公积金偿还商业贷款提取条件是什么
法律分析:一、提取条件:
1、贷款人应年满18周岁,并拥有完全民事行为能力的自然人。已经连续不间断并且足额缴纳公积金12个月以上的。
2、所购房屋合法,并且产权清晰。贷款本人需具备稳定的收入、且信用良好,按时偿还贷款的能力。
3、如果是夫妻两人同时供房,其中一方之前申请过公积金贷款,并且未结清的情况下,将无法获批公积金贷款的;如公积金账户的状态显示封存、待转、待兑等情况的,也将限制使用。
二、办理流程:
1、首次办理提取时需带上身份证、结婚证(未婚的需提供户口簿户主页及本人页)、还款存折、借款合同,以上材料需提供原件和复印件。
2、以后可每年一次或每隔几年累计提取住房公积金个人账户内的存储余额用于偿还住房贷款本息,每次提取额不得超过期间偿还的贷款本息额。职工提前偿还住房贷款的,在提前还款后1年内主借款人及其配偶可办理提取,各提取人只能提取一次该次提前还款额,提取的总金额不能超过提前偿还款。
3、提前还款提取的时间与前次提取的间隔参照个人提取公积金还购房贷款登记卡的时间,满12个月或以上方可办理提取。办理提取时需带上身份证、还款流水单。若为提前还款,还需提供提前还款凭证。
法律依据:《住房公积金管理条例》 第二十四条 职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
(一)购买、建造、翻建、大修自住住房的;
(二)离休、退休的;
(三)完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
(四)出境定居的;
(五)偿还购房贷款本息的;
(六)房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照前款第(二)、(三)、(四)项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
如何用公积金偿还商业贷?
使用住房公积金归还商业住房贷款的办理手续:
1、携带公积金卡与商业贷款材料到贷款银行;
2、签订《使用住房公积金归还住房贷款委托书》;
3、银行就会,定期从住房公积金帐户中自动扣款,用于归还商业性住房贷款。
使用住房公积金归还住房贷款主要有两种方式:
1、 一种是一次性还款法,即一年一次提取住房公积金一次性归还贷款本金,
2、 另一种是逐月还款法,即每月提取住房公积金归还当月贷款本息。
3、 前一种相当于每年办理一次提前还贷,节省利息支出,后一种减少借款人的版月现金支出,减轻现金流的财务压力。
4、 两种方式没有优劣之分,需要借款人按照自己的情况加以选择。但不管哪种方式,都是尽量用活住房公积金,让其持续地提高还贷能力,方便财权务安排和还款计划,这实际上也是一种提高自住其力能力和住房消费水平的体现。
其实最简单的办法就是每年把公积金里面的钱取出来,然后去还商贷。
提取住房公积金还贷款需要哪些材料?提取住房公积金需要什么条件
一、提取住房公积金还商业贷款需要什么材料
提取住房公积金还住房贷款需要的材料有:《住房公积金支取申请书》;申请人身份证原件复印件;首付款收据;《商品房买卖合同》;房屋所有权证原件复印件;契税完税凭证;房地产交易发票原件复印件等。
二、提取住房公积金需要什么条件
提取住房公积金需要的条件有:无房户支付房租的,可以提取;与单位终止或解除劳动关系、账户已封存6个月以上或住房公积金停缴24个月以上且账户已封存的,可以提取;退休的,可以提取;享受低保的,可以提取;购买、建造、翻建自住房或偿还自住房按揭贷款本息的,可以提取;出境定居的,可以提取。
三、公积金提取后多久到账
公积金提取一般在3个工作日内可以到账。相关部门审核个人住房公积金提取申请单,通过后汇款到个人账户;公积金提现后的第4个工作日可以到银行柜台或ATM机上查询提取的住房公积金款项是否到账,如未到账可以电话咨询。
我的住房公积金用于还贷,需要什么材料
办理公积金还款需要带:申请人的身份证原件及复印件;借款合同原件及复印件;还款代扣账户卡或存折原件;当地市逐月提取住房公积金还贷委托申请表;购房合同或房屋所有权证,到贷款银行复印,并由贷款银行盖章确认。
法律分析
1、医疗费:医疗费根据医疗机构出具的医药费、住院费等收款凭证,结合病历和诊断证明等相关证据确定。2、误工费:误工费根据受害人的误工时间和收入状况确定。3、护理费:护理费根据护理人员的收入状况和护理人数、护理期限确定。4、交通费:交通费根据受害人及其必要的陪护人员因就医或者转院治疗实际发生的费用计算。5、住院伙食补助费:住院伙食补助费可以参照当地国家机关一般工作人员的出差伙食补助标准予以确定。6、营养费:营养费根据受害人伤残情况参照医疗机构的意见确定。7、残疾赔偿金:残疾赔偿金根据受害人丧失劳动能力程度或者伤残等级,按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准,自定残之日起按二十年计算。但六十周岁以上的,年龄每增加一岁减少一年;七十五周岁以上的,按五年计算。
法律依据
《住房公积金管理条例》第二十六条 缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定,并通知申请人;准予贷款的,由受委托银行办理贷款手续。住房公积金贷款的风险,由住房公积金管理中心承担。
怎么还商业贷款?公积金还商贷时需什么条件?
1、在网上下载“住房公积金偿还商业住房代贷申请表”,一般在地方的公积金管理网站上有。
2、到当年的贷款银行,请求填写上表、盖章。
3、到现有公积金的缴存银行,先对本次提取的业务进行审核。记得带上:经贷款银行盖章的申请表、贷款合同,原件及复印件1份、身份证,原件及首页复印件2份、还款存折,原件及首页复印件1份。
缴存银行在核对了资料后会让你签署一个办理协议,签字指纹后,去系统提取你的个人信用信息,这个信息资料是只对他们系统的、不对外包含本人。审核人员审核盖章后你就可以到大厅办理提取手续了。
4、缴存银行的办理大厅,在公积金专柜办理提取。除上述用的资料外,还记得带上:住房公积金提取申请表,填写、单位盖章。涉及贷款合同、房产证及土地证上的相关信息,要么预先填好要么把东西都带齐。公积金提取凭证,预先填写好,单位盖章。银行进帐单,可以预先填好也可以在办理提取时填写。
需什么条件?
1、申请人要偿还部分或者全部商业性住房贷款的话,必须得取得原商业性住房按揭贷款银行的同意。
2、申请人或者配套必须是申请商转公贷款住房的权利人。
3、要想使用公积金偿还商业贷款的话,必须是取得房产证的现房,如果购买是期房的话,就只能提供其它住房抵押的方式办理。
4、申请公积金偿还商贷的申请人和配偶必须有偿还贷款本息的能力,并且申请当月前6个月不能出现贷款逾期记录,征信也得符合公积金中心要求。
5、使用公积金还商贷时,必须得去当地进行咨询,要符合国、省和本市房地产市场管理的要求,如果在办理期间遇见了调整,那么就得以公积金中心受理商转公贷款申请的时间为准。
提取公积金还商贷需要什么材料
商业贷款提取公积金需要的材料:
1、贷款人及配偶身份证原件、结婚证原件。
2、贷款还款的账户凭证。
3、贷款银行出具的商业性个人住房贷款信息登记证明。
4、人民银行出具的贷款人的个人征信报告。
5、商业贷款合同原件。
6、相关规定需要查验的其他材料。
拓展资料:
逐月提取转账还贷
1.关于申请条件。
(1)取消原来申请时“职工账户需有6倍的月还款额的余额”的限制条件,改为:在本市已办理住房公积金贷款或“公转商”补息贷款且尚未还清的借款人及其配偶,包括其他产权人及其配偶。也就是说,申请逐月提取转账还贷,对职工账户中的余额多少不作要求。
(2)在此基础上,取消了“职工账户中的余额不足时自动终止”的规定,即职工办理逐月提取转账还贷,只要申请一次,整个还贷期间都有效,通俗讲,就是“一次申请,持续有效”。就算职工账户中的资金不够扣还每月还贷额,其申请也不会终止,只是暂时转到银行卡扣款,等到职工账户中的金额又够扣还一个月的贷款额时,公积金系统又会自动回到职工公积金账户中扣还贷款,无需再次申请。
(3)取消“申请时贷款应没有逾期”的规定。也就是说,现在不管贷款有没有逾期,职工都可以申请办理逐月提取还贷。
2.关于提取额度。
(1)提取额度为职工每月应还住房公积金贷款或“公转商”补息贷款的本息额,包括逾期部分。也就是说,如果职工申请提取还贷时有贷款逾期的情况,则公积金系统会自动计算你申请时当月应还款额和逾期本息金额,如果职工账户中的住房公积金足够偿还应还款额和逾期部分,则公积金系统将自动扣划相应资金转账还贷。
(2)逐月提取还贷委托生效后,每月15日前从提取还贷人住房公积金账户中划转当月应还贷本息额。划转时如果同一笔贷款的提取还贷人住房公积金账户金额(包括新职工住房补贴)均小于当月应还贷本息额,当月不进行逐月提取还贷,按借款合同约定在贷款银行还款账户扣款。但已签订的逐月提取转账还贷委托协议继续生效。
3.关于逐月提取转账还贷委托协议的变更或终止。
签订逐月提取转账还贷委托协议后,因婚姻关系变化等原因需增加或减少申请人的,凭规定的申请材料到“中心”办事处、分中心办理变更手续。
住房公积金贷款本息已结清或“公转商”补息贷款终止贴息的,其逐月提取转账还贷委托自动终止。职工也可主动提出终止逐月提取还贷的申请。
4.关于受理地点。
在全市范围内,可以跨机构办理。职工住房公积金缴存地和贷款地不同的,可以由职工自由选择在缴存地或在贷款地申请办理逐月提取转账还贷。若要增加或减少申请人以及逐月提取还贷终止的,职工也可以自由选择就近的公积金中心办事处或分中心办理。
关于公积金还商业贷款需要那些和用公积金还商业贷款的介绍本篇到此就结束了,不知道你从中找到你需要的信息了吗 ?如果你还想了解更多这方面的信息,记得收藏关注本站。
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