操作程序：

公积金贷款保证金按要求应由公积金贷款保证人在放贷前交纳，但在实际操作中，多数为借款人代保证人交纳。借款人在得到公积金贷款前无力交纳，考虑到借款人的实际难处，公积金管理中心在操作时是发放贷款后，提取出公积金贷款保证金数额存入公积金贷款保证金专户内，并在公积金贷款保证金收据上注明保证人姓名。

公积金贷款风险担保金怎么算？