房子按揭贷款怎样划算？

房贷怎么还款最划算

以下三种还款方式最划算：

1、分阶段还款法

分阶段还款法是个人住房商业贷款的还款方式之一。如果我们选择分阶段还款法，那么我们可以将贷款分为5个阶段，根据自己的实际情况，选择各个阶段偿所偿还的本金。比如说刚创业的人可以选前面阶段还款少一些，后面的还款额高。它是按照等额本金或者是等额本息的方式计算各个阶段的还款额。一般我们所需要支付的利息会比较少。

2、双周供还款法

双周供还款法是将原本的房贷由每个月还款一次改为了每两周还款一次。虽然每个月的还款压力并没有改变，但是因为还款次数多了，导致本金加快减少，因此可以节省还款的利息。它比较适合收入稳定的人群。双周供对于我们的资金安排会非常的麻烦，而且罚息会比较高。

3、组合贷款

大家在申请组合贷款的时候，可以将公积金贷款和商业贷款进行合理分配。在最大程度上利用公积金贷款来延长我们的贷款年限。尽量提高商业贷款的每个月还款额，减少商业贷款年限。因为公积金的利息低，商业贷款的利息高。这样可以节省我们的还款利息。

扩展资料

一、买房贷款等额本金和等额本息哪种还款方式比较划算？

1、等额本金还款方式和等额本息方式相比的话在支付的利息上是更少的，两种还贷方式在提前还款的时候都是依照占用多少本金就偿还多少比例的利息进行计算的，因此在差别上不是非常的大。

2、通过对两种还款法比较，从某种意义上来看，如果是购买房子偿还贷款的话，等额本金法作为一种利息递减的还款方式未必比等额法的等额本息法更具优势，但是到底要选择什么类型的还贷方法还要因人而异，看自己的实际情况。

房子按揭贷款怎样划算？

房贷怎么还划算

房贷还款比较划算的方式有以下三种:

1、分阶段还款:这是房贷还款的主要方式之选择分阶段还贷适用于能够对于还贷能力有信心，且有明确的分阶段还贷需求的贷款人。根据贷款人的实际情况来偿还不同阶段的贷款。一般情况下这种还贷方式的利息相对要少一点;

2、双周供还款:贷款人每两周还款一次,而不是每个月还款一次,还款的次数增加，本金的减少加快，每次计算的利息也会相应减少，适用于收入稳定且有较多的余钱的贷款人。因为此种还款如果出现未能及时还款的情况，罚息相对还是较高的;

3、组合贷款:贷款人通过公积金和商业贷款两种方式来贷款，能够最大程度的利用公积金贷款的优惠和带来的便利，减少还款的利息和压力。

拓展资料:

1.提早还房贷需要注意一个问题，那就是提早还贷是有条件的，并不是你想提前还贷就能提前的，这要满足一个条件，那就是你还贷的时间已经满一年。很多银行对此还是比较看重的，如果你还贷不足一年的话，你就不能提早还贷。这是很多银行的硬性规定。不仅如此，你满足提前还贷的条件了，还需要注意，提前还贷相当于当初违背了当初和银行订立的还款合同，因此，你要为此多付很多的违约金，如果违约金很多，那将是得不偿失的。

2.房贷,也被称之为是房屋抵押贷款。房贷要由购房者向可以发放贷款的银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法的文件如身份证、收入证明文件、房屋买卖的合同、担保书等所规定的必须提交给贷款银行的合法证明文件,银行经过审查文件合格后,向购房者承诺发放相应的贷款,并根据购房者提供的房屋的买卖合同和银行与购房者已经订立的抵押贷款合同,在房管局等部门办理房地产抵押登记和公证,银行在合同规定的期限内把所贷出的资金直接划入到售房单位(开发商)在该行的指定的帐户上。

房子贷款怎么贷最划算？

房子贷款怎么贷最划算？房子贷款，如果想最划算，一般都要遵循以下几个方法。

1、尽量使用公积金贷款

如果自己有公积金的话，尽量使用公积金贷款。大家可能都知道，公积金贷款利率是非常低的，即使现在公积金贷款的利率一般也就是3.25%，远远低于市场报价利率4.65%，而且能够贷款20年。

因此，如果你想买房贷款，首先要用公积金贷款，想方设法满足条件也要用，这样能够让你省下来一大笔利息费用。

2、尽量降低商业贷款利率

选择商业贷款尽量选择大银行，尽量想办法降低贷款利率。如果买房总额比较大的话，那么公积金贷款额度可能不够，这个时候可能也要选择商业贷款，在选择商业银行贷款的时候，尽量满足大型银行的房贷利率优惠条件，这样就可能以比较低的利率拿到商业银行贷款了。

只要是贷款利率比较低，那么自己就是比较划算的了。

3、尽量多贷款

如果自己收入比较高的话，那么尽量多贷款，也是一件非常划算的事情。房贷利率整体上都是比较低的，如果你自己收入足够高，还贷款月供没有问题，那么就要想办法多贷款，而未来随着通货膨胀，实际上你的贷款越多，实际上就是越划算的。

因此，如果你拥有充足的还款能力，那么尽量多贷款，这样可能对自己是更划算的事情。

4、结论

综上所述，如果你想房屋贷款最划算，那么首先要尽量使用公积金贷款，然后尽量降低商业贷款利率，还有就是要想办法尽量多贷款。

买房贷款怎么贷最划算

1、公积金贷款：公积金贷款优势明显，主要体现在公积金贷款的利息低于同期商业贷款，可贷房源面广，二手房对房龄限制较少，公积金提前还贷可以申请提前全部还贷、提前部分还贷，只要符合条件、资料齐全办理起来很顺利。但也存在缺点，比如，需按照各地政策缴满一定期限的公积金才能申请公积金贷款，公积金贷款金额有限制，而且有的地方公积金账户余额、缴存额度影响贷款额度，或由于公积金贷款申请周期相对较长，有的开发商或房东不接受公积金贷款。

2、商业贷款：其优势主要体现在贷款的额度高、办理流程、手续简单;房产产权性质无限制，非普通住宅，也可以申请商业贷款，以及贷款对象无限制，信用好、收入稳定的买房人，均可申请商业贷款，但缺点是贷款利率高，总利息高。

3、组合贷款：组合贷款是指公积金和商业贷款组合的贷款方式，优点是贷款额度高，当公积金贷款额度有限，其贷款额度不够时，采用组合贷款，可以提高贷款额度，组合贷款利率比公积金贷款利率高，但比商业贷款的利率低。缺点主要体现在贷款要求和流程上，要同时符合公积金贷款和商业贷款的要求，组合贷款同时涉及到公积金贷款和商业贷款等两种贷款，所以需要进行两遍审核程序，办理的流程复杂且所需要的时间长。

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