如何查询公积金贷款额度
查询自己 公积金 可以贷款的额度主要有四种方法: 1、以个人 住房公积金 账户余额来计算。限价商品住房或经济适用住房、首套自有住房(账户余额不足2万元的按2万元计算)的贷款额度不高于公积金账户余额的20倍。贷款购买第二套住房的。购买公有现住房的。在农村 集体土地 上建造、翻建、大修自有住房的,则贷款额度不高于公积金账户余额的10倍。 2、以房屋自身的价格来计算,一般需要按照房屋价格乘贷款成数的公式计算。商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售 经济适用房 或私产住房的贷款额度不超过房屋价格的80%。第二套及其他符合 购房 条件的自有住房、公有现住房、农村集体土地上建造、翻建、大修自有住房则不能超过70%。同时,定向安置经济适用住房,应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 3、 贷款申请 人本人贷款,则具体计算公式:借款人月 工资 总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×40%-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。夫妻双方共同贷款的话,具体计算公式:(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×40%-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月),而月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 4、按照贷款高限额计算的贷款额度。使用本人住房公积金申请 住房公积金贷款 的,关于贷款高限额各地都有相关规定,可查询各地住房公积金官网。
怎么查公积金贷款额度
因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异,需要您详询公积金贷款业务经办的中国银行网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服。
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扬州公积金个人能贷款多少
法律分析:一、扬州公积金贷款上限最高50万。1、借款人夫妇双方都正常缴存住房公积金,最高贷款额度由35万调至50万、一人正常缴存住房公积金的,最高贷款额度由21万调至30万。二、扬州住房公积金贷款利率。贷款期限在五年以下的年利率4.00%,贷款期限在五年以上的年利率为4.50%。职工购房申请公积金贷款时,除可提取本人及配偶的住房公积金外,也可提取直系亲属(指父母、子女,下同)的住房公积金。职工及其配偶申请住房公积金贷款的,在办理使用住房公积金按月还贷或批量还贷(一年两次划扣)手续后,其直系亲属的住房公积金可采用柜面转账方式,一年还贷一次。职工及其配偶申请组合贷款的,本人、配偶及直系亲属的住房公积金,应当优先用于归还住房公积金贷款。在还清住房公积金贷款本息后,可按照我市职工提取住房公积金归还商业性住房贷款的有关规定,办理提取住房公积金归还商业贷款手续。
法律依据:《住房公积金管理条例》
第三条 职工个人缴存的住房公积金和职工所在单位为职工缴存的住房公积金,属于职工个人所有。
第四条 住房公积金的管理实行住房公积金管理委员会决策、住房公积金管理中心运作、银行专户存储、财政监督的原则。
怎么查询公积金的贷款额度?有什么办法?
公积金贷款额度应根据还款能力、房价百分比、住房公积金账户余额、贷款上限四个条件确定,其中四个条件计算出的最小值即为贷款人的最大可贷额度。登录公积金托管银行网银查询:登录公积金托管银行。登录成功后,进入网银欢迎页面,点击导航栏“我的账户”栏目链接;进入“我的账户”页面后,在左侧功能菜单中找到“住房公积金”选项,点击“住房公积金”;
根据自己的需要,选择我的住房公积金,交易明细和还款时间表。住房公积金贷款额度只能综合计算确定。公积金贷款额度的计算应根据还款能力、公积金贷款占房价的百分比、住房公积金账户余额和最高贷款额度四个条件来确定。四个条件计算的最小值就是借款人的最大可贷金额。到住房公积金管理中心柜台查询:员工本人需携带员工本人身份证原件,单位管理人员需携带单位管理人员出具的介绍信原件及员工、管理人员身份证原件;
委托人需携带员工及委托人身份证原件及授权委托书原件;将信息带到区公积金管理中心柜台;查询(打印)公积金缴存历史(一年半以上)明细,员工须持身份证原件向公积金中心(办事处或分中心)提出申请,5个工作日后即可收到查询明细。根据住房公积金账户余额计算的贷款金额,职工申请住房公积金贷款的,贷款金额不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额的10倍(同时,使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的为职工与配偶住房公积金账户余额之和),住房公积金账户余额不足2万的,按2万计算;
按照最高贷款额度计算的贷款额度,如果本人使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,最高贷款额度为40万元;同时,如果配偶的住房公积金用于申请住房公积金贷款,最高贷款额度为60万元。我用自己的住房公积金申请住房公积金贷款,在申请贷款的时候,一般都会存入补充住房公积金,最高贷款额度为50万元。
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