公积金买房能便宜多少?差距相当大!
; 随着社会的不断发展,越来越多的人选择贷款买房,相比商业贷款,公积金贷款要划算很多,那么公积金买房能便宜多少?很多人并不清楚,今天我们就来简单介绍一下吧。
我们先举个例子,如果需要贷款28万元,选择商业贷款和公积金贷款,两者花费的利息是不同的。
1、公积金贷款
期限为25年,平均每月还款1548元,25年共计还款万元,利息总额为万元。
2、商业贷款
期限为25年,平均每月还款额为1721元,25年总支付额为516300元。支付的利息总额将高达万元。
由此可见,公积金贷款成本确实低很多,不仅仅如此,还有其他的优势:
1)提前还贷。住房公积金贷款正常还款满半年后,可进行提前还款,不收违约金。
2)贷款期限长。公积金贷款可以计算到借款人70周岁,同时不得超过30年。
3)冲还贷。银行每年3月份可以办理冲还贷,冲减金额不超过当年每月等额还款数的12倍。
4)下款速度快。相比商业贷款,公积金贷款的放款速度要快很多,而且只要去一次公积金办事处即可。
综上所述,如果大家决定使用公积金贷款,那么一定要提前停止使用余额,否则限额不够有可能遇到困难,并且必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着,一定要注意这些方面。

使用公积金贷款买房能便宜多少?
公积金贷款买房子对于房子价格是没有影响的,买房子的时候便宜不了,只能说是用公积金贷款买房子贷款利率要便宜一点。公积金贷款的全称是个人住房担保委托贷款。它是指住房资金管理中心,运用住房公积金委托商业性银行发放的个人住房贷款。住房公积金贷款是政策性的个人住房贷款,其主要是贷款利率低。
相关法规:
住房公积金管理条例
第五条 住房公积金应当用于职工购买、建造、翻建、大修自住住房,任何单位和个人不得挪作他用。
第六条 住房公积金的存、贷利率由中国人民银行提出,经征求国务院建设行政主管部门的意见后,报国务院批准。
公积金买房能便宜些吗?公积金贷款买房首付比例多少?
; 现在的有房一族越来越多,很多人的奋斗目标就是在城里能够买上一套房子,但是一套房子买下来,基本是要靠贷款的。我们都知道,我们每个月所交的住房公积金能在买房的时候发挥大作用,不少人表示疑惑,公积金买房是能便宜些吗?那么公积金贷款买房的首付比例是多少呢?
公积金买房能便宜些吗?
当然不能。公积金买房的价格是一样的,只不过如果买房用公积金贷款利率是会更低一些的,但是公积金贷款买房的限制条件会比较多。
2018年公积金房贷基准利率为比商贷便宜很多。但是公积金贷款买房只能贷到房子评估值的80%,一般公积金贷款金额最高为80万,信用等级高的贷款额度也会稍高一些。
公积金贷款买房首付比例是多少?
公积金贷款买房的首付比例一般会根据你要买的房子类型来确定,还会根据当地的政策而有所不同,但是一般的情况如下:
1、如果是购买的首套住房,且建筑面积在90平方米及以下,或者按照规定购买的经济适用房的,首付款比例不低于20%即可。
2、如果是购买首套住房,且建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不能低于30%。
3、如果是购买第二套住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率也会有所上浮,按照同档次基准利率的倍执行。
以上就是关于贷款买房的相关介绍,希望对大家有所帮助,具体的相关政策以及详细信息,建议大家可以拨打当地的公积金管理中心电话询问得知。
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