建设银行贷款方式变更流程？

建设银行等额本息可以改成等额本金吗

可以改成等额本金的，但基本上银行头一年是不会允许变更的，要求至少满12个月以后，并且借款人的月收入要能达到本格本金初始月供的两倍以上。

根据具体情况：

一、按揭贷款还款过程中，能否更改还款方式，每个银行标准都不相同

二、查看贷款合同是否有相关的约定，依规定行使。

三、没有关更改还款方式的约定，可询问工作人员。

四、一些银行在部分提前还款后可以重新选择新的还款方式。

五、具体情况以各银行要求为准。

【拓展资料】

是可以选择更改还款方式的。

但办理程序比较繁琐，需要借款人带着当时办理按揭时的材料到银行填申请表。而且变更房贷还款方式需要同时变更购房合同，如果合同中还涉及到房屋开发商，在变更购房合同时，要取得房屋开发商的同意。

如果银行同意了还款方式的变更，从借款人提交资料到变更完成，通常需要一个月左右的时间。一般情况下，会在下个月的还款日到来之前变更完成。

在采取等额本金还款法后，如果按揭金额超过原来银行所认定借款人的还款能力，需要由银行来重新评定该借款人的还款能力等。

一、一般银行是不能更改还款方式的；但是贷款人可以申请提前还贷，提前还贷有缩短贷款年限、月还款额不变和减少月供、贷款期限不变两种方式，申请提前还贷需要重新签订贷款合同，这时就可以更改还款方式了。

二、银行不同意变更还款方式的理由：

1、因为当初贷款合同上就已经明确了还款方式，如果要变更还款方式手续会很复杂，银行不愿耗费人力、物力和精力。

2、还款方式主要分为等额本金和等额本息，大多数人签的是等额本息方式。但等额本金比等额本息产生的总利息要少，一般要求更改还款方式，也是要求从等额本息换成等额本金，对于银行来说盈利会减少。

三、目前房贷的还款方式有四种：

1、是固定利率还款(按等额本息方法计算)。固定利率标准各家银行不同，优点是利率风险小、收益稳定，利率不随物价或其他因素变化调整；而缺点是不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变，所以常比基准利率高出一定的百分点。

固定利率还款适用人群为有固定收入，专业投资者或者商人。

2、是等额本金还款。优点是总体利息支出较低，在随后的时间里每月还款额将会递减；缺点是前期还款负担较重，特别是第一期还款时压力会很大；

等额本金还款适用于收入较高人士，如企业高层、金领、海归派等。

3、是等额本息还款。等额本息还款每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。以等额本息还款方式偿还房贷，借款人每月月供不变。因每月承担相同的款项，方便借款人安排收支，但它总体利息支出较多。

等额本息还款适用于工作收入稳定，国家企、事业单位职员等。

4、是公积金自由还款。即设定每月最低的还款额，只要月还款额不低于设置的最低还款额即可，每月多还的部分系统会自动划为提前还款，自由还款是公积金贷款独有的还款方式，与传统的等额本息或是等额本金还款相比，每月可自由还款、灵活便捷，缺点是因最低还款额通常低于正常的还款月供，所以最后一期本金支付压力较大。

公积金自由还款适用人群于符合贷款条件的公积金缴存职工。

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