按揭贷款批下来额度不够怎么办？

为什么房贷额度这么低？房贷额度不够怎么办？

;     许多人在购房的时候办理公积金贷款，往往会遇到额度不够的情况，那么该怎么办呢？房贷的额度受到哪些因素的影响呢？

1、房贷首付比

      银行贷款额度受贷款首付比例的影响，通常不能超过总房款和首付款的差额。因为不同城市的首付比例政策不同，不同银行的贷款政策不同，所以能借款的额度也不同。贷款前建议多了解各银行的政策。

2、贷款人还贷能力

      这里说的还贷能力主要是指贷款人的月收入，还贷能力系数=月收入/月供，一般来说，还贷能力系数能直观体现贷款人的还贷能力，贷款系数越高，还款能力越强。

3、二手房考察房屋房龄

      购买二手房申请贷款时，银行会考察贷款房屋的房龄，通常要求是20-25年，比较宽松的会要求30年，较为严格的只有15年或10年。可以说房龄越短，越容易获得贷款，且额度也比房龄较大的高。

4、个人征信

      银行考量贷款人的重要标准之一就是个人征信良好。有的银行会考察借款人2年内的信用卡征信记录和5年内的贷款征信记录，有的银行会看更长时期内的征信，不同一行的要求会有差异，连续3次、累计6次逾期的严重征信不良情况有可能造成贷款被拒。

5、其他保障

      有银的行同时会考查借款人的医疗保险、养老保险、意外伤害险、住房公积金等缴纳情况，因为这些都可已从侧面体现了借款人的还款能力，其中比较看重的是医疗保险、养老保险。

贷款额度不够该怎么办呢？

1、公积金贷不够，可申请组合贷款

      超过公积金贷款额度部分，可申请组合贷款。但是注意，并不是所有的银行都接受组合贷款申请，并且组合贷款涉及到公积金中心和银行等多个机构，审批周期在3个月以上，着急付房款的购房者要考虑到时间的问题。

2、如果因为个人征信因素影响贷款额度不够，怎么办？

      因为不同银行的放贷政策不同，在放贷政策较为宽松的银行申请是由可能获得期望额度的。通过购买的是新房，可以向与楼盘合作的银行贷款，还能得到一些预期年化利率优惠。

3、借款人月收入没有达到银行标准而导致贷款额度不够怎么办？

      这种情况下可以考虑接力贷款。比如，借款人小王的月收入没有达到银行放贷标准，而小王的父亲未退休且收入较高，如果小王和父亲的收入之和满足条件：小王月收入+父亲月收入=放贷月供*2，那么小王就可与父亲做为共同借款人申请房贷，从而增加贷款额度。

4、咨询多家银行，都不能贷到想要的额度，怎么办？

      如果咨询多家银行都不能贷到自己想要的额度，那么还可以向小额贷款公司申请贷款，小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

5、若是以上办法都试过了，但是仍未达到额度，怎么办？

      如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

申请银行房贷额度太少怎么办？

;     申请银行房贷是买房的一种重要渠道，很多工薪阶层都办理公积金贷款，每月分期，但是有可能会遇到银行贷款额度不足的情况，那么该怎么办呢？

1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？

      支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠预期年化利率。

2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

      支招：可以考虑申请接力贷款。假如小明月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小明可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：

      小明月收入+父亲月收入=每月还款额X2

3.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

      如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

      提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易啊！

首付交了贷款额度不够怎么办？试试这几种方法

;     贷款买房是先交首付再办理贷款的，而很多人在贷款时银行批的额度不够，要是不贷款了还要支付违约金不划算，那么首付交了贷款额度不够怎么办？这就要想办法来提高贷款额度，可以看看本文介绍的几种方法，一起来看看。

首付交了贷款额度不够怎么办？

      贷款买房公积金贷款和商贷额度是不同的，商贷最高能贷房款的70%，但是公积金贷款额度有上限最高只有60万，具体能贷多少额度还得综合借款人的收支平衡能力、个人信用等进行评估。要是交了首付贷款额度不够，可以通过以下方法来提到贷款额度。

      1、找担保公司担保：有担保公司做担保，银行可能会给贷款人批的额度高一些，不过担保公司大多费用比较高，并且担保公司会先对贷款人进行评估，只有贷款人资质符合房贷要求的，才会同意做担保。

      2、提供财力证明：贷款人可提供名下房产、车产、大额存单等证明，向房贷银行展示自己的经济实力，经济实力越强的，还款能力也比较高，贷款风险低，银行批的额度也会相对要高一些。

      3、共同贷款：共同贷款可以是夫妻贷款，也可以家庭为单位贷款，像父母和子女贷款也是可以的。前提是双方都要满足贷款条件，并且确定谁为主贷人、谁为次贷人，共同贷款有两个人的收入作为还款保障，额度也会相对高一些。

      4、办理组合贷款：像要是贷款人同时满足公积金贷款和商业贷款要求的，办理纯公积金贷款额度不是很高，可以去办理组合贷款。则最终的贷款额度=组合贷款额度+商业贷款额度，贷款后也是需要分别还款的。

      以上即是“首付交了贷款额度不够怎么办”的相关介绍，希望对大家有所帮助。

房贷额度不够买房怎么办？

;     有部分朋友遇到了一些难题，他们顺利的申请到了房贷，但是房贷的额度却不能足够支付房款。这种进退两难的境地，到底要怎么解决才好呢？来为大家支几招。

如果批下来的额度不够买房怎么解决？

1.因为征信等因素，贷款额度被降低，怎么办？

      支招：可以咨询其他银行，在房贷政策较为宽松的银行申请，是有可能获得期望额度的。若是购买新房，可以向与楼盘合作的银行申请贷款，还可以获得优惠预期年化利率。

2.收入没有达到银行要求，不能获得足额贷款，怎么办？

      支招：可以考虑申请接力贷款。假如小王月收入较低，但是他的父亲还没有退休，且收入较高，小王可以作为所购房屋的所有权人，与父亲做为共同借款人申请房贷，银行会根据父子两人收入之和作为基础计算月还款额，从而增加贷款额度，下面为月收入与月还款额之间的比例关系：

      小王月收入+父亲月收入=每月还款额X2

3.咨询了多家银行，都不能满足额度，怎么办？

      支招：这种情况可以申请消费贷款支付房款，主要适用于小额贷款公司，一般银行特别是国有银行对消费贷款资金流向有着严格的监管，要想通过消费贷款支付房款难度较大。小贷公司的贷款申请条件相对宽松，审批流程简化，更易“借道”消费贷款支付房款。

4.所有贷款渠道都试过了，还是不够，怎么办？

      如果批准下来的房贷额度比预期额度少不了多少，又不想申请其他贷款的话，可以考虑向亲戚朋友借钱补齐差额。

      提示：各位在买房的时候务必结合自身经济情况申请贷款，不要因为还房贷而影响了生活质量，毕竟当房奴生活不易！贷款不够的话，不妨可以考虑一下网贷公司，审核门槛较低，放款速度快。

对于按揭贷款批下来额度不够和按揭贷款批下来额度不够怎么办的总结分享本篇到此就结束了，不知你从中学到你需要的知识点没 ？如果还想了解更多这方面的内容，记得收藏关注本站后续更新。