按揭贷款方式有哪几类？

中国银行有哪些贷款？

一、中国银行的贷款主要有：

1、个人贷款：理想之家、中银E贷、益农贷、国家助学贷款、个人一手房住房贷款、个人消费类汽车贷款、个人经营贷款、个人住房公积金贷款；

2、公司融资类：出口买方信贷、出口卖方信贷、银团贷款等。

每个银行都有自己偏好的优质客户，尤其是在内部办理了相关业务的用户人群，例如代发工资、房贷、车贷等等。虽然中国银行是属于国有银行，在对借款人的要求上会比较严格，但如果是内部的优质客户，相对来说门槛会有所降低。那么二、中国银行个人贷款业务有哪些呢？具体举如下几个例子：

1、中银e贷，是中国银行为在内部办理了代发工资、房贷、部分地区缴纳公积金/社保/税务等优质客户而准备的线上贷款产品，可申请额度最高是30万元，借款使用期限是12个月。需要申请人拥有良好的个人征信记录，并且具备按时偿还贷款本息的还款能力即可申请。

2、个人一手住房贷款，是目前中国银行提供的借款期限最长的贷款产品之一，借款人最长使用期限是30年。需要申请人拥有良好的个人信息和足够的还款能力，并且已经签署了购买住房的合同或协议。除此之外，还需要借款人有能力支付购房首付款，并且能够提供经贷款人认可的有效担保才能申请。而其提供的借款额度，是根据房屋的价值来决定的，最高不超过其70%。

3、个人经营贷款，主要是针对个人工商户或小微企业主等用户，在生产经营过程中正常资金需求的贷款产品，额度最高不能超过500万，借款使用期限最长是5年。需要申请人拥有良好的个人信用记录，并且能够提供符合银行要求的抵押/质押物品，以及企业经营的相关资格证明、贷款用途证明文件等等。

4、个人信用贷款，是中国银行针对拥有良好的征信记录、稳定的收入来源和在当地有固定住所的用户提供的借款产品，一般只面向银行内部的优质客户，也就是日常和中行有业务往来的客户群体。借款额度最高是在30万元，使用期限最长是1年。

贷款种类有哪些？

贷款类型有哪些

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型：

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款。

1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中,将贷款分类如下：

(1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。

1、自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

2、委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

3、贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

4、特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

(2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款。

1、系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。

2、中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。

3、长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

(3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。

1、担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。

2、保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

3、抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

4、质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

5、票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

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按揭贷款方式怎样更划算？

;     “按揭”一般是针对房产而言，用通俗的话来说，按揭贷款，就是你借钱买的这个房子的产权不在你这里，而是在借款给你的金融机构那里，当你把所有的按揭款还完时，这个房产权就是你本人的了，不过在按揭过程中，你可以住在这个房子里。那么按揭贷款方式怎样更划算呢？就来为大家一一盘点。

1、什么是按揭贷款？

      按揭贷款是指购房者以所预购的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款，购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行；银行按一定的预期年化利率收取利息。

2、按揭贷款的种类。

      银行主要提供有个人住房按揭贷款、个人二手房贷款、个人住房公积金贷款以及公积金贷款、商业贷款相结合的个人住房组合贷款等。在这几种房贷中，公积金贷款作为一种政策性贷款，它的预期年化利率较低，从减少利息支出的角度讲，公积金贷款应作为优先选择对象。

3、贷款期限。

      根据中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，贷款人应根据实际情况合理确定贷款期限，但最长不得超过20年。依次贷款预期年化利率调整后，公积金贷款预期年化利率5年以下为3.96%，5年以上为4.41%；商业贷款预期年化利率5年以下为5.265%，5年以上为5.508%。

4、按揭贷款的条件限制。

      公积金贷款在贷款条件上有着更为严格的限制，即申请人个人及所在单位的公积金缴交正常，必须按月足额上缴，未建立公积金缴交制的个体、私营企业职工及缴交不正常的单位职工，就不具备申请公积金贷款的条件，而这些在申请个人按揭贷款时不做限制，只要具备资格、具有还款能力的购房人都可以申请。还款方式大致有一次性还款法、等额本息还款法、等额本金还款法、递增还款法和递减还款法等5种，通常会选择等额本息还款法和等额本金还款法的购房人最多。

5、等额还款。

      等额本息还款法采用的最多，优点是每月还款数额固定，计算方便，特别是对于月收入相对稳定的个人，在预先确定合适的月供后，不必为每月还款额度变化费心。它最大的缺点是在同样的贷款额和贷款期限下，借款人所付的利息相对较多。

      等额本金还款法的特点是每期所还本金相同，优点是借款人容易理解、接受，所付利息总额相对较少，其缺点是前期还款压力较大。例如贷款额为30万，期限为 20年，年预期年化利率为采用等额本息法第一个月还款额为元，其中本金 元，利息1377元，累计还款额为元，总共利息为元，采用等额本金法第一个月还款额为2627元，其中本金250元，利息1377元，累计还款额为元，总共利息为元，两者利息相差元。

6、住房贷款的几点技巧。

      充分估计费用申请个人住房贷款、个人住房委托贷款、二手房抵押贷款和个人住房装修贷款，除了支付贷款利息外，借款人还需支付诸如律师费、公证费、保险费、资产评估费、抵押登记费、过户费及其他相关税费。

7、选择最佳的贷款途径。

      公积金贷款的预期年化利率比同期的商业贷款的预期年化利率低1个百分点左右，因此只要符合使用公积金贷款的条件，应该尽可能申请公积金的贷款。需要注意的是，公积金贷款要求借款人首先是住房公积金的缴存人，没有公积金存款的个人只能申请商业贷款。

      如果公积金贷款的最高限额不能完全满足你的按揭贷款需要，不足部分你只能用商业贷款来弥补，这种情况下，组合贷款就是你最佳的选择。选择最合适的房价你所选择的住房类型不同，房价差异很大，即使是同一类型的住房，用于地段、周边环境、发展规划不同，每平方米的房价也有较大的差异。对于普通工薪阶层，尤其是刚毕业不久的大学生，最好选择二手房和小户型商品房。

银行贷款种类

;     目录：

银行贷款历史与发展

      2.银行贷款分类是什么

      3.国外贷款种类

      4.中国贷款种类

      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

银行贷款历史与发展

      1998年以前，我国商业银行的贷款分类办法基本上是沿袭财政部1998年颁布的《金融保险企业财务制度》中的规定把贷款划分为正常、逾期、呆滞、呆账四种类型，后三种合称为不良贷款，在我国简称“一逾两呆”。逾期贷款是指逾期未还的贷款，只要超过一天即为逾期；呆滞是指逾期两年或虽未满两年但经营停止、项目下马的贷款；呆账是值按照财政部有关规定确定已无法收回，需要冲销呆帐准备金的贷款。

      我国商业银行的呆帐贷款大部分已形成应该注销而未能注销的历史遗留问题。这种分类方法简单易行，在当时的企业制度和财务制度下，的确发挥了重要的作用，但是，随着经济改革的逐步深入，这种办法的弊端逐渐显露，已经不能适应经济发展和金融改革的需要了。比如未到期的贷款，无论是否事实上有问题，都视为正常，显然标准不明，再比如，把逾期一天的贷款即归为不良贷款似乎又太严格了。另外这种方法是一种事后管理方式，只有超过贷款期限，才会在银行的帐上表现为不良贷款。因此，它对于改善银行贷款质量。提前对问题贷款采取一定的保护措施，常常是无能为力的。所以随着不良贷款问题的突出，这蛾类分类方法也到了非改不可的地步。

      1998年5月，中国人民银行参照国际惯例，结合我国国情，制定了《贷款分类指导原则》，要求商业银行依据借款人的实际还款能力进行贷款质量的五级分类，即按风险程度将贷款划分为五类：正常、关注、次级、可疑、损失，后三种为不良贷款。这种分类方法是银行主要依据借款人的还款能力，即最终偿还贷款本金和利息的实际能力，确定贷款遭受损失的风险程度，其中后三类称为不良贷款。五级分类是国际金融业对银行贷款质量的公认的标准，这种方法是建立在动态监测的基础上，通过对借款人现金流量、财务实力、抵押品价值等因素的连续监测和分析，判断贷款的实际损失程度。也就是说，五级分类不再依据贷款期限来判断贷款质量，能更准确地反映不良贷款的真实情况，从而提高银行抵御风险的能力。

      从2004年起，国有独资商业银行、股份制商业银行两类银行将奉行国际标准，取消原来并行的贷款四级分类制度，全面推行贷款五级分类制度。

      2007年银监会发布《贷款风险分类指引》规定商业银行贷款五级分类是贷款风险分类的最低要求，各商业银行可根据自身实际制定贷款分类制度，细化分类方法，但不得低于要求五级分类的要求，并与五级类方法具有明确的对应和转换关系。已有多家银行实行了贷款风险多级分类，例如中行实行的是52221的十二级分类，工行实行的是43221的十二级分类，交行实行的是52111的十级分类等。

目录：

银行贷款历史与发展

      2.银行贷款分类是什么

      3.国外贷款种类

      4.中国贷款种类

      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

银行贷款分类是什么

      银行贷款是指什么？银行贷款分哪几种？快易贷介绍行贷款是指银行根据国家政策以一定的预期年化利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。

      根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型：

      1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

      2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

      3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

      4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

      5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

      6、按预期年化利率约定方式不同，可分为固定预期年化利率贷款和浮动预期年化利率贷款。

      1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中，将贷款分类如下：

      (1)自营贷款、委托贷款和特定贷款。

      1、自营贷款，系指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。

      2、委托贷款，系指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、预期年化利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。

      3、贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。

      4、特定贷款，系指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

      (2)短期贷款、中期贷款和长期贷款。短期贷款。

      1、系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。

      2、中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。

      3、长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

      (3)信用贷款、担保贷款和票据贴现。信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。

      1、担保贷款，系指保证贷款、抵押借款、质押贷款。

      2、保证贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。

      3、抵押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。

      4、质押贷款，系指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。

      5、票据贴现，系指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

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银行贷款历史与发展

      2.银行贷款分类是什么

      3.国外贷款种类

      4.中国贷款种类

      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

国外贷款种类

      (1)普通贷款限额和备用贷款承诺。普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

      (2)营运资本贷款和项目贷款。营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、预期年化利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

      (3)票据贴现。票据贴现与一般贷款比较，其特点表现在：

      1授信对象。票据贴现是以票据为对象而不是以借款人为对象；

      2贷款额度。贴现贷款的额度只与票据面额、贴现率和票据剩余期限有关，而不受借款用途、借款人财务状况等因素影响；

      3资金回流方式和期限。票据贴现可通过对票据办理转贴现和再贴现提前收回资金；

      4风险和预期年化收益。票据贴现具有比较可靠的清偿保证机制和风险分散机制，但预期年化收益低于一般贷款。

      (4)信贷账户和透支账户。信贷账户是银行主要用于安排分期还款贷款的一种方便形式。透支账户则是为在银行开有往来账户的客户提供贷款的方便形式。

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银行贷款历史与发展

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      3.国外贷款种类

      4.中国贷款种类

      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

中国贷款种类

      1996年6月由中国人民银行颁布的《贷款通则》中，将贷款分类如下：

      (1)自营贷款、委托贷款和特定贷款

      自营贷款，是指贷款人以合法方式筹集的资金自主发放的贷款，其风险由贷款人承担，并由贷款人收回本金和利息。委托贷款，是指由政府部门、企事业单位及个人等委托人提供资金，由贷款人(即受托人)根据委托人确定的贷款对象、用途、金额、期限、预期年化利率等代为发放、监督使用并协助收回的贷款。贷款人(受托人)只收取手续费，不承担贷款风险。特定贷款，是指经国务院批准并对贷款可能造成的损失采取相应补救措施后责成国有独资商业银行发放的贷款。

      (2)短期贷款、中期贷款和长期贷款

      短期贷款，系指贷款期限在一年以内(含一年)的贷款。中期贷款，系指贷款期限在一年以上(不含一年)五年以下(含五年)的贷款。长期贷款，系指贷款期限在五年(不含五年)以上的贷款。

      银行贷款 买车流程

      (3)信用贷款、担保贷款和票据贴现

      信用贷款，系指以借款人的信誉发放的贷款。担保贷款，是指保证贷款、抵押借款、质押贷款。担保贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的保证方式以第三人承诺在借款人不能偿还贷款时，按约定承担一般保证责任或者连带责任而发放的贷款。抵押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的抵押方式以借款人或第三人的财产作为抵押物发放的贷款。质押贷款，是指按《中华人民共和国担保法》规定的质押方式以借款人或第三人的动产或权利作为质物发放的贷款。票据贴现，是指贷款人以购买借款人未到期商业票据的方式发放的贷款。

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银行贷款历史与发展

      2.银行贷款分类是什么

      3.国外贷款种类

      4.中国贷款种类

      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

贷款分类具体规定

      以下列贷款应至少归为关注类：

      (一)本金和利息虽尚未逾期，但借款人有利用兼并、重组、分立等形式恶意逃废银行债务的嫌疑。

      (二)借新还旧，或者需通过其他融资方式偿还。

      (三)改变贷款用途。

      (四)本金或者利息逾期。

      (五)同一借款人对本行或其他银行的部分债务已经不良。

      (六)违反国家有关法律和法规发放的贷款。

      下列贷款应至少归为次级类：

      (一)逾期(含展期后)超过一定期限、其应收利息不再计入当期损益。

      (二)借款人利用合并、分立等形式恶意逃废银行债务，本金或者利息已经逾期。

      1.需要重组的贷款应至少归为次级类。

      2.重组贷款是指银行由于借款人财务状况恶化，或无力还款而对借款合同还款条款作出调整的贷款。

      3.重组后的贷款(简称重组贷款)如果仍然逾期，或借款人仍然无力归还贷款，应至少归为可疑类。

      4.重组贷款的分类档次在至少6个月的观察期内不得调高，观察期结束后，应严格按照本指引规定进行分类。

      5.商业银行在贷款分类中应当做到：

      (一)制定和修订信贷资产风险分类的管理政策、操作实施细则或业务操作流程。

      (二)开发和运用信贷资产风险分类操作实施系统和信息管理系统。

      (三)保证信贷资产分类人员具备必要的分类知识和业务素质。

      (四)建立完整的信贷档案，保证分类资料信息准确、连续、完整。

      (五)建立有效的信贷组织管理体制，形成相互监督制约的内部控制机制，保证贷款分类的独立、连续、可靠。

      1.商业银行高级管理层要对贷款分类制度的执行、贷款分类的结果承担责任。

      2.商业银行应至少每季度对全部贷款进行一次分类。

      3.如果影响借款人财务状况或贷款偿还因素发生重大变化，应及时调整对贷款的分类。

      4.对不良贷款应严密监控，加大分析和分类的频率，根据贷款的风险状况采取相应的管理措施。

      5.逾期天数是分类的重要参考指标。商业银行应加强对贷款的期限管理。

      6.商业银行内部审计部门应对信贷资产分类政策、程序和执行情况进行检查和评估，将结果向上级行或董事会作出书面汇报，并报送中国银行业监督管理委员会或其派出机构。检查、评估的频率每年不得少于一次。

      7.商业银行制定的贷款分类制度应向中国银行业监督管理委员会或其派出机构进行报备。

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银行贷款历史与发展

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      5.贷款分类具体规定

      6.银行贷款五级分类要求

      7.贷款分类划分的意义

银行贷款五级分类要求

      商业银行应至少将贷款划分为正常、关注、次级、可疑和损失五类，后三类合称为不良贷款。

      正常：借款人能够履行合同，没有足够理由怀疑贷款本息不能按时足额偿还。

      关注：尽管借款人有能力偿还贷款本息，但存在一些可能对偿还产生不利影响的因素。

      次级：借款人的还款能力出现明显问题，完全依靠其正常营业收入无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也可能会造成一定损失。

      可疑：借款人无法足额偿还贷款本息，即使执行担保，也肯定要造成较大损失。

      损失：在采取所有可能的措施或一切必要的法律程序之后，本息

中国银行住房贷款种类

中行提供住房贷款种类较多，比如：个人一手住房贷款、个人二手住房贷款、固定利率个人住房贷款等，因无法具体了解您的贷款需求，请您致电中国银行客服热线95566查询。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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贷款分几种类型？

贷款分下面五种类型

1、信用贷款

信用贷款是目前最受欢迎的贷款方式，借贷人只需要提供身份证、工作证明、收入证明、贷款用途等证明，并且个人信用状况良好就能够获得贷款。

2、抵押贷款

抵押贷款往往贷款利率比较低，对于借贷人来说还贷压力比较小，可抵押房屋、车辆等。

3、创业贷款

现在国家对于创业都有扶持政策，常见的贷款有贷款补贴和无息贷款。

4、个人经营性贷款

申请个人经营性贷款需要具备完全民事行为能力，有本地户口，有本地固定的经营场所，且收入稳定。并需要提供合法的抵押物。

5、助学贷款

助学贷款主要有四种贷款形式，分别是国家助学贷款、生源地信用助学贷款、高校利用国家财政资金对学生办理的无息借款和商业助学贷款。助学贷款不需要担保和抵押，借贷学生可以通过学校向银行申请，毕业后再分期偿还。

拓展资料

常见的银行贷款类型

像我们一般去银行申请贷款，主要就是申请信用贷款、抵押贷款、按揭商业贷款、公积金贷款、担保贷款、保单贷款等等。

其中信用贷款就是指借款人无需提供担保，而是凭借款人信誉发放的一种贷款；

抵押贷款是借款人提供一定的抵押物作为贷款的担保，以保证贷款到期偿还而发放的一种贷款；

按揭商业贷款是以按揭方式进行的一种贷款，一般指的是住房按揭贷款，也就是将所购住房做抵押并由开发商提供阶段性担保的贷款；

公积金贷款是缴存有住房公积金的职工可以享受的贷款；

担保贷款是以第三方为借款人提供相应的担保为条件发放的贷款；

保单贷款则是以寿险保单的现金价值作担保而发放的贷款。

关于中国按揭贷款种类和按揭贷款方式有哪几类的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。