房产保全可以抵押贷款吗？

抵押贷款的房屋可以进行诉讼财产保全吗

不可以

抵押贷款的贷款条件：

有合法的身份；

有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

有合法有效的购房合同；

以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款；

已购且办理了房子抵押贷款的，原房子抵押贷款已还款一年以上，贷款余额小于抵押住房价值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋权属证书，房龄在10年以内；

能够提供贷款行认可的有效担保；

贷款行规定的其他条件。

财产保全房屋按照市场价还是除去贷款的价格？

财产保全房屋是按照除去贷款的价格来计算的，毕竟你的房子是有贷款，那我需要把贷款的金额除去，这才是财产保全的，实际房屋价格。

房产抵押贷款利息一般是多少？额度能达到多少？

一、贷款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具体要看当地银行政策。

二、额度通常情况下商品住宅的抵押可以达到70，而商铺和写字楼的抵押可以达到60％，工业厂房的抵押可达到50％。具体分析如下：

1、房屋抵押可贷金额一般是取相同类型房产的最低值的七成左右。一般来说，抵押的房产不同，房屋抵押贷款额度是不一样的。

2、房屋抵押贷款限额与借款人所拥有的资产也有着直接的关系，假如是只有一套房产的话，那么多只能贷到房产评估值的一半；如果有多处房产，那么就可以贷到房产评估价值的7～8成。

扩展资料

抵押贷款又分最高限额抵押与传统抵押形式两种，最高额抵押，是指抵押人与抵押权人协议，在最高债权额限度内，以抵押物对一定期间内连续发生的债权作担保，是有别于传统抵押制度的新抵押制度，它与传统抵押制度相比，区别在于：

（1）最高额抵押所担保的债权为不确定债权；

（2）最高限额抵押所担保的债权通常为将来的债权；

（3）最高限额抵押必须预定最高限额外负担；

（4）最高限额抵押权不随主债权的转移而转移。最高限额抵押权虽然比传统抵押权的更具有独立性，但最高额抵押权仍属担保物。

参考资料来源：百度百科：抵押贷款

借款合同300万申请财产保全需提供多少担保

申请财产保全，您应向法院提交书面申请即《财产保全申请书》，并按照一定比例缴纳申请费用。法院认为需要提供担保的，申请人提供的担保数额应与申请保全的财产数额相等。法院受理申请后，作出财产保全的裁定：情况紧急的，必须在48小时内作出裁定。裁定采取财产保全措施的，应当立即执行。如果被申请方提供担保的，法院应当解除财产保全。

财产保全是指法院在利害关系人起诉前或者当事人起诉后申请执行前，为保证判决的执行或避免财产遭受损失，对当事人的财产或者争议的标的物采取限制其处分的保护性措施。财产保全无疑为您以后执行中切实实现自己的利益吃了一粒定心丸。

但是，并不是所有的案件都需要财产保全。那么，申请财产保全应符合哪些条件呢？首先，申请财产保全的案件应属给付之诉；其次，财产保全应具有法定的事实根据和事由；另外，法院责令申请人提供担保的，申请人必须提供担保，否则法院将驳回其申请。

财产保全分两种，一种是诉讼财产保全，另一种是诉前财产保全，即是在紧急情况下，如果利害关系人不立即申请财产保全的话，将会使自己的合法权益受到难以弥补的损害，于是在起诉前向法院申请采取财产保全措施。比如，王经理是搞水产生意的，他和某水产公司签订了一份购销合同，合同签订后，他将2吨海鲜运到火车站的货场里，但是水产公司却以海鲜的质量不符合要求为由，拒收货物，拒付货款。眼看海鲜就要变质，焦急万分的王经理来到法院，向法院提出了财产保全的申请。法院裁定变卖这批海鲜。这就是诉前财产保全。有一点需要提醒您注意，申请诉前财产保全必须提供担保，并且要在法院采取保全措施的15日内起诉，过期不起诉的话，法院就解除财产保全，如果因财产保全而给被申请方造成了损失，则由申请人进行赔偿。

在审判实践中，不乏这样的例子：申请财产保全的当事人最后是败诉方，也即意味着他的申请是错误的。这时候，申请人应当赔偿被申请方因财产保全所遭受的损失。由此可见，申请财产保全一定要慎重考虑，妥善行事，否则，可能会为此付出代价。

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