贷款利率是升了还是降了？

贷款审核通过后 银行会上调利率吗

如您在中国银行办理了个人商业贷款遇人民银行调整利率，您的贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您的贷款利率的调整时间有两种方式。

一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。

比如，合同中约定，客户贷款利率每年调整一次，贷款放款日是3月5日，那么未来每年的3月5日是客户贷款利率的调整日。

二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是客户贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

以上提到的两种贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。

注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

诚邀您下载使用中国银行手机银行APP或中银跨境GO APP办理相关业务。

贷款审核通过后，银行会上调利率吗

如您在中国银行办理了个人商业贷款遇人民银行调整利率，您的贷款是浮动利率贷款，并且和人民银行公布的基准利率挂钩，那么当人民银行基准利率调整时，您的贷款利率的调整时间有两种方式。

一是自实际放款日起，每经过一个合同约定的浮动周期，重新定价一次，重新定价日为下一个浮动周期的首日。浮动周期的跨度有多种类型具体以贷款合同的约定为准。

比如，合同中约定，客户贷款利率每年调整一次，贷款放款日是3月5日，那么未来每年的3月5日是客户贷款利率的调整日。

二是每年1月1日重新定价一次，即贷款发放后每年1月1日是客户贷款的利率调整日。在上一个浮动周期内发生人民银行基准利率调整的，利率调整日起的浮动周期将按照新的人民银行基准利率，结合合同中约定的利率浮动比例或加减点，计算您的贷款利率。

以上提到的两种贷款浮动方式、是否挂钩人民银行基准利率、利率浮动比例、加减点及浮动周期的跨度，都以贷款合同的具体约定为准。

注：由于各地区公积金管理中心的要求不同，个人住房公积金贷款的利率调整方式请以签订的公积金贷款合同为准或垂询公积金贷款业务经办网点。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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房贷已经审批通过，在等待银行放款期间被告知需要上浮利率，是否合法？

是否合法要看情况。1、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书 ，提交材料，如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效。2、如果没有以上情况，银行私自修改贷款利率，那就是违规的

拓展资料:

一、下面我们来分析下不同情况银行应该承担的责任。

第一种情况、你只签订了房贷合同，银行只出了同意贷款意向书。

这种情况可能是你误把同意贷款意向书当做最终的放款通知书，一般你签完购房合同之后，提交按揭贷款所需的材料，然后银行审核，如果你的条件符合银行的要求，银行会出具同意贷款意向书（又叫贷款审批函，贷款审批通知等），然后你才能办理过户手续和抵押手续。一般同意贷款意向书的有效期在2-6个月之间，有的银行比较苛刻的有效期只有1个月左右。

如果意向书在有限期内，那意向书上约定的利率就是有效，如果银行私自修改贷款利率，那就是违规的。

但是因为目前利率波动比较大，很多银行的同意贷款意向书有限期都比较短，一旦有限期过了，那意向书上约定的利率就会失效，银行就可以根据实际情况对利率进行调整。

二、第二种情况，你确认已经办理房子抵押手续，并和银行签订了借款合同 正式的按揭贷款合同都是在办理完过户手续才进行，一般抵押担保合同和借款合同会同时签订，如果你确认已经在抵押担保合同和借款合同上签字，并确认了合同上的利率约定，那一切按照合同上的利率执行。 可能有的朋友会疑问说签订借款合同虽然自己签了字，但是银行没有盖章，那合同是不是没有效呢？ 可以肯定的告诉大家，只要你当着银行工作人员的面签字，而且银行认可你的签字，那不管银行是否盖章，合同都是有效的，合同上约定的利率也同样有效，很多银行想通过没盖章的空子变卦提高利率没门，因为这么做违反了合同法的有关规定。

三、第三种情况，你虽然签订了贷款合同，但是银行没有填写利率 目前银行也有一些霸王条款，比如你在签订担保合同和借款合同的时候，只有你签字，大多是时候借款人连借款合同的内容都没看就直接签字，但是银行没有盖章，而且很多时候利率都没有写，这就给银行提供了操作空间，因为银行可以随时根据利率的调整重新给你填写利率。 这种情况你拿银行一点办法也没有，因为你已经在借款合同上签字，表示你同意了贷款上的一切条例，尽管利率是银行在后面填上去，但是合同照样有效，而且银行也没有违法，这就是目前很多银行在用的霸王条款。 如果出现这种情况，那只能认了吧，毕竟目前房贷也不好贷，很多地方利率都普遍上涨10%-20%之间，而且还要排队很长时间。

贷款批准后利率上升的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于贷款利率是升了还是降了、贷款批准后利率上升的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。