拍卖款不够还银行贷款？

房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？贷款的房子和全款的房子性质一样吗？

房贷还不上银行拍卖后会返钱吗？

需看具体的成交价，在扣减银行借款和期内的各种开支以后至少还有剩下便会返现，返多少在于还剩多少，房子有增值的话可能能够返许多。但如果是房子掉价了的话那就比较尴尬了，竞拍不能偿还贷款的，银行能够认为封查贷款人名下其他资产，用以还款不够的一部分，因此准时还款是极其极为重要的。

房贷还不上该怎么办

1、勤奋偿试逃生

倘若是因被老板辞退或者离职等因素而引起的经济发展短暂性艰难，千万不要灰心，人都有工作不顺时，这个工作一直做不高兴，换一份就行了，或许你会发觉新工作更适合你。总而言之，想一想你的家人，想一想自己身上的重担，尽早心态调整，重整旗鼓，赶快勤奋找份好的工作，争得修复房贷还款。

2、向亲戚朋友求助

倘若自身的专业素养确实比较有限，无法短时间找寻到适宜的好的工作，不能通过“逃生”来给月供救场的你也不要从此恢心，敢于偿试试向周边亲朋好友同事筹集些紧急资金，向世人属实告知你目前碰到的窘境，或许你会得到他的援助与协助。

3、向银行层面寻求帮助

如果你没确实没能力再准时还款月供了，你能向银行传出寻求帮助数据信号。只要没有恶意拖欠贷款，银行一般都会综合考虑到贷款者现况，个性化地为你打开一条帮你解决迫在眉睫的路。银行给你抛出去的这棵橄榄叶便是你可以办延期还款。自然，最先，你要向借你款银行提出书面申请，要求银行给你增加借款期限。

获准后，你还要与银行签一份住房贷款延期还款协议书，办理完相关手续后，你还要找一位贷款担保人，使他在这里协议书上签名。注意啦，你只有一次机会申请办理延期哦，且原借款期限与增加限期求和期限得低于30年。

贷款的房子和全款的房子性质一样吗？

贷款的房子和全额付款的房子性质是一样的，贷款的房子只不过是多了一个抵押的存有，本身就是没有任何区别的。所决定的房子性质的通常是土地资源，一般房子全是住房性质房产，贷款和全额付款在性质层面完全一样。

全额购房带来的好处有什么

1、便宜

全额购房这种方法是房地产商比较喜欢的，由于全额购房，买房者是一次性将购房款付给房地产商了，房地产商就可以不用等候银行下款，那样汇钱的时间缩短许多，就目前看来，绝大多数新楼盘都是会对于全额付款选购房子的买房者发布买房折扣优惠活动。尽管第一次付的有钱，可是却购房的总金额看来，购房款打折，就节约了不少的成本费，并且不造成贷款贷款利息。

2、流程简单

全额付款选购房子得话，买房者就可以不用申请办理银行贷款办理手续了，只需要和卖家签订购房合同就可以，要记住申请办理贷款办理手续也十分的繁杂，还可能不能通过银行贷款，而全额购房就可以不用考虑到这种问题。

3、便于售卖

针对投资买房或者临时调整的购房者来说，买了房子没多久就涉及到售卖房子问题，有贷款未还清的房子跟无贷款的房子对比，有贷款的房子售卖难以一些，还要考虑到提前还贷问题。全额购房的买房者就不必受银行贷款的管束，一旦房子价格升高，转让TX快，不会被套牢。

银行贷款还不上了防止银行法拍最低价是多少欠下的我什么时候还参加

到期后两年后参加。

停贷不还，连续超过三个月会收到律师信和催收电话，如果借款人依然不还，银行会启动司法拍卖程序，估计也就个吧月时间，拍卖价格参考市场价格打八折起拍，如果拍卖成功，所得价款能够覆盖借款人债务的，那么借款人在银行扣除七七八八的各种费用包括律师费在内，还可以得几个小钱。

如果拍卖所得不够抵偿银行贷款的，那么借款人会一直背负债务到死都得还。

负债期间借款人信用会纳入失信人员名单，不得有高消费行为，飞机坐不了，高档酒店和高铁一等座都不行。

一般断贷了走到这个程序的很少见，除非是恶意套取银行贷款的那另当别论。

贷款买房还不上贷款会银行会怎么处理

买房还不起贷款了银行怎么处理：

1、银行首先会催收，如果连续一段时间还不还，有可能会把房子强制收回拍卖;

2、首付是付给开发商的，应该在开发商账上，银行只是以此为依据来提供贷款;

3、当银行通过贷款的形式把房屋余款付给开发商以后，开发商就完成了销售的这个过程。今后就是业主和银行之间的借贷关系了。

根据国家贷款买房政策的规定，购房者购买首套房需要先准备30%的首付款才能申请贷款买房，购房者购买二套房，需要准备60%的首付款才能申请到银行住房贷款。

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