买二手房贷款抵押？

二手房可以抵押贷款吗

可以， 抵押贷款 的贷款条件： 有合法的身份； 有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录； 有合法有效的 购房合同 ； 以新购住房作最高额 抵押 的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款； 已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内； 能够提供贷款行认可的有效担保； 贷款行规定的其他条件。 《房屋登记办法》 第三十三条 申请 房屋所有权 转移登记，应当提交下列材料： (一)登记申请书; (二)申请人 身份证 明; (三)房屋所有权证书或者房地产权证书; (四)证明房屋所有权发生转移的材料; (五)其他必要材料。 前款第(四)项材料，可以是 买卖合同 、互换合同、 赠与合同 、受遗赠证明、 继承 证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。

二手房抵押贷款

二手房抵押贷款 是指 购房 人以在房地产二级市场上交易的房产作 抵押 ，向银行办理贷款，可用于购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求，再由购房人分期向银行还本付息的贷款业务。 二手房贷款 期限最长不超过30年;贷款额度是房屋评估值的70%; 贷款利率 按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。 《 个人贷款 管理暂行办法》第三条，本办法所称个人贷款，是指贷款人向符合条件的自然人发放的用于个人消费、生产经营等用途的本外币贷款。

二手房抵押贷款流程是什么样的

⑴购房人与售房人签订 房屋买卖协议 或 房屋买卖合同 ; ⑵符合条件的购房人向贷款银行提出借款申请，并提供有关证明材料; ⑶买卖双方到贷款银行指定(认可)的评估机构进行房屋评估; ⑷律师事务所对借款人的资信证明材料和评估报告进行鉴证、调查、分析，出具《 法律意见书 》; ⑸贷款银行进行审批，通知借款申请人是否同意贷款; ⑹买卖双方办理产权过户手续，过户后，借款人到银行办理贷款手续; ⑺购房人与贷款银行签订二手房抵押贷借款合同; ⑻买卖双方将过户后的 房屋所有权证 送交贷款银行办理抵押登记手续; ⑼借款合同生效后，贷款银行根据借款合同划付资金; ⑽借款人按月还款; ⑾借款人还清贷款本息，解除抵押担保。

二手房抵押贷款条件是什么

二手房抵押贷款必须要有的条件是有合法、有效的居留身份、有稳定的经济收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力、所购房屋的产权明晰、符合法律、法规规定的可进入房地产二级市场流通的条件、有购买住房的合同或协议、同意以所购房屋及其权益作为抵押物、提出借款申请时，有不低于购房价款30%的自有资金。

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