武汉公积金贷款2016年利率？

2016武汉住房公积金贷款还款方式

;     住房公积金贷款每月还款额肯定和贷款额度和年限有关，如果提前还款或者提前还清贷款，这其中的利息及月还款额度又是不一样的。下面，就来看看2016武汉公积金贷款的两种还款方式。

正常还款：

      1、借款人按担保借款合同约定，在合同扣款存入足额还款本息金额，由委贷银行按月扣收。

      2、扣款日若遇双休日及法定节假日则顺延至下一工作日扣收。

提前还款：

      1、贷款期间借款人需提前归还贷款的，应持本人身份证件、担保借款合同向委贷银行提出申请，经委贷银行审核后办理相关手续。

      2、借款人在办理手续当日，应在约定扣款账户内存入提前还款扣款金额。

      3、贷款逾期及担保借款合同约定扣款日和月末不能办理提前还款。

2016武汉住房公积金贷款额度及计算方式

;     新政策：公积金贷款最高额度由60万元下调至50万元，同时将还款能力系数由45%回调到35%。

贷款额度

      最高贷款额度为50万元。

贷款期限

      一手房公积金贷款期限最长为30年，二手房公积金贷款期限最长为20年，商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限，同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁，女职工不超过60岁)。

贷款比例

      贷款比例不得超过所购房屋总价的70%

贷款额度计算公式：

      1、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额)×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。

      贷款预期年化利率

      现行住房公积金贷款期限1-5年，年预期年化利率为2.75 %，贷款期限6-30年，年预期年化利率为3.25%；第二次申请公积金贷款的预期年化利率，按同期公积金贷款预期年化利率的1.1倍执行。

      贷款期限内如遇国家调整预期年化利率，已发放的公积金贷款，其预期年化利率当年内不作调整，具体调整时间为下年度的元月1日。

      2、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度

      贷款额度=(借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和)×45%×12个月×贷款期限

2016年各城市公积金贷款额度一览 看你能贷多少

;     随着2015年各城市公积金贷款政策的多次调整，很多地方公积金贷款额度也相应调整了，那大家肯定也想知道2016年各城市公积金贷款额度，今天，列出来，看你能贷多少。

1、支持省、区内异地贷款的城市

      杭州、青岛、沈阳、长春、济南、洛阳、合肥、西安、昆明、银川、兰州。长春、青岛、洛阳、昆明要求本市户籍，银川要求宁夏区非农户籍。

2、支持全国异地贷款的城市

      北京、上海、广州、深圳、重庆、天津、哈尔滨、太原、石家庄、成都、海南、乌鲁木齐、贵阳、西宁。广州、哈尔滨、成都、石家庄、海南、贵阳要求本市户籍。

3、支持跨省互贷地区城市

      武汉、长沙、南昌、南宁。南宁包括广西在内的21个省直公积金中心实现贷款互通，不限户籍，可在相互间的省会城市购房。

2016武汉公积金贷款最高额度

;     公积金贷款预期年化利率低，所以愈来愈多的人把公积金贷款作为房贷首选。那么，2016武汉公积金贷款最高额度有多少呢？

      1、一手房公积金贷款额度与比例

      购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例不得超过所购房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%)；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

      2、二手房公积金贷款额度与比例

      购首套房申请公积金贷款的，最高贷款额度为60万元，贷款比例按房屋建成年限分为三个等级，房屋建成年限在10年(含10年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的70%(建筑面积在90平方米及以下的可放宽至80%)；房屋建成年限在11-20年(含20年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的60%；房屋建成年限在21-30年(含30年)以内的，贷款最高比例不超过房屋总价的50%。其中房屋总价的认定以房屋评估价格、实际成交价格和交易计税价格中的最低价格为准；购二套房申请公积金贷款且符合武汉市职工家庭现有住房的建筑面积在140平方米以下规定的，最高贷款额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的差额，最高贷款比例不超过房屋总价的40%。

      3、商贷转公积金贷款额度与比例

      商贷转公积金贷款额度不得超过剩余的商贷金额，同时不得超过上述关于一、二手房贷款额度与比例的规定。

2016武汉一手房公积金贷款流程

;     公积金贷款对于在职员工来说可是百利而无一害，很多收入稳定的上班族购房都会选择住房公积金贷款.下面，就来为大家介绍一下2016武汉一手房公积金贷款的详细流程。

第一步 贷款咨询

      借款申请人向管理中心的受托银行进行贷款咨询，领取《一手房个人住房公积金贷款资料夹》，按要求填写完毕，并连同以下资料一同提交受托银行：

第二步 提交申请

      1.借款人夫妻双方身份证、户口簿原件及复印件；

      2.婚姻状况证明原件及复印件(单身证明由民政部门出具)；

      3.经房产部门备案的购房合同和不低于房屋总价20%的首付款收据原件及复印件；

      4.贷款银行要求提交的其它证明材料。

第三步 贷款受理、银行初审

      1.受托银行与借款申请人进行面谈，审核其提交的申请资料；

      2.查询并打印借款人及配偶的《个人信用报告》，审核夫妻双方个人信用情况、房贷情况；

      3.受托银行通过房产部门对借款申请人进行“家庭住房信息查询”；

      4.对符合贷款条件的借款人，受托银行在公积金系统中进行贷前试算，根据试算结果和还贷能力，与借款人商议确定贷款额度、期限、预期年化利率以及还款方式；

      5.受托银行在公积金系统中进行初审，初审未通过的，及时通知借款人并告知原因。

第四步 签订合同

      贷款初审通过后，受托银行与借款申请人、购房人面签借款(抵押)合同，并填写房产抵押登记等相关贷款资料。

第五步 抵押登记、银行复审

      受托银行到房地产抵押登记部门办理房屋抵押登记；

      受托银行对借款申请人的全套资料进行复审。

第六步 管理中心终审、贷款发放

      管理中心对受托银行复审通过的贷款资料进行终审，终审通过后，由管理中心通过受托银行将贷款资金以转账方式直接划入售房单位账户。

关于武汉公积金贷款2016和武汉公积金贷款2016年利率的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。