公积金贷款利率2015年？

公积金贷款利率是多少？

如您在上海市的中国银行申请个人住房公积金贷款，自2016年11月29日起第二套改善型住房贷款利率统一为住房公积金贷款基准利率的1.1倍。

注：借款人购房合同网签时间在2016年11月28日（含）之前的按原有政策执行。

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

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2015年公积金贷款利率多少

根据《中国人民银行关于下调金融机构人民币存贷款基准利率并扩大存款利率浮动区间的通知》(银发〔2015〕)的规定，个人住房公积金贷款各期限档次利率调整如下：公积金贷款利率五年及以下为3.00%;五年以上为3.50%。

现行公积金贷款利率是2015年6月28日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.5%,月利率为3.5%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率3.0%，全国都一样。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1、以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[(借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12(月)×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/(单位缴存比例+个人缴存比例);

2、以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%;建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3、按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元;同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4、以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

住房公积金贷款利率是多少

公积金贷款利率是2015年10月24日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率3.25%,月利率为3.25%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%，全国都一样。

商业贷款:(1)贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下:①短期贷款六个月(含)5.6%;②六个月至一年(含)6%;③一至三年(含)6.15%;④三至五年(含)6.4%;⑤五年以上6.55%。(2)房贷是银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策(是否首套房)等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。

从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

2015年首套房贷款利率是多少

2015年首套房贷利率是：一年（含1年）以内的贷款利率为 5.60%，一至五年（含五年）贷款利率为6.00%，五年以上贷款利率为6.15%。

如果个人是申请的公积金贷款，那么，公积金贷款利率的也会和先前不一样。因为公积金贷款的利率同样也下降了。公积金首套房贷利率是：五年以上的住房公积金贷款利率4.25%，五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。

拓展资料：

首套房贷款利率是否有优惠主要得看银行规定，不过首套房贷款利率通常都是低于二套房贷款利率的.无论申请的是哪种房贷类型。

，如申请个人商业性住房贷款的话，中国人民银行的规定是首套个人商业性住房贷款利率不低干相应期

限LPR二套个人商业性住房贷款利率则不得低于相应期限LPR加60个基点(一个基点等于0.01%)

当然不同地区、不同银行可能会在此基础上进行一定调整，比如北京地区首套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LP加55个基点二套个人商业性住房贷款利率不低于相应期限LPR加105个基点(具体可咨询当地经办分行)。

而若申请个人住房公积金贷款执行的是央行贷款基准利率其中公积金贷款五年以上年利率为3.25%，二套住房公积金贷款利率则为基准利率的1.1倍。

商业贷款：以家庭为单位购买首套房时，借款人最高可贷到房屋评估价的70%左右。

公积金贷款：以家庭为单位用公积金贷款购买首套房时，借款人所购房屋面积小于90平米，一般最高可贷到房屋评估价的80%左右。如果超过90平米则最高可贷70%。此外，公积金贷款额度一般还和缴存额和缴存比例有关，具体要咨询银行工作人员。

贷款买房需要的借款人须具备以下条件：

1、具有城镇常住户口或有效居留身份;

2、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力;

3、具有购买住房的合同或协议;

4、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款;有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款;

5、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;

6、贷款人规定的其他条件。

贷款买房需要注意的问题有哪些?

1、事先要清楚还款方式。目前而言，还款方式主要分为两种，一种是等额本金还款方式，一种是等额还款方式。这两种还款方式各有各的优点。对于等额还款方式来说，借款人可以掌握每月还款额度，对家庭收支予以计划。

2、对于等额本金还款方式来说，适合那种还款能力非常强，并希望能够通过迅速还款而减少利息的人群。大家可以综合考虑自身情况来选择合适的还款方式。

3、按照最新的房贷规定，首套房通常是需要准备三成首付，二套房则至少需要准备40%。另外，考虑利率问题，贷款买房的人要多准备点资金，最好能保证月收入达到月供的两倍以上，这样能帮助提高房贷通过率。

4、假如借款人在贷款前就提取公积金储存余额，会使得其公积金账户上的公积金余额变为零，这样公积金贷款额度也就变为零了。也就是说，你此时无法成功申请到公积金贷款。

想问下2015年最新住房公积金贷款利率是多少？有谁知道吗？

现在的公积金贷款利率是：5年以上公积金贷款利率4.25%,月利率为4.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率3.75%。并且全国的住房公积金贷款利率都一样。

2015年最新住房公积金贷款利率是多少

最新的住房公积金贷款利率为3.5%。2015年公积金贷款进行了三次调整，3月新政出台，公积金贷款利率有原来的4.25降至4%，5月再出新政，降至3.75%，6月降至3.5%。不过对于新贷款用户而言，公积金贷款审批后可执行该最新利率，而对于已经开始还款的公积金贷款者来说，2015年还需执行4.25%的利率，2016年1月才开始执行15年年底前最新的利率。

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