经营权抵押贷款？

什么是土地经营权抵押贷款，申请贷款的条件有哪些？

;     根据国务院下发的《中共中央于全面深化改革若干重大问题的决定》通知，农民可以对承包地占有使用、预期年化预期收益、流转及承包的经营权抵押权和担保权，以此来维护农民土地权的利益。那么什么是土地经营权抵押贷款呢？可以申请吗？申请的条件有哪些呢？

      首先要知道什么是土地经营权抵押贷款，我们得先知道区分土地承包权和土地经营权，在土地承包权与经营权主体发生分离后，这二者的区别更加容易理解。土地承包权是农民个体作为一定社区范围内集体成员一份子而对该社区范围内某一块土地享有占有、使用、预期年化预期收益等权利，它是农民个体“成员权”的一种体现，是物权，是财产权。

      土地经营权是由承包权派生出来的一种民事权利，其表现更多地是一种历史预期年化预期收益。以土地承包权作抵押进行贷款，可能使农民永久失地，而以土地经营权作抵押进行贷款，农民可能失去的只是在土地上耕作及预期年化预期收益。因此，为了尽量降低农民永久失地的风险，抵押物应是土地经营权，而非土地承包权或承包经营权。

      不过农行的农村土地经营权并没有在全国范围内推行，只是选择一些试点地区。试点地区须已完成农村土 地承包经营权确权颁证，建有农村土地承包经营权流转交易市场且交易规范活跃，县级(含)以上政府机构已出台农村土地承包经营权抵押相关政策制度，明确抵押 登记部门，支持抵押法律效力。

      此外，并不是所有村民都可以申请土地经营权抵押贷款。农行此贷款项目主要支持具有较丰富的种养殖经验，有一定的资金财富积累，农业生产经营规模达到规 定要求的专业大户、家庭农场、农民合作社、农业产业化龙头企业等新型农业经营主体，例如要求大田作物种植一年一季100亩以上，一年两季以及经济作物种 植、水产品养殖50亩以上等。

农村土地承包经营权抵押贷款是什么意思

土地承包经营权抵押贷款是指农户、企业法人及其他经济组织以其依法取得且经县农村综合产权交易管理服务中心登记确认的已流转的土地承包经营权作为债权担保取得的贷款，并按期偿还贷款本息的一种贷款业务。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

农村土地承包经营权证可以贷款吗

法律分析：农村土地承包经营权证可以贷款，但须符合下列条件：土地承包经营权并不是所有都可以抵押的，必须同时符合以下几个条件的土地才可以抵押：

(一)只能适用不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地的承包;

(二)通过招标、拍卖、公开协商等方式承包上述农村土地，并且已经依法登记取得土地承包经营权证或者林权证等证书的;

(三)须经发包方同意抵押。超过上述范围，例如将其承包耕地的土地承包经营权进行抵押是无效的，不会获得法院的支持。

法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》 第九条 承包方承包土地后，享有土地承包经营权，可以自己经营，也可以保留土地承包权，流转其承包地的土地经营权，由他人经营。

第十条 国家保护承包方依法、自愿、有偿流转土地经营权，保护土地经营权人的合法权益，任何组织和个人不得侵犯。

经营权可以抵押贷款吗

经营权可以做抵押。土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据承包合同取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。法律规定耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权，经发包方同意，则可以抵押。

法律依据

《中华人民共和国民法典》第三百三十九条 【土地经营权的流转】土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权。

湖北农村土地承包经营权贷款是什么

在新一轮的经济建设的推动下，农村经济开始展现出活力，市场资金的涌入使得 土地承包 成为常态，尤其是对于农村的的大户种植业以及养殖业来说更是如此，但是土地承包需要大笔的资金，一旦资金紧缺就可以向有关部门进行贷款，那么，湖北农村 土地承包经营权 贷款是什么呢? 湖北 农村土地承包 经营权贷款 土地经营权 抵押贷款 ，是指用土地的经营权(使用权) 抵押 给银行，从银行贷出一定比例的资金。土地的承包权(农户的)不变，所有权(村集体)也不变。因此土地经营权抵押贷款，不会发生“抵押之后地就收不回来”的现象 农村土地承包经营权可以抵押贷款，土地承包经营权是指农民或农村集体经济组织在法律规定的范围内，依据 承包合同 取得对农民集体所有或国家所有的依法由农民集体使用的耕地、林地、草地等农业用地的占有、使用、收益和流转的权利。 土地承包经营权抵押可获得银行的贷款，是对土地资源的一种利用，使承包人或者可以获取的资金来进行土地承包经营权开发，或者可以利用融通资金从事其他方面的非农产业，一方面一定程度上解决剩余劳动问题，避免劳动力 国家鼓励 土地流转 发展适度规模农业，现在全国各地的家庭农场、合作社越来越多，可缺少资金是规模农业面临的最大问题。 农村土地经营权抵押贷款的对象和条件 随着农村 土地确权 工作的深入，现大多数农村都已完成土地确权。农民陆续收到土地确权证(《农村土地承包经营权证》)，从此农村土地同城里房产一样了。 土地确权证可以干什么? 农民朋友如果认为土地确权证仅仅能证明 土地所有权 和使用权是自己的，那就大错特错了。农村土地确权的目的是盘活土地，唤起农村沉睡的巨量资本。按照《 物权法 》要求进行对农村土地进行确权颁证，能够赋予农村土地承包经营权的用益物权全能，也就是说农村土地确权证可以进行入股、抵押、担保以及流转等，为农民增加财产收入打通渠道。 对于当地的人们来说，国家对于农村土地承包经营权贷款的规定，可以在最短的时间缓解相关农户的资金问题，有效的解决发展不足的问题，对于当地农村的经济发展有着积极的推动作用。

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