包含借款合同期限与实际放款日不同贷款期限应怎样确定?的词条

住房贷款的放款时间和还款时间 两个时间要注意

办理住房按揭贷款的审批时间是比较长的，那么，办理住房按揭贷款的放款时间是多久呢？贷款申请下来之后还款时间又是什么时候呢？下面小编为大家整理了住房按揭贷款的放款时间和还款时间的相关内容，一起来看看吧！

个人办理房屋按揭贷款，不同的银行或者不同的住房贷款，放款时间并不一样。

房贷放款时间主要分为：

1、住房公积金贷款放款较慢

个人办理房屋按揭贷款，因为个人住房公积金贷款的利率低，许多朋友都喜欢申请这种贷款来买房子。然而同时，这种住房贷款的放款时间却最慢，一般需要等1-2个月左右的时间才会放款。若慢一点，有些地区则要等6个月。

2、商业住房按揭贷款约为1个月

大多数申请房屋按揭贷款，都是在银行申请的商业贷款，而这种贷款相对于住房公积金贷款的放款时间要快一点。目前许多银行的放款时间在1个月左右。有些银行放款时间更短。

因此，借款人在办理住房按揭贷款时，要根据自身的实际情况及需求来选择适合自己的贷款方式。

获得个人住房贷款后，应从那天开始还款？每月什么时候还款？万一错过了还款时间可是要影响个人信用记录的。下面就来看看还款的时间吧！

房贷还款时间：

个人住房贷款的还款日期是由借款人和贷款银行通过贷款合同进行约定的（也称“约定还款日”），通常有按户定日和统一定日两种方式。

按户定日，一般将每笔贷款期限起始日在每月对应日作为约定还款日，如当月没有对应日的，则当月最后一日为约定还款日；也可以由客户自主选择每月固定日期作为约定还款日。采用按户定日法，不同客户的约定还款日不尽相同。

统一定日，是由银行对所有贷款帐户统一确定每月一个固定日期作为约定还款日。采用统一定日法，不同客户的约定还款日是相同的。

在此小编还有三点提醒：

1、因银行贷款投放时间安排，合同约定的贷款期限起始日可能会与实际发放日有差异，很多银行会根据贷款发放日自动调整对应的约定还款日，采用按户定日法的客户可要注意哦。

2、如果您的约定还款日不是贷款发放日在每月的对应日，那么贷款的第一个还款周期就不是30天（最短15天，最长45天），因此您第一期还款金额与银行为您计算确定的分期还款额会有所不同，其差额=贷款金额*贷款年利率/360*(第一个还款周期天数-30)。

3、如果您是委托银行扣收贷款的，那么在每月约定还款日的前一日务必将应还款项足额存入您的还款帐户，否则银行在约定还款日将可能无法正常扣款而导致您的不良信用记录。

以上就是住房贷款比较重要的两个时间段，希望上述内容能帮助各位贷款申请人办理好相关业务。

（以上回答发布于2015-12-17，当前相关购房政策请以实际为准）

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贷款期限划分标准

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

1.短期贷期限在1年或者1年内（3个月以上，6个月以下为临时贷款），其特点是期限短、风险小、利率高，通常以“放款”的方式发放，主要用于满足借款人对短期资金的需求。

2.中期贷款期限都在1年以上（不含1年），五年以下（含5年），其特点是期限长、利率高、流动性差、风险大。

3.长期贷款为5年以上（不含5年）贷款。

【拓展资料】

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。

贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

一、定义

开发银行中长期贷款的贷款期限和宽限期是针对某一具体贷款项目来确定。

贷款期限：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日到最后一笔贷款本金回收日，债权、债务关系终结的时间段。

宽限期：是指某一贷款项目从第一笔贷款发放日至第一笔贷款本金回收日之间的时间段。

二、确定贷款期限和宽限期的原则

贷款评审过程中，要根据以下原则确定项目贷款的期限和宽限期。

符合监管规定

凡是监管部门对贷款期限已做出明确规定的，我行与客户约定贷款期限时，贷款期限必须符合监管规定。

贷款期限上限控制

评审人员应根据贷款期限上限控制指标，合理设计融资结构和与客户约定偿债资金来源，不得随意突破贷款期限上限。

根据偿债能力测算期限

贷款期限（包括宽限期）的长短要根据约定的还款资金来源，预测出年度还款现金流量，通过满足规定的偿债覆盖率测算贷款期限和宽限期。如果根据偿债能力测算出来的贷款期限和宽限期不能满足本手册规定，须重新约定还款资金来源或重新设计融资结构。

借款期限约定不明怎么办，如何确定借款

以下是借款期限约定不明的几项疑问解答：

1、未约定借款期限，还款的日期是否可以无限拖延？

《合同法》206条规定：“借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。”即是说，如果还款期限没有约定或者虽有约定但依法无法明确的，虽借款人可以根据自己意愿随时返还，但不等于借款人可以根据自己的意愿随意拖延履行还款义务，而是应在出借人确定的合理期限内还款。

2、未约定借款期限，诉讼时效该从什么时候开始计算？

《民法通则》第137条规定：“诉讼时效期间从知道或应该知道权利被侵害时起计算。”在借款合同（借条）中未约定还款期限的，根据合同法第206条的规定，出借人可以催告借款人在合理期限内偿还，在作出催告之前，出借人根本无法知道借款人是否会在其确定的合理期限内还款，也就不可能知道其权利会否遭到侵害。因此，未约定还款期限的借款合同，诉讼时效应从出借人确定的合理还款期限届满之日的次日起算。

当然，需要注意的是，《民法通则》第140条规定：“诉讼时效因提起诉讼、当事人一方提出要求或者同意履行义务而中断。从中断时起，诉讼时效期间重新计算。”根据该规定，若存在出借人在确定的合理期限届满后，又向借款人主张还款的，或者借款人同意还款等情形的，从出借人主张还款或者借款人同意还款时开始从新计算2年的诉讼时效。

3、未约定借款期限，保证人的保证期间如何确定？

根据我国担保法第25条、26条规定，保证期限有约定的按照约定，没有约定的，保证期间为主债务履行期限届满之日起6个月。因借款保证合同中没约定还款期限，致使主债务的履行期间难以确定。最高人民法院《关于适用担保法若干问题的解释》第33条规定，主合同对主债务履行期限没有约定或者约定不明的，保证期间自债权人要求债务人履行义务的宽限期届满之日起计算。因此，未约定还款期限的，保证期间应当从出借人要求借款人履行还款义务的宽限期届满之日起计算。作为债权人，要想追究保证人的保证责任，若约定了保证期间的，应在必须在该宽限期届满之后约定的保证期限内起诉，若未约定保证期间，则应在6个月内提起诉讼，否则保证人将免除保证责任。

4、未约定借款期限，可否要求借款人支付利息？

至于利息，根据最高人民法院《关于人民法院审理借贷案件的若干意见》第九条“公民之间的定期无息借款，出借人要求借款人偿付逾期利息，或者不定期无息借贷经催告不还，出借人要求偿付催告后利息的，可参照银行同类贷款的利率计息”的规定，未约定还款期限的借款当然为不定期借款，若双方未约定利息或者约定为 “无息借款”，则出借人不能就还款期限到来之前的部分主张利息，但有权要求借款人偿付催告后产生的利息，利息参照银行同类贷款的利率计算。

贷款期限是根据 确定的

贷款期限，是根据你们鉴定的贷款合同来确定，比如你们贷款合同上，规定贷款期限是10年的时间，你就需要按照10年的时间每月按时还款。

贷款还款。

贷款还款，“等额本息、等额本金、先息后本、随借随还”是贷款中常见的还款方式。可是还款方式哪种好呢?下面，我们一起来分析一下目前还款方式的优势和劣势。

一、等额本息

确定每个月的还款额，计算出当月应支付的利息，再用确定的还款额减去当月应支付的利息，就是本金的还款额，下一月利息按剩余本金计算。这类贷款可以提前还款。

1.适用范围：用于有持续现金流入的行业和借款人，且现金是基本均匀的，主要用于补充流动资金、增加库存。如商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

二、等额本金

等额本金指将贷款本金除以还款月数，每月归还固定的本金，支付剩余本金的利息，贷款利息随贷款本金的减少而减少，总还款额随利息减少而递减。这种贷款可以提前还款。

1.适用范围：适用于有持续现金流入的行业和借款人，且前期现金流入较大而后递减的情况。如营运类汽车贷款，因为所购新车开始投入运营时，维修保养费少，收入较大，而后会随车辆的营运而费用增多，收入会递减，这与等额本金的还款方式相吻合。这种方式也适用于商品流通业、服务业、加工制造业。

2.优点：

(1)贷款是按月归还，贷款余额在不断地减少，贷款风险在降低；

(2)对于借款人来讲，按月归还贷款还款压力较小，容易归还，可避免一次性的巨大压力。

3.缺点：

(1)如果借款人是优质客户，贷款减少，利息也减少，降低了贷款机构的收入；

(2)对借款人来讲，可利用的资金越来越少，资金利用率不高。

三、先息后本

每个月只支付利息，贷款到期时一次性归还贷款本金。

1.适用范围：适宜短期贷款，适合平时无现金流入或有很少现金流的借款人，如企业经营、工程、种植业和养殖业。

2.优点：对于借款人来讲，平时无还款压力，可以充分将资金用于经营项目。

3.缺点：对于借款人来讲，后期一次性还本的压力大。如果资金链断掉无法如期还款，很有可能影响到个人信用。

四、随借随还

在一段时间内，贷款机构给借款人一个最高授信额度，在这个时间段内，借款人可在最高授信额度内随时得到贷款，也可随时归还。

1.适用范围：适宜在将来的一个时间段内现金流不确定或不固定的借款人。

2.优点：借款人可以根据自己的需要，随时借款随时还款，方便灵活，简化了手续。

3.缺点：由于在授信期限内一般不做贷款风险评估，当借款人情况发生变化后，在不知情的情况下，贷款机构仍会给予贷款，增加了贷款的风险性。所以这类贷款需要做好贷后检查工作，或是在每次贷款前做一次简化评估。

每种还款方式都有优劣势，在选择时，就可以根据自己的实际资金安排为依据，没有最优，适合的就是最好的。

贷款期限划分标准是什么？分为哪几种？

商业银行贷款按期限可划分为活期贷款、定期贷款和透支三类。

以贷款期限为标准划分贷款种类，主要作用是有利于银行掌握资产的流动性，便于银行短、中、长期贷款保持适当的比例。

活期贷款在贷款时不确定偿还期限，可以随时由银行发出通知收回贷款，这种贷款比定期贷款灵活，银行需要资金时可随时收回贷款。定期贷款是指具有固定偿还期限的贷款，按偿还期限的长短，又可分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。定期贷款因其规定了还款期限，一般不能提前收回，流动性较差，但利率较高，透支是指银行允许其存款客户在事先约定的限额内，超过存款余额支用款项的一种放款形式，它实质上是银行的一种贷款。存款客户对透支放款应支付利息，并有随时偿还的义务。透支时提供抵押品的，称抵押透支；不提供抵押品的，称信用透支。

贷款期限

贷款期限是指贷款人将贷款贷给借款人后到贷款收回时这一段时间的期限。贷款期限是借款人对贷款的实际使用期限。

一是贷款人根据贷款期限的长短可以科学合理地安排贷款，使信贷资产的安全性和效益性都能得到保证。二是借款人可以根据借款的期限申请贷款，在期限内用好贷款，争取获得最大效益。三是贷款期限与利息支付紧密相联，可以使借款人更仔细地核算借款成本，减少不必要的占款时间。也可以使贷款人合理分配贷款额度，提高贷款使用的整体效益。

按贷款期限的长短，可以将贷款分为短期贷款和中长期贷款。

你好，借款日期与借条日期不一致，法律上有效吗？

借条的日期与借款日期不一样，在法律上是有效的。根据法律规定，只有双方发生过该民事行为能力，是反映了债权人与债务人相互借款真实情况的。并且，双方当事人之间在出具借条后，可以后期对借款进行处理，这两者并不会影响该借条的法律效力。

法律分析

借条，是对债权人与债务人的债权债务关系的一个书面凭证，是用来证明债务人向债权人借款的行为。借条的内容需要有借款的种类、借款货币的种类、借钱的用途、金额的数量、借钱的利率或者利息、由债务人书写并签章，是用来表明债务人已经欠下债权人在借条上标注金额的债务。借款日期和借条日期不一致，并没有太大影响，只要把借钱的这个过程表述清楚，后续也可以修改日期，不要把借款数额变动。当借款归还以后，借款人向债权人人收回借条后，就可以作废或撕毁。写借条的注意的事项有：1、要在借条里写明双方当事人的身份证号码，这样能够避免不必要的纠纷；2、借款人签名的时候，出借人必须亲眼看其签名，防止借款人用其他人来签名，最后拒绝承认借条。3、最重要的一点就是借条的必须是必须是由借款人来书写，而不是出借的人，否则以后借款人会以内容非其原文来进行抗辩。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第六百六十八条 借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除外。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。

第六百六十九条 订立借款合同，借款人应当按照贷款人的要求提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况。

对于借款合同期限与实际放款日不同贷款期限应怎样确定?和的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。