上海买房不贷款买房吗可以吗？

外地人不贷款在上海可以买房吗

不是贷款的问题，外地人在上海拥有一套房子的话不能再买；对没有税单或者社保2年内未满一年的外地人也不能买房子。如果你在上海没有房子，并且能提供税单或者2年内交满一年的社保就可以买！

在上海买房第一套房没贷款买第二套房能享受百分之三十五的贷款政策吗

在上海买房第一套房没贷款买第二套房不能享受百分之三十五的贷款政策。

二套房施行认房又认贷，购买普通或非普通自住房的首付款比例分别调高至50%和70%，与此同时，公积金贷款利率、贷款额度等也将根据情况进行调

上海买房不贷款限购吗

上海买房不贷款也限购，具体请看下面分析。

外地人购房攻略

外地人在上海购房需要什么条件？ 1、外地人在上海只能购买1套（商品房）住宅房。2、非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3、 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买！4、 居住证满三年（免交房产税）

所需证明：1、身份证 2、结婚证 3、户口薄 4、收入证明 5、纳税证明 6、居住证3

上海购房贷款政策

1.商业贷款（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

2.公积金贷款

普通住房应该同时在房屋类型、成交价格、建筑面积三个方面满足如下标准。不能同时满足条件的为非普通住房。（1）房屋类型：五层以上(含五层)的多高层住房；不足五层的老式、新式里弄、旧式里弄等。（2）成交价格：内环以内：≤450万元/套；内外环之间：≤310万元/套；外环以外：≤230万元/套。（3）建筑面积：单套建筑面积≤140平方米。

4上海买房流程

不动产交易登记缩至5个工作日！一口受理、内部流转、并联审批、统一时限。即由受理窗口统一收件后，房屋状况查询限购审核、税收征管和不动产登记内部流转，并提供EMS快递服

上海买房贷款政策2021最新

上海本地人购房条件：

一、沪籍单身人士

1. 单独名下有房，限购。

2. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有不超过2套(含2套)，可新购一套住房。

3. 单独名下无房，本人和父母在【2011.1.30】之前共有超过3套(含3套)，限购。

二、沪籍已婚人士

夫妻双方都是上海户籍：

1. 夫妻双方在【2011.1.30】之前各自和父母共有不超过2套(含2套)可新购二套住房。

2. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方无房，可新购一套住房。

3. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有1套，可新购一套住房。

4. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有3套，另一方与父母共有2套，可新购一套住房。

5. 夫妻一方在【2011.1.30】之前和父母共有超过4套(含4套)，限购

三、夫妻双方有一方是上海户籍，另一方是非上海户籍：

1. 购买首套房产证可单独上非上海户籍一人，但需提供满5年社保或满5年个税证明。

2. 购二套房产证必须上海户籍的人上产证，否则限购。

注：

满5年社保或满5年个税是指签合同当月不算，往前推算63个月中社保或个税正常缴纳满60个月。

外地人购房条件：

1. 外地人已婚在上海只能购买1套(商品房)住宅房。

2. 非沪籍家庭限购一套上海住宅，但夫妻双方必须至少有一人社保或个税，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。

3. 外地人在外地的房产不计算在内，只要上海没有房产就可以购买!

4. 居住证满三年(免交房产税)。

上海购房贷款政策：

四、商业贷款：

居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。

公积金贷款：

首套房：

在上海无房无贷(无贷指上海无公积金贷款记录)。

夫妻双方在婚前与各自父母共有房产均不超过一套，且家庭名下无房。

二套房：

在上海无房，有过1次上海公积金贷款记录。

在上海有1套房，人均面积≤37.2m?，无上海公积金贷款在使用。

上海买房能贷款吗

可以的啊，上海只要是本地户口，或者在上海交满了5年社保。那么是可以买房的，可以贷款的，交了住房公积金可以用公积金贷款，也可以用商业贷款。

上海买房政策2022最新

上海买房贷款政策为首套房不低于35%。居民家庭购买第一套套住房，也就是居民家庭名下在上海市没有住房，并且没有商业性的住房货款记录或者是公积金住房货款记录的居民，在申请商业性个人住房货款时的首付款比例是大于等于百分之三十五。在上海市已经有一套住房的，或者是在本市没有住房但是有过住房贷款的记录的居民家庭，在申请商业性个人住房贷款去购买普通自住房时，首付款比例是不低于百分之五十。

《上海买房贷款政策》

目前，大部分的城市商业贷款买房首付仍需3成，贷款期在5年以上的利率为6.55%;用公积金贷款的，首套房且房屋面积小于等于90平方米的家庭，贷款首付比例不能低于20%;首套且房屋面积大于90平方米以上的家庭，贷款首付比例不能低于30%。

上海商业贷款的首套房首付比例不能低于35%，首套房利率最多打九折;2套房首付比例不能低于50%，利率上浮10%;而购买非普通住房的首付比例则不能低于70%;利率上浮10%。

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