广州公积金贷款流程及所需资料和办理时间？

办理住房公积金贷款多长时间下来

如您在深圳市的中国银行办理了个人住房公积金贷款业务，公积金中心一般会在受理职工公积金贷款申请之日起5个工作日内作出给予贷款或不予贷款的决定。给予贷款的,由职工与受托银行办理住房公积金借款合同签订、担保等贷款手续；不予贷款的,应当告知职工不予贷款的原因。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服。

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2016广州公积金贷款审批时间多久 公积金贷款期限

;     很多人在广州买房的时候选择公积金贷款，公积金贷款的时间一般比较慢，那么，广州公积金贷款审批时间要多久？住房公积金贷款审批时限是什么时候？广州公积金贷款期限多长？

      职工按要求提交贷款资料后，应当在15个工作日内办完贷款手续。即当职工贷款申请资料齐全，审核时限不超过15个工作日，但不包括在银行、交易部门、开发商办理手续的时间。

住房公积金贷款期限应符合下列要求：

      1、一手房贷款期限不得超过30年。二手房贷款期限不得超过20年，贷款期限与房龄之和不得超过40年。

      2、借款人年龄与贷款期限之和不超过退休年龄后5年。退休年龄一般按照男性60岁，女性55岁计算。

      3、两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，以贷款期限最长的计算。

广州公积金贷款放款时间以及所需资料

;     大家在用公积金贷款购买住房时，除了关心公积金的贷款额度，贷款利率外，最关心的就是公积金贷款放款时间以及所需资料，今天就为身在广州的朋友介绍一下广州公积金贷款放款时间以及贷款时都要提供哪些资料。

广州公积金贷款放款时间

      1、申请人到广州公积金管理中心提交贷款申请后，广州公积金管理中心会对申请人的征信等做调查，判断申请人是否有贷款资格。时间大概大约需要10个工作日。

      2、如果申请人的贷款申请获得通过，广州公积金管理中心会要求借款人准备相应的资料，这个时间大概*左右。

      3、当职工贷款申请资料齐全，公积金管理中心审核时限不超过15个工作日。

      4、贷款审核通过后去有关部门签订合同要1个工作日。

      5、合同签订好之后，放款时间根据银行而定。

      总的来讲，广州公积金贷款放款时间比较长，大约1-2个月。

广州公积金贷款所需材料

      1、填写好的个人住房公积金借款申请表；

      2、居民身份证以及户口簿等有效证件以及婚姻证明；

      3、购房合同、首期购房发票或收据、定金收据；

广州公积金贷款审批要多久2022

广州公积金贷款审批要多久2022

广州公积金贷款审批要多久2022，公积金贷款是指缴存住房公积金的职工享受的贷款,国家规定,凡是缴存公积金的职工均可按公积金贷款的相关规定申请公积金贷款。 广州公积金贷款审批要多久2022。

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自受理贷款申请之日起公积金中心应于 7个工作日 内完成审批工作（其中中心资格审批3个工作日，中心放款审批3个工作日，放款1个工作日）。准予贷款的应通知受托机构办理贷款手续；不准予贷款的，应当说明理由。

备注： ①缴存职工通过移动端自主申请并提交申请材料的，在通过中心资格审批后，应在签署借款合同时买卖双方及其配偶到职工在手机端递交申请时选择的受理网点现场提供申请材料原件核验。

②承办网点录入、承办网点上报放款资料，这两项均需职工提交的相关资料真实、完整、齐全后才能进行操作。

③由银行代收件的组合贷款，银行需在收齐资料后3个工作日内将资料交给承办网点及时录入。

④办理过户、抵押，及领取不动产权证和不动产登记证明的时限以不动产登记中心的办理时限为准。

⑤中心审批的`环节共3项，包括：中心资格审批、中心放款审批、放款，共计7个工作日。（如遇年度结息、年终结算等特殊原因，放款时间可能需顺延至下一个工作日）

⑥公积金中心在综合考虑职工提取和贷款需求的情况下，根据中心资金流动性情况有序实施年度贷款发放额度，按照贷款办理的先后顺序受理和发放贷款。

⑦以上业务办理环节欢迎群众监督，如有疑问，可直接向承办网点或致电020-12345政务热线咨询或投诉。

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广州住房公积金贷款额度计算公式为：账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数

个人住房公积金可贷额度应同时符合下列要求：

（一）不高于公积金缴存账户余额×8+月缴存额×到退休年龄月数；

（二）不高于广州市住房公积金贷款最高额度。该最高额度由市住房公积金管理委员会根据广州市社会经济发展情况确定后发布执行；

（三）不高于购房总价款×（1－最低首付比例）。所购住房为一手房的，购房总价款以房屋买卖网签合同价款为准；所购住房为存量房（二手房）的，共有产权住房的购房总价款以房屋买卖合同约定的总价款为准，其它住房的购房总价款以房屋买卖网签合同价款与房屋核查（评估）价中的较低者为准。

最低首付比例按如下规定执行，如国家、省、市有关政策调整的，以最新政策为准：

1.购房人家庭无住房贷款（含商业性住房贷款和住房公积金贷款，下同）记录且在广州市无住房的，首付款比例不低于30%；

2.购房人家庭有已结清住房贷款记录且在广州市无住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于40%，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

3.购房人家庭无住房贷款记录或者有已结清的住房贷款记录，且在广州市拥有1套住房的，购买普通商品住房购房首付款比例不低于50%；

4.购房人家庭在广州市拥有1套住房且对应的住房贷款未还清的，购买普通商品住房首付款比例不低于70%；

5.购房人家庭在广州市拥有1套住房，购买非普通商品住房首付款比例不低于70%；

6.购房人家庭有1笔未结清住房贷款记录的，购房首付款比例不低于70%；

7.普通住房的认定标准依据国家、省、市有关规定执行；

8.购买共有产权住房的，首付比例参照购买商品住房有关规定执行。

（四）根据贷款额度计算得出的每月住房公积金贷款还贷额不超过申请人家庭收入的50%。缴存职工收入按以下标准认定：住房公积金缴存基数未达广州市当时缴存基数上限的，其个人收入以缴存基数为准；缴存基数达上限的，其个人收入以其缴存基数和工资两者之间的较高值为准，工资以缴存职工在公积金中心登记的数额为准。

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怎样才能申请到最高的公积金贷款额度呢?

还贷能力高

一般按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为：[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)

使用配偶额度的计算公式为：[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

由此可见要想贷到最高额度，没有足够的收入是万万不行的。

稳定的工作

工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源，但是并不是所有工作稳定的人都符合条件，一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得最高额度。

房价成数要高

房价成数指的就是要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额，买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高，正常来说买的房子越贵，需要的贷款越多。

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数，假如北京一套300万的房子，首付20%，那么剩下的80%，240万元就是房价成数，但是贷款最高额度也不会超过限定的120万元，所以以120万作为贷款额度，房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。

公积金账户余额要高

我们都知道，公积金账户内的余额是职工个人和单位每月共同缴纳的，而贷款所需的额度是从公积金资金池划拨的，借款人在贷款之前支取过公积金，到买房子的时候却还想着能申请到最高额度，那些一直没有提取过公积金的人会同意吗?这么有失公平的事情公积金管理中心也不会做。

一般，公积金贷款额度=公积金账户余额*倍数(一般为30倍，各地实际情况请咨询当地公积金中心)。

一般来说，公积金管理中心审批贷款的时候主要考察以上四点，当然也要以征信良好为前提，具体的计算细则还要咨询当地的公积金管理中心。

广州公积金贷款多久

您好。关于您提出的 广州 公积金贷款 多久的问题，2016年7月1日起广州 住房公积金 缴存比例及缴存基数都做了相应的调整，具体变化如下：2016年7月至2017年6月期间，广州住房公积金单位及个人的住房公积金缴存比例下限为5%，上限由原先的20%降至12%。2016年11月1日起，职工申请公积金贷款时看缴存，不需要提供收入证明。值得注意的是，通知还对 住房公积金贷款 人的信用进行了严格的考核，六种情况被限制贷款。

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