住房贷款80万20年还清利息？

房贷80万贷20年每个月要还多少

贷款80万，贷款周期为20年利率年化4.9%，每月月供5235.55元。

采用等额本金还款法，月供是逐笔递减的，如第一期：6600元；第二期：6586．39元；第三期：6572．78元，每期递减：13．61元。

若采用公积金贷款五年以上利率为3．25％，每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

扩展资料：

利率计算：

等额本息贷款买房时，每月还款额计算公式为：［贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数］÷［（1＋月利率）＾还款月数－1］。

等额本金贷款买房时，每月还款额计算公式为：每月还款额＝每月本金＋每月本息，每月本金＝本金／还款月数，每月本息＝（本金－累计还款总额）X月利率等额本金利率计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

参考资料来源：百度百科-购房贷款

房贷80万贷20年每个月要还多少？

若是通过招商银行贷款，具体月供还需要看您的贷款执行利率、还款方式等，可通过招行官网或者手机银行贷款月供试算，试算结果仅供参考。

手机银行：登录手机银行，点击我的-全部-助手-理财计算器-贷款计算器；

招商银行主页：主页中部金融工具-个人贷款计算器。

输入贷款金额、贷款年利率、贷款期限、选择还款方式等信息，尝试计算贷款月供金额和利息等。

（应答时间：2022年1月7日，最新业务变动请以招行官网为准）

贷款80万20年月供多少

贷款80万，贷款周期为20年，以房贷为例：等额本息：每月月供5235.55元，等额本金，首月月供6600元，公积金每月还款：4537．57元

一、商业贷款：根据央行的基准利率五年以上商业贷款利率年化4.9%，

1、采用等额本息还款法，每月月供5235.55元。

2、采用等额本金还款法，首月月供6600元，随后每月递减。

二、若采用公积金贷款，五年以上利率为3．25％，

每月还款：4537．57元，总支付利息：289015．86元本息合计：1089015．86元。

三、商业贷款和公积金贷款的区别有以下几点：

1、申请主体不同

商业贷款的申请主体是年满18周岁，并具有完全民事行为能力的自然人；

公积金贷款的申请主体是开户缴存住房公积金，并具有完全民事行为能力的自然人。

2、贷款审批机构不同

商业贷款的审批机构为当地商业银行；公积金贷款的审批机构为当地住房公积金服务中心。

3、办理条件不同

商业贷款应具有商品房销售合同或购房意向书。并能够提供贷款银行认可的担保方式和合同。且符合贷款银行的其他条件；

公积金贷款要连续足额正常缴存住房公积金6个月以上。并在当地区域购买、建造、翻建、大修普通自住住房。具有稳定的收入，信用良好，具备偿还贷款本息的能力。

4、贷款性质不同

商业贷款是商业银行发放的贷款，其贷款利率要高于公积金贷款并以此获利；

公积金贷款是政策性的贷款，不以盈利为目的。

5、贷款利率不同

商贷的利率是随lpr定价加点形成，会高于公积金利率；

公积金5年以上的利率是3.25%。

6、审批时间不同

商业贷款只需要20个工作日的时间；

公积金贷款大约需要40个工作日的时间。

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