银行贷款抵押合同没给我们？

用房屋抵押贷款银行为什么没有给我合同

一般是会有一个抵押贷款合同的，如果没有给，可能是在走盖章审批流程，与银行面签人员沟通，可以取得。在审贷部门审查后，提出贷款额度和期限，可与借款人、开发商签订《个人购房借款合同》，直接报有权审批人审批。签订借款合同时，经办人主动向借款人、保证人讲解合同条款。在借款人办妥房屋保险、公证和抵押预登记手续后，方可发放贷款。发放贷款时，由信贷员填写借据，借款人签章或按指印认定，同时借款人签署《划款扣款授权书》，信用社将款项直接划入开发商在信用社开立的售房专户上，同时通知借款人贷款已经发放，开发商出具收款证明。

信贷部门应在发放贷款后10个工作日内完成资料归档。这时之前签订的贷款合同就应该给了买方。按规定你应该有了一份合同，因为你是贷款合同的乙方。经办行肯定有一份合同的，不会没有。

拓展资料：

一、贷款抵押手续：

首先是贷款银行审查; 贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。然后借款人与售房单位签订购房合同; 借款人凭贷款银行出具的贷款承诺书与售房单位签订购房合同，并请售房单位在房产收押合同上签章。借款人办理抵押房屋的保险; 借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。

然后签订个人住房抵押贷款合同; 借款人持购房合同、抵押合同、收押合同及保险单，与第三方(法人)担保人一起到贷款银行签订《个人住房抵押贷款合同》并在30日内到房地产管理机关办理抵押登记，当事人要求公证的，可到公证机关办理公证。最后是贷款银行划款 贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中指定的售房单位在贷款银行的存款帐户

二、贷款发放时长

房贷一般是在审批通过之后，客户去银行签订了贷款合同，再去当地房管局办理房屋抵押登记手续，将他项权证交给银行，然后银行才会放款。而办完抵押登记之后，一般一个星期左右银行就会放款到账。不过有时速度较慢、银行资金紧张，十几天、半个多月将近一个月才放款的情况也是有的。

像商业性个人住房贷款从提出申请到放款到账，通常需要一两个月的时间，而住房公积金贷款从提出申请到放款到账，往往需要两三个月的时间，花费的时间更长。而房贷办理之所以花费的时间长，是因为从提交贷款申请之后，就需要经过审批、房屋评估、签订合同、办理房屋抵押登记等等环节，流程比较复杂，所需时间自然就比较长。

买房贷款下来了贷款合同没有拿到怎么办

法律分析：一般情况下，合同是在签订当天就可以看到的，但是客户签订商品房购房合同后，开发商会将购房合同集中递交到房管局进行备案，此过程一般需要三十天时间。如客户为按揭购房，待合同在房管局备案完成后，还需再将客户的全部贷款资料递交给按揭银行进行审核，办理抵押贷款手续，此过程的办理时间一般也需要三十天左右(视不同银行工作情况而定)。待以上手续全部完成后，签约中心会通知客户领取购房合同。一般来说，购房合同在交完首付款后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有俩份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后一个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。因此，一般情况下，开发商把合同拿到房管局进行备案，合同要半个月才能拿到，如果是按揭购房的，时间还会更久，大概要一个月左右。

法律依据：《中华人民共和国民法典》

第四百一十条 抵押权的实现债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。

第四百一十三条 抵押财产变价后的处理抵押财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

贷款合同放银行不拿有问题吗，会有一些麻烦

贷款合同放到银行没有拿会出现一些麻烦，要是没有拿贷款合同的话，在以后一旦和银行发生纠纷案件，用户手上没有合同作为根据，难以在法律上来维护个人的利益，这是需要留意的。万一遇到纠纷案件，就算是借款人每月都有还贷的记录，但举证起来也会出现一些不便，会消耗精力与时间。借款人在成功得到房贷之后，一定要及时取回房贷合同，那也是一个保障。以上就是贷款合同放银行不拿有问题吗相关内容。

贷款合同什么时候拿

贷款合同一般要到银行贷款审批通过了以后才能开始签订，因此想取得贷款合同，就得到银行把贷款派发到借款人的银行账户之中，而且借款人已经开始正常的还款了以后，才能够去银行领到贷款合同。因为各银行的申请流程需要时间各有不同，还有不一样的借款人的 综合资质都不一样，因此可以取得贷款合同的时间都是不确定的。但是在签订了贷款合同以后，银行一般在 7 个工作日以内将贷款派发到借款人 的账户里去，之后银行会通知用户开始还款，如果用户按合同规定按时还款后，就可以携带身份证去银行拿合同了。若用户申请的是抵押贷款，贷款合同一般都会交到开发商，然后再由开发商下达到借款人手上。这样一来的话，贷款合同书能拿到的时间，就在于开发商递交的进展与用户个人提供材料的时间了。

贷款后悔了怎么解除合同

贷款办下假如后悔了，要想终止合同的话 ，用户直接打电话给经办银行（贷款机构 / 平台）的客服人员说明情况，申请提前终止借款关系，把借到的贷款 资金 一并还回去就可以了。待银行（贷款机构 / 平台）取回贷款资 金，确定金额准确无误后，便会立刻与用户终止合同。自然，用户需要留意，有些贷款倘若按日计算利息，用户还回去时已过了一段时间的话，很有可能还需要支付一定的利息。也有，假如合同有相关的承诺，用户刚办下贷款就立刻提前还清的方式属于毁约的话，很有可能还需要支付一定违约金。本文主要写的是贷款合同放银行不拿有问题吗有关知识点，内容仅作参考。

贷款合同放在银行一直没有拿

如果没有拿贷款合同的话，一旦之后出现纠纷，客户没有合同作为依据，就很难有效地保障自身合法权益。

即便每月有偿还房贷月供，但举证也会麻烦一些。所以客户一定要记得拿好房贷合同，并将其保管好，切莫丢失了。不过大家也需要注意，并不是客户在银行签订完房贷合同就能马上拿到的。

因为银行后续还有一些手续要处理，所以客户可能还得等上一到两个月左右就可以拿到合同。待银行手续办完，银行也是会发送信息通知客户去领取合同的。很多人在买房的时候都会在银行办理贷款，如果是在这种情况下办理的贷款，那么贷款合同更要拿了。

贷款合同注意：

对于银行贷款合同要签几份，这个问题要根据不同的情况来回答，如果是普通的信用贷款，只需要签两份合同就可以了，银行一份自己一份，如果办理的是房贷，那么还要再加上开发商的一份，一共需要签三份。

很多人在办理贷款之后，都可能会问银行贷款合同一定要拿的。办理银行贷款的时候一定要签银行贷款合同，而在签了贷款合同之后，自己也要保留一份。

拓展资料：

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

银行贷款

(Bank Loans)

根据不同的划分标准，银行贷款具有各种不同的类型。如：

银行贷款

银行贷款

1、按偿还期不同，可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款；

2、按偿还方式不同，可分为活期贷款、定期贷款和透支；

3、按贷款用途或对象不同，可分为工商业贷款、农业贷款、消费者贷款、有价证券经纪人贷款等；

4、按贷款担保条件不同，可分为票据贴现贷款、票据抵押贷款、商品抵押贷款、信用贷款等；

5、按贷款金额大小不同，可分为批发贷款和零售贷款；

6、按利率约定方式不同，可分为固定利率贷款和浮动利率贷款，等等。

短期贷款

短期贷款是指贷款期限在1年以内（含1年）的贷款。短期贷款一般用于借款人生产、经营中的流动资金需要。

短期贷款的币种包括人民币和其他国家、地区的主要可兑换货币。短期流动资金贷款的期限一般在六个月左右，最长不超过一年；短期贷款只能办理一次展期，展期不能超过原定期限。

贷款利率按照中国人民银行制定的利率政策和贷款利率浮动幅度，根据贷款性质、币种、用途、方式、期限、风险等的不同来确定，其中外汇贷款利率分为浮动利率和固定利率。贷款利率在贷款合同中注明，客户可在申请贷款时查询。逾期贷款按规定加收罚息。

短期贷款的优点是利率比较低，资金供给和偿还比较稳定。缺点是不能满足企业长久资金的需要，同时，由于短期贷款采用固定利率，企业的利益，可能会受利率波动的影响。

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