买房子付了定金,但是银行说无法贷款？

买房子贷款办不下来定金可以退吗

不可退，因为贷不到款的责任不在对方。

定金跟订金不同，定金是一个法律概念。根据《担保法》第八十九条 的约定：当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。

买房定金交了贷款办不下来,定金可以退吗

在买房之后，定金交了贷款却没有办下来的情况下，定金是否能退需要看是哪一方的过错。如果是开发商的原因造成，也即开发商没有取得预售许可证，这时候购房者可以要求开发商退还定金并支付利息损失。但如果是因为购房者自己的原因，比如说因为购房者信用不好，造成银行不予贷款的情况下，购房者需要自己承担相应的责任的定金是不能退还的。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 【定金担保】当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 【定金罚则】债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

房贷批不下来,定金首付是能退的吗？

定金是不能退的，要不然就不叫定金了

首付必须退，所谓首付就是首先预付的，获得商品是付款的前提，既然房子作为商品都没有成交，当然要退货款！

房贷没有通过，购房定金可以退吗？为什么？

房贷没有通过，购房定金是不可以退的。因为这个房贷并不属于不可抗力，所以房产商有权利不退定金。房贷新政策属于客观情势变化，这亏只能是购房者自己吞下来，也没有办法打官司，因为并没有理。所以在交了定金之后，购房者就要承担定金拿不回来的损失，因此在交定金之前，一定要慎重一点。

购房定金可以退吗？

当然是不可以退的，因为定金在法律意义上就是为了维护卖方的权益而存在的，金额不能超过全部金额的30%。一般来说，在签订合同的时候，买方一定要看一看定金的比例，如果太高的话就可以申请调控，不要那么的傻，就签订了高额的定金。而由于购房贷款的原因而造成没有办法按期支付房款，那房地产商是有权利不退定金的。因为购房贷款并不属于不可抗力，不可抗力主要包括天灾人祸，比如说地震、洪水。所以购房者只能默默的吃亏或者再去打官司，但成功的可能性也比较小。

在交定金之前一定要多考虑，不要贸然缴纳。

现在很多房地产商和购房者都会因为定金的问题而发生各种各样的矛盾，所以在交付定金之前，购房者一定要看一看自己能不能办上贷款。购房者可以去查一下自己的征信以及名下的固定资产，如果征信很差，名下也没有大额的固定资产，房贷就有可能办不下来。这个时候就不能再交付定金了，要提前规避风险，不要吃亏。

总结

房贷是很重要的，现在很多人在买房的时候都是会进行贷款的，不然也不能买下一套房子。在办贷款的时候，夫妻双方可以提供相应的资产证明，这样也能让贷款办理的速度变快一点。

买房交了定金按揭过不了,定金能退吗?

定金不能退。定金是作为债权的担保，而退房会被视为违约，由于不能实现合同目的，届时客户将无权要求返还。

订金则不同了，其相当于预付款的交付，不具备债的担保性质。若合同没能正常履行，订金可以原数返回。也正是因为如此，客户在签订合同时一定要仔细留意，得确认是订金，而非定金才行。

还有，大家还需要注意，纵使之前交付的房屋首付款可以退还回来，有的房地产开发商也许还会收取一定的违约金，届时就会从退还的首付里扣除一部分，即首付款可能无法全额退还。

除非房贷被拒的问题不在客户身上，那在此种情况下客户选择退房是没问题的。若问题在于房地产开发商，比如证件不齐全，那客户不仅可以拿回首付款，还可以要求对方支付一定的损失费用。

相关法律规定。

第四条，出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的，如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

第十九条，商品房买卖合同约定，买受人以担保贷款方式付款、因当事人一方原因未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，对方当事人可以请求解除合同和赔偿损失。因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的，当事人可以请求解除合同，出卖人应当将收受的购房款本金及其利息或者定金返还买受人。

买房贷款没通过定金的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于买房子付了定金,但是银行说无法贷款、买房贷款没通过定金的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。