买工业用地可以贷款吗利率是多少？

工业用地可以贷款吗利率是多少

工业用地属不动产抵押中土地的一种，根据工业用地的分类和土地所有权，是可以申请贷款，贷款机构会根据这些方面做统一评估。

其贷款利息由贷款机构、渠道及操作方式不同而存在一定的差异。

用土地证贷款能贷多少？

针对你这个问题，用土地证贷款的金额主要是根据你的土地大小、当地地价等情况来确定的，具体所能贷款的金额需要经过当地正规的评估机构评估后，银行再行确定的。土地抵押后能贷款多少钱是要根据生产经营情况、实际资金需求量和用于抵押的土地承包经营权评估价值为主要参考依据，具体金额由贷款行按土地承包经营权评估价值的一定比例确定，最高额度原则上不得超过农业生产项目投入资金的50%，或抵押评估价值的40%，即抵押率最高不超过40%。

一般情况下土地证抵押贷款利率: 一年期是6%。五年以上银行贷款基准利率为6.14%。十年的是6.55% (各家银行不-样)。这个数值只能作为参考了解，具体的利率和利息等需要咨询当地的贷款银行。

在这里只能教你方法。因为很多还得要你自己去跑。先去银行或是中介公司找评估公司评估，然后银行就可以帮你办理了。你自己再去当地的银行问清楚嘛。

有合法获得的土地证的农户是可以向银行进行抵押贷款的。另外用土地证抵押贷款的手续为:用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。具体的办理流程：

1、到当地评估机构评估土地价值

2、到银行申请土地证抵押贷款，并填写申请表格

3、银行工作人员审批借钱方提交的资料，并到当地参观抵押的土地

4、银行审批经过，发放贷款。

5、借钱方根据合同约定进行还款。土地证抵押贷款手续用土地证抵押贷款，所需的资料包括土地证原件、土地证权属证实、抵押人夫妻的身份证、结婚证、户口本原件复印件。

请问工业用地的贷款抵押率是多少，跪谢！

抵押贷款一般较低，不超过评估价格的50%，但评估价格可以高点，贷款利率在基准利率上浮10%~30%。

土地抵押贷款利率

5.39%以上 房产抵押 又分为两种，一种是自有房产抵押或着是按揭房产抵押，而这两种的 贷款利率 也各不相同，一般情况下自有房产抵押的利率会要比按揭房产抵押的利率要低，而且各地和各个银行之间的利率也会有所差距，但是这个差距是以央行公布的基准利率的基础上调整的，上浮的比数一般都是在10%-35%之间，不会有高于35% 利率上浮多少主要看个人资质，资质好利率低。 以上是关于土地 抵押贷款 利率的规定一般是多少的解答。

工业用地能贷款吗 工业用地抵押贷款的方法

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣（灰）场地等用地。那么， 工业用地能贷款吗 ？银行抵押贷款可作为抵押物品有什么？中、小企业贷款本就艰难，有部分企业想用自己的工业用地作抵押品向银行申请贷款，这种方法能有多大的可行性，让我们来看一下 工业用地能贷款吗 以及银行方面对此有什么规定。

什么是工业用地

工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣(灰)场地等用地。工业是现代城市发展的主要因素。大规模的工业建设带动原有城市的发展，使得许多传统城镇进入现代城市的行列，如上海的安亭镇，由于大众汽车厂的投资建设而成为全国著名的汽车城，浦东金桥镇随着出口加工区的开发建设成为知名的现代工业区;大型的工业企业也可促进新城市的产生，如随钢铁工业建设而建立的包头市，随石油开采和石油化学工业发展建立的大庆、金山卫，随汽车工业发展建立的十堰，随化肥工业发展建立的金堂、纳溪、枝江等。

工业用地能贷款吗

工业用地用于贷款最首要的条件就是你要拥有土地产权证，在当所在的工业用地上没有房屋时，你出示自己的土地证就可以了。更多的时候我们承包了一片土地用于工业用地，10年、20年甚至更久，在这期间此工业用地是无法用于贷款的，我们只有对这片工业用地的使用权!

工业用地如何贷款

这个就需要你拿出你土地产权证，银行会对土地价值进行评估，然后我们签订抵押合同，再前往国土局办理抵押登记。举个例子，比如你有一块工业用地,占地1200平米、30年合同且证件齐全,这样你就可以抵押贷款了，但能贷款多少专业人士会对你的土地进行资产评估,评估出价值后,按价值多少、按银行的比例才会给你贷款。在这之前首先你要了解你们当地的银行能按多少比例给你贷,你再找相关的资产评估所给你评估一下,给出评估报告,按评估报告,银行才能给你贷款。这里特别提醒工行、农行，建行、中国银行等国有银行效率较低，建议可以咨询下各股份银行，相应程序及审批会快些。

工业用地抵押贷款的方法

一、向银行做抵押，不同的银行抵押的成数是不同的

1.个人抵押：一般是7成，个别银行是8成，利率稍低

2.公司抵押：一般是7成，个别银行是8成，加担保公司可以做到120%或是1-2倍，利率较高。

3.公司抵押：又可以用开银行承兑汇票的方式，一半现金一半房产来开出100%的银票。

二、向民间机构做抵押

速度快（一般二天就可以完成），利率高，成数同银行差不多。

三、一抵二抵

深圳地区是只有一抵，杭州地区则有二抵。 其它 地区有待查看。

一抵利率较低，二抵利率则高比较多。

工业用地贷款有怎样的风险

工业用地贷款时，首先接触的是出让这块工业用地的人，有些出让者可能会没有土地部门给核发了土地使用权证书，而且没有补贴给政府所让上缴的土地出让金，这样就有很大的风险了。所以工业用地贷款时你要严格确认出让者所给的土地使用证书，还有土地产权证的真实性，有没有交齐这片土地的出让金，不然你就摊上事了，摊上大事了!

编辑总结：以前发生过企业利用工业用地套取银行大量贷款的前车之鉴，目前银行对企业工业用地贷款问题的态度如何，手上持有工业用地的借款人，最好咨询相关银行，银行会对土地的资质做进一步评估处理，能否作抵押贷款，能贷多少问题也会一一解决。

对于工业土地贷款能贷利率和买工业用地可以贷款吗利率是多少的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。