商住公寓可以抵押贷款吗？

商住楼能 抵押贷款吗

商品房能申请抵押贷款，不过要满足银行条件，比如房屋的年限在20年之内、房屋产权要清晰、房屋要有较强的变现能力；贷款人要具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人、持有有效的身份证明文件、具有稳定、合法的收入来源、银行规定的其他条件。

商住房可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时要注意什么？

商住房是住宅中的一种，很多人喜欢，但是很多人都觉得这样的房子不能买。如果我们手里有一套商住房想要用它抵押贷款，面对这样的问题，不少的人都会有疑问，不知道能不能抵押。那么我告诉你商住房可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时要注意什么？

商住房 是 住宅 中的一种，很多人喜欢，但是很多人都觉得这样的房子不能买。如果我们手里有一套商住房想要用它抵押贷款，面对这样的问题，不少的人都会有疑问，不知道能不能抵押。那么我告诉你商住房可以抵押贷款吗？ 房屋抵押 贷款办理时要注意什么？让我们对房屋的问题更了解，办理时不会出差错。

商住房可以抵押贷款吗

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商 住房抵押贷款 ，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

房屋抵押贷款办理时要注意什么

1、资金来源：银行房屋抵押贷款，放款机构是银行，而资金短期 拆借 的放款机构是公司。

2、 利息 ：银行房屋抵押贷款的利息基本上在国家 基准利率 的基础上上20－30％左右，而资金短期拆借，月息基本上是2％左右，资质好的借款客户可以做到月息1.5％， 征信 的借款客户利率比别人要低。

3、对 贷款人 的资质： 银行贷款 需要考核借款人的征信、 收入证明 、银行流水以及财力证明，从民间融资可以忽略这些资质；

4、贷款风险：对贷款人而言，银行房屋抵押贷款的风险相对较小，但是如果不能按时还息，马上会被列入“关注户”；

5、贷款年限：银行房屋抵押贷款最长可以贷款30年，而短期拆借的贷款年限，基本上最长1年，但是到时间可以延期；

6、还款方式：银行是 等额本息 ，民间是先还息后还本。

7、贷款额度：银行可以批复的额度是 房产 市值的4－7成，民间贷款可以批复的额度为房产市值的7成；

8、放款时间及手续：银行房屋抵押贷款的手续繁琐，需要一月以内，而资金短拆的手续简便，审批时间短，最快可以当日放款。

以上是我介绍的商住房可以抵押贷款吗？房屋抵押贷款办理时要注意什么？对于房屋抵押贷款的问题我们做了一些了解，房屋抵押一定要找正规的银行和机构，避免有高利贷，会给我们的房子造成很大的威胁，给我们的财产带来损失，因此大家一定要慎重。

全款公寓房可以去银行抵押贷款吗？银行贷款多久能批下来?

全款公寓楼能够抵押贷款吗？

全款公寓楼是能够做为质押物，去银行申请抵押贷款的。根据规定，有房屋所有权证的商住楼、五年以上的经济实用房、按出厂价购买的公有住房等，都是能够申请办理房子抵押贷款的。全款公寓楼本质上来说归属于商住楼，只需借款人有产权清晰的房屋所有权证，就可以申请抵押贷款。

不可以作为质押物去银行办理抵押贷款的房子有：无房产证的小产权房、未结清房贷的房子、楼龄过小而且总面积太小的二手房、不满5年经济实用房、一部分公有住房、违法建筑、所有权有争议的房子、动迁范围内的房子、公益性主要用途住宅。

公寓楼抵押贷款可贷要多少钱？

根据规定，房子抵押贷款的额度最大可以达到房产评估值的80%，但是具体房贷额度应该根据借款人的个人资质而定。借款人的个人综合资质就越好，可以申请到的贷款额当然也就越高。假定借款人的全款公寓楼评估值为40万，那样依照70%比例来算，借款人大概可以办到28万贷款额。

银行借款多久能审批？

银行借款多久能审批出来，关键得看经办人员银行的工作效率，还和客户申请办理的贷款类型相关，不同类型的信贷业务，因为步骤有些简易，有些繁杂，因此花费的时间也有可能不一样。

像客户假如办理的是信用消费借款，那一般五到七个工作中日上下可以完成审批。而若办理的是抵押贷款，可能还需要一两个礼拜才能完成审批（以实际审批时间为准）。

总而言之，客户在递交申请贷款后等待就行。若审批结果出去，到时候金融机构自然就会及时通知客户，不管审批是不是根据。而如果审批已通过，那接到通知的客户当然得按时去银行柜面签署借款合同，相关手续办完后，金融机构才能下款。

而大家还需要注意，有不少金融机构专业发布有全过程线上审批、下款的信贷产品，不用客户去线下边签，该类借款可能申请办理需要投入的时间不长，有些甚至当日就能完成审批，随后下款到帐。

中国银行房屋抵押贷款需要什么条件？

房屋抵押银行贷款的申请条件如下：

1、年满18周岁以上60周岁以下，具有完全民事行为能力的自然人；

2、具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力；

3、除了具有房产以外，还要有经营场地和3个月以上的营业 执照。

《担保法》第三十五条规定，下列财产可以抵押：

一：抵押人所有的房屋和其他地上定着物；

二：抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产；

三：抵押人依法有权处理的国有的土地使用权、房屋和其他地上定着物；

四：抵押人依法有权处分处理的国有的机器、交通运输工具和其他财产；

五：抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权；

六：今年特别规定厂房，商住楼，商铺性质的也是可以抵押贷款的。

中农工建四大银行房产抵押贷款条件是什么？无论在哪个银行办理贷款，首先我们要有良好的稳定的经济来源个人征信，确定自己符合这两个基本条件后，我们来看一下中国银行、农业银行、工商银行、和建设银行四大国有银行房产抵押贷款条件分别是什么？

1、中国银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）在中国境内具有常住户口或有效居留身份；

（2）具有稳定的职业和经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

（3）已经签署购买住房的合同或协议；

（4）支付符合相关监管规定要求的首付款；

（5）提供经贷款人认可的有效担保；

2、农业银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）要求贷款人年龄在18-60之间，身体健康；

（2）贷款人要有正当的职业和稳定的经济收入；

（3）贷款人能近期偿还贷款本息，信用良好（贷款用于消费的，信用评分在分600以上；贷款用于经营的，信用评分在485分以上）；

（4）能够提供符合条件的住房、商住两用房作抵押物；或厂房，商铺等。

（5）同意在农业银行办理银行卡或是存折，每期贷款本息委托农业银行扣收。

3、工商银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18（含）-65（不含）之间；外国人以及港、澳、台居民为借款人的，应在中华人民共和国境内居住满一年并有固定居所和职业；

（2）具有合法有效的身份证明、户籍证明（或有效居留证明）及婚姻状况证明（或未婚声明）

（3）具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

（4）具有良好的信用记录

（5）有明确合法的贷款用途，另外工商银行房产抵押贷款要求贷款资金不得以任何形式流入证券、期货市场的投机性较大的投资行为；

（6）能提供银行认可可靠的房屋抵押；

（7）在工行开立个人结算账户

5、建设银行房产抵押贷款条件是什么？

（1）有合法的身份；

（2）有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；

（3）有合法有效的产权证；

（4）以新购住房作最高额抵押的，须要已经办理了房产证，房龄在10年以内

（）能够提供贷款行认可的有效担

以上就是为您汇总的四大国有银行房屋抵押贷款条件的相关内容,我们可以看出无论做哪家贷款，都需要良好的征信，

所以在生活中一定要珍惜自己征信记录，以方便能在需要资金时候能顺利贷款

谢谢大家点赞，我会更有信心写出更优质内容。

商住房可以抵押贷款吗?

商住房是可以做银行抵押贷款的。首先到银行申请商住房抵押贷款，并准备好材料至银行进行审批，银行审批通过后会与借款人签订借款合同，并做抵押登记，给予它项权利证，之后银行会将放款转入借款人指定的账户中。

一；普通贷款限额是一种以非正式协议约束的贷款形式。企业基于资金需求具有季节性和规律性的特点，与银行订立非正式协议，约定一个由银行在指定期限内向企业提供贷款的最高限额，在此期限和贷款额度内，企业可随时获得银行贷款。企业申请贷款额度时必须向银行说明贷款前的财务状况，银行则根据企业信用状况和自身营运要求决定是否授信和执行协议。备用贷款承诺是以比较正式和具有法律效力的协议约定的贷款形式。企业与银行签订正式的贷款协议，银行承诺在指定期限和限额内向企业提供贷款并要求企业向银行支付承诺费。

二；营运资本贷款是基于企业产品生产周期长、原材料储备多、资金回流慢等特点，以产品销售进度确定贷款期限和额度的贷款形式。项目贷款是以风险大、成本高的大型建设项目为对象的贷款，其特点是金额大、风险高、利率高，以项目的合理性和可行性作为决定贷款与否的依据，贷款债务的追索针对项目，而不是针对公司和企业。对于特大型的项目，通常由多家银行组合，以银行辛迪加或银团形式提供贷款，以分散风险。

三；很多资金需求者在银行贷款签订协议时显得非常的随意。其实这种潇洒行为说明了他们缺乏良好的融资理财意识，往往就会在贷款时多掏利息，造成人为的"高息"。因为有些银行的贷款形式会让资金需求者在无形中多掏利息。例如，留置存款余额贷款和预扣利息贷款。所谓留置存款余额贷款即资金需求者向银行取得贷款时，银行要求其从贷款本金中留置一部分存入该银行账户，以制约资金需求者在贷款本息到期时能如期偿还。但就资金需求者来讲，贷款本金被打了折扣就等于多支付了利息。所谓预扣利息贷款即有些银行为确保贷款利息能够按时归还，在贷款发放时从贷款人所贷款的本金中预扣掉全部贷款利息。由于这种方式会让资金需求者可用的贷款资金减少，客观上加大了资金需求者的融资成本。对于资金需求者，需要用款的时间有长有短。

因此，为避免多掏利息，在银行贷款时，就应合理计划用款期限长短。同样是贷款，选择贷款档次期限越长的利率就会越高。也就是说选择贷款期限档次越长，即使是同一天还贷款也会利息不同。如果资金需求者贷款期限为7个月，虽然只超过半年期时间点1个月，但按照现行贷款计息的规定，只能执行一年期贷款利率，这样无形中就增加了资金需求者的贷款利息负担。小额贷公司一般是3到36个月，而银行是按年计算，1年到3年。抵押类型可以做10年。

商住楼可以抵押贷款吗的介绍就聊到这里吧，感谢你花时间阅读本站内容，更多关于商住公寓可以抵押贷款吗、商住楼可以抵押贷款吗的信息您可以在本站进行搜索查找阅读喔。