公积金贷款是最便宜的贷款吗？

公积金买房能便宜多少？差距相当大！

; 随着社会的不断发展，越来越多的人选择贷款买房，相比商业贷款，公积金贷款要划算很多，那么公积金买房能便宜多少？很多人并不清楚，今天我们就来简单介绍一下吧。

我们先举个例子，如果需要贷款28万元，选择商业贷款和公积金贷款，两者花费的利息是不同的。

1、公积金贷款

期限为25年，平均每月还款1548元，25年共计还款万元，利息总额为万元。

2、商业贷款

期限为25年，平均每月还款额为1721元，25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。

由此可见，公积金贷款成本确实低很多，不仅仅如此，还有其他的优势：

1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后，可进行提前还款，不收违约金。

2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁，同时不得超过30年。

3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷，冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。

4)下款速度快。相比商业贷款，公积金贷款的放款速度要快很多，而且只要去一次公积金办事处即可。

综上所述，如果大家决定使用公积金贷款，那么一定要提前停止使用余额，否则限额不够有可能遇到困难，并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着，一定要注意这些方面。

公积金贷款是最便宜的贷款吗？

公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的，买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心，运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款，其主要是贷款利率低。

; 现在的有房一族越来越多，很多人的奋斗目标就是在城里能够买上一套房子，但是一套房子买下来，基本是要靠贷款的。我们都知道，我们每个月所交的住房公积金能在买房的时候发挥大作用，不少人表示疑惑，公积金买房是能便宜些吗？那么公积金贷款买房的首付比例是多少呢？

公积金买房能便宜些吗？

当然不能。公积金买房的价格是一样的，只不过如果买房用公积金贷款利率是会更低一些的，但是公积金贷款买房的限制条件会比较多。

2018年公积金房贷基准利率为比商贷便宜很多。但是公积金贷款买房只能贷到房子评估值的80%，一般公积金贷款金额最高为80万，信用等级高的贷款额度也会稍高一些。

公积金贷款买房首付比例是多少？

公积金贷款买房的首付比例一般会根据你要买的房子类型来确定，还会根据当地的政策而有所不同，但是一般的情况如下：

1、如果是购买的首套住房，且建筑面积在90平方米及以下，或者按照规定购买的经济适用房的，首付款比例不低于20%即可。

2、如果是购买首套住房，且建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不能低于30%。

3、如果是购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率也会有所上浮，按照同档次基准利率的倍执行。

以上就是关于贷款买房的相关介绍，希望对大家有所帮助，具体的相关政策以及详细信息，建议大家可以拨打当地的公积金管理中心电话询问得知。

公积金贷款比按揭便宜吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于公积金贷款是最便宜的贷款吗、公积金贷款比按揭便宜吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。