丽水抵押公司？

房子抵押贷款需要什么手续吗？

住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。

1、抵押贷款的抵押物是你的房子

2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款

3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些

4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。

房产抵押贷款申请材料:

（1）房产证

（2）权利人及配偶的身份证

（3）权利人及配偶的户口本

（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)

（5）收入证明

（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证

（7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等) 贷款主要是根据你实际贷款的用途来决定你的贷款方式

房屋抵押贷款办理流程是怎样的？需要什么条件？

;     房屋抵押贷款在生活中是比较常见的，特别是在需要大额资金周转时，房屋抵押贷款的额度通常能满足借款人的需求，那么房屋抵押贷款怎么申请呢？需要哪些条件？

申请房屋抵押贷款，贷款人要具备的条件：

      1、具有完全民事行为能力的自然人，，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；

      2、固定的住所；

      3、有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；

      4、愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押；

      5、房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任。

用作申请房屋抵押贷款的房子应具备以下条件：

      1、房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；

      2、房屋的面积要大于50平米；

      3、房屋要有较强的变现能力。

房屋抵押贷款的一般流程为：

      1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；

      2、准备贷款材料：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全；

      3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估；

      4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；

      5、借款合同公证：借款人及抵押人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证；

      6、抵押登记手续：银行凭房屋所有权证和借款合同公证书到房管部门办理抵押登记手续；

      7、开户、放款：借款人开立还款账户、银行放款至该账户。

办理房产抵押贷款的流程是什么？

1.提交材料;

2.房屋交易大厅受理材料;

3.十个工作日领证。

拓展资料：

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

房产抵押流程

1.提交材料;

2.房屋交易大厅受理材料;

3.十个工作日领证。

拓展资料：

办理房地产抵押登记时，抵押双方应带齐以下有关法律文件：

1、营业执照复印件；2、抵押当事人的身份证明或法人代表证明书；3、如代理人办理，应有法人代表或当事人的授权委托书；4、借款合同(主合同)；5、抵押合同；6、抵押物的产权证明(包括《国有土地使用权证》、《房屋所有权证书》)；7、如果抵押物属于合资企业或股份公司拥有，应有董事会同意抵押的决议书；8、如果是重复抵押，应提供前抵押权人同意再次抵押的书面文件；9、如果是共有房产的抵押，应提供所有共有人同意的书面文件；10、抵押人应有声明其所提供的抵押物没有任何法律瑕疵的书面文件；11、其他与抵押有关的法律文件。

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