房子抵押贷款需要怎么办理？

房子如何办理抵押贷款

抵押贷款流程如下。贷款推荐给摩尔龙，针对25-55岁以上有大额贷款需求的群体，以及非网贷群体，如花呗、杜小曼等小额贷款群体。排除学生群体和小额信贷群体。

抵押房屋的步骤:

1.选择贷款机构:首先要选择好的贷款机构。银行贷款利率虽低，但安全可靠，其审批速度和贷款要求一直是个严重问题。

2.写申请材料:选择院校后，可以带着申请院校要求的材料提交申请。

3.初步审查:现阶段对我们来说基本没什么。贷款机构会对我们之前上交的基础材料进行初步审核，看是否符合他们的要求。

4.评估:一般贷款机构，尤其是银行，都是要去指定或者认可的评估机构进行评估的。评估期间将收取评估费。不同户的收费不一定一样，不同地区的收费标准也不一样。

5.贷款签约审批:贷款机构将根据之前提交的资料和评估报告再次进行审核，审核通过的将与您沟通贷款金额、利率、期限、还款方式等事宜。沟通好了，就可以签合同了。

6.办理抵押登记和贷款。

关于贷款的更多信息，推荐咨询摩尔龙。2016年，Moorlong品牌升级，金融科技项目同时上线。至此，形成了完整的助贷业务技术体系和大数据智能风控体系。大数据智能风控系统，围绕金融核心风控技术，以AI算法为基础，以数据为驱动，持续进行深度学习模型训练，为房贷、车贷、信用贷业务系统提供大数据风控支持，为全行业全场景的产品设计和风险控制提供智能大脑和工具支持。

房子抵押贷款需要怎么办理？

住房抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款的详细流程如下：

1、申请人向贷款机构提供资料；

2、对申请人进行调查并预估抵押物的价值；

3、贷款机构初步预定贷款额度；

4、办理委托公证和借款公证；

5、贷款机构收押申请人相关证件；

6、办理抵押登记手续，并由抵押机构放款。

注意。

提交所需证件。看房评估。根据抵押物所在位置、楼层、面积、朝向等进行评估。房屋评估后，还需要办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，并与审批同意发放贷款合同及抵押合同。

抵押登记。借款人持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续，机关费用由借款人承担。放款。抵押登记办理后，银行方可发放贷款至借款人个人储蓄帐号中。

如何办理房屋抵押贷款?

房产抵押贷款办理如下：

1、找准贷款机构

接受房产抵押贷款的机构有很多，除了一些大型银行之外，现在还有很多的金融担保公司也可以办理房产抵押贷款。

2、提交抵押贷款申请材料

如果房产是属于夫妻共同财产，那么办理抵押贷款的资料就需要提供夫妻两人的资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或个人账户近半年的银行流水对账单。

3、贷款机构初审

银行在接到借款人的抵押贷款申请之后会先进行初审，这个阶段基本没购房者什么事，主要是贷款机构方面会对我们之前交上去的基本材料做个初步的审核，看借款人是否符合该机构的贷款条件。

4、评估

大家要注意，房产抵押贷款的额度跟房子的市场价格会存在一定的误差，房产抵押贷款是按照评估值来看的，而不是市场价格。一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，进行房产评估不是免费的，会收取评估费用，一般为房产的千分之三到千分之五左右。

5、签合同

在经过审核评估之后，如果贷款机构觉得没问题了，就会通知借款人来办理贷款手续和签合同，具体会和你沟通下贷款额度、利率、期限、还款方式等问题。

沟通好之后就可以签合同了。签完合同之后还需要办理抵押登记，抵押登记是去房屋所在地的房管局办理的。在以上手续都办理完之后，购房者只需等待放款就可以了。

还款方式

一次还清

讲解：现各银行规定，贷款期限在一年以内（含一年），那么还款方式为到期一次还本付息，即初期的贷款本金加上整个贷款期内的利息综合。计算公式如下：

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+年利率（%）] （贷款期为一年）。

到期一次还本付息额=贷款本金×[1+月利率（‰）×贷款期（月）]（贷款期不到一年）。

其中：月利率=年利率÷12。

如以住房公积金贷款1万元，贷款期为7个月，则到期一次还本付息额为：

10000元×[1+（4.05%÷12月）×7月]= 10236.3元。

房屋如何办理抵押贷款

房屋办理抵押贷款的手续有：①在贷款前准备好身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同，银行流水对账单等资料。②向银行申请贷款时选择还款方式：一般有等额本息，等额本金两种方式。 ③银行审核房贷申请人资质，银行审核通过后，借款人需要与银行业务员一同前往当地县级以上产房管理部门做抵押登记手续。④以上的手续和过程都办好后，银行将会向借款人放款。法律依据：《城市房地产抵押管理办法》第十九条规定：设定房屋抵押权、典权等他项权利的，权利人应当自事实发生之日起30日内申请他项权利登记。申请房屋他项权利登记，权利人应当提交房屋权属证书，设定房屋抵押权、典权等他项权利的合同书以及相关的证明文件。

房屋抵押贷款怎么办理

办理房屋抵押贷款手续如下：1、贷款申请：借款人提出贷款用途，金额及年限时间；2、准备贷款材料3、看房评估：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估；4、报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批；5、借款合同公证；6、抵押登记手续；7、开户、放款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。