用房产抵押贷款30万每个月利息是多少？

房贷30万，20年还清，每月本金还多少，利息还多少？

房贷30万20年利息多少要根据具体的贷款利率，以及借款人选择的还款方式来确定。若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元。

在贷款利率相同的情况下，选择的还款方式不同，每月月供也有所不同。

若贷款利率为4.9%，选择等额本金还款方式，支付总利息为147612.5元，首月月供为2475(元)；2月2469.9(元)；3月2464.79(元)；4月2459.69(元)，逐月递减。选择等额本息还款方式，支付总利息为171199.72元，每月月供为1963.33(元)。

等额本金是每月的还款额不同，呈现逐月递减的状态。它是将贷款本金按还款的总月数均分，再加上上期剩余本金的利息，这样就形成月还款额，所以等额本金法首月的还款额多，然后逐月减少，越还越少。

等额本息是每月的还款额相同，从本质上来说是本金所占比例逐月递增，利息所占比例逐月递减，月还款数不变，即在月供“本金与利息”的分配比例中，前半段时期所还的利息比例大、本金比例小，还款期限过半后逐步转为本金比例大、利息比例小。

扩展资料：

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕

等额本金计算公式：每月还款金额 =（贷款本金÷ 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

（其中＾符号表示乘方）

30万贷款利息计算方法

30万贷款利息需要根据贷款利率、贷款期限、还款方式来计算的，仅根据以上提供的信息无法计算每个月利息。

一、贷款利率

贷款利率是银行等金融机构在发放贷款时向借款人收取的利率。贷款利率根据贷款的期限主要可以分为长期贷款利率和短期贷款利率。

因为贷款利率可能会有浮动，所以根据是否浮动又可以分成浮动利率和固定利率，其中浮动利率其实就是指在借贷期限内利率会随物价或其他因素变化而进行相应调整的利率。

我们平常在申请贷款时，总是会根据贷款利率去计算我们需要缴纳的利息的。而利息其实就本金与贷款期限、贷款利率相乘得出的结果。

它的计算公式是：利息=本金×贷款期限×贷款利率，贷款利率若是以年为单位的话，利息=本金×年数×年利率，而以月为单位的话，利息=本金×月数×月利率。

二、贷款期限

贷款期限按照时间的的长短主要分为短期贷款、中长期贷款和长期贷款。

短期贷款通常为1年以内或1年，但3个月以上6个月以下的贷款属于临时贷款，不能算作是短期贷款。中长期贷款通常为1年以上至五年以下(含)，长期贷款则是五年以上的贷款。

贷款期限不同，那么放贷的风险也不同。因此贷款期限越短，利率就越小，而贷款期限越长，放贷的风险也就越大，为了降低风险，贷款的利率也会有所提高。

三、还款方式

个人贷款还款方式主要有等额本金和等额本息还款法，贷款人可以根据自己的实际情况来选择相对应的还款方式。

1、等额本息

等额本金还款法是每月偿还固定的金额，前期还款利息的占比会比较大，随着时间的推移利息占比会变小。由于还款金额固定，适合前期还款能力不足的年轻人选择。

2、等额本金

等额本金还款法是每月还款金额递减，前期还款本金的占比会比较大，随着时间的推移，后期还款利息的比重逐渐加大。由于还款金额从高到低，与上班族退休以后收入减少相同，适合年龄较大的人选择。

贷款30万,利率3.25,利息怎么计算？

贷款金额

300000元

利息总额

62693.86元

还款总额

362693.86元

等额本息还款法:

每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕

每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕

总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金等额本金还款法:

每月月供额=(贷款本金÷还款月数)+(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月应还本金=贷款本金÷还款月数

每月应还利息=剩余本金×月利率=(贷款本金-已归还本金累计额)×月利率

每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率

总利息=〔(总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率)+总贷款额÷还款月数×(1+月利率)〕÷2×还款月数-总贷款额

月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方，即4个15相乘的意思)

《个人贷款暂行办法》

第十一条

个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人;

(二)贷款用途明确合法;

(三)贷款申请数额、期限和币种合理;

(四)借款人具备还款意愿和还款能力;

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录;

(六)贷款人要求的其他条件。

信用卡逾期会有什么后果

逾期如果程度达到十分严重的状态，那么就会构成恶意透支，将会被以信用卡诈骗罪定夺。量刑标准将会依照我们恶意透支的金额来执行，分别有5年以下、5年以上10年以下、10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处2万元以上20万元以下、5万元以上50万元以下罚金或没收财产。

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