二套房贷款能贷多少万元？

二套房，贷款能贷多少？

二套房贷款：

单人公积金第二套房公积金贷款最高限额20万+补充公积金10万;二人公积金贷款加倍。

具体计算方法:

1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍，补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额;

2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;

3、不高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限;

4、不高于最高贷款额度。

希望对你与帮助。

二套房公积金能贷款多少

家庭贷款限额70万元, 个人贷款 限额45万元 具体 公积金贷款额度 的计算，要根据还贷能力、 公积金贷款 房价成数、 住房公积金 账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额= 公积金 月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；以上是二套房公积金能贷款多少的回答

二套房贷款可以贷多少呢？

这需要根据个人资质才能确定。你买的是一手房贷款还是二手房贷款，是商业贷款还是公积金贷款呢？一手房贷款最高额度是房产价值七成，二手房则为五成左右。也就是说一手房贷款首付至少需要三成以上，而二手房首付则需要五成以上，部分银行需要六成左右。商业贷款买房利率五年以下是6.9%，五年以上是7.05%。住房公积金贷款利率五年以上是4.9%。目前你没有说清楚，我只有和您说说一手房按揭贷款的条件是：

（1）具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;

（2）具有良好的信用记录和还款意愿;

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4）具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5）具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6）在银行开立个人结算账户;

（7）有贷款人认可的有效担保;

参考资料：

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