贷款需要几年的征信记录？

公积金贷款买房看几年的征信？

公积金贷款买房看2年内的征信。

征信就是专业化的、独立的第三方机构为个人或企业建立信用档案，依法采集、客观记录其信用信息，并依法对外提供信用信息服务的一种活动，它为专业化的授信机构提供了信用信息共享的平台。

企业征信主要是收集企业信用信息、生产企业信用产品的机构；个人征信主要是收集个人信用信息、生产个人信用产品的机构。有些国家这两种业务类型由一个机构完成，也有的国家是由两个或两个以上机构分别完成，或者在一个国家内既有单独从事个人征信的机构，也有从事个人和企业两种征信业务类型的机构，一般都不加以限制，由征信机构根据实际情况自主决定。

信贷征信主要服务对象是金融机构，为信贷决策提供支持；商业征信主要服务对象是批发商或零售商，为赊销决策提供支持；雇用征信主要服务对象是雇主，为雇主用人决策提供支持；另外，还有其他一些征信活动，诸如市场调查，债权处理，动产、不动产鉴定等。各类不同服务对象的征信业务，有的是由一个机构来完成，有的是在围绕具有数据库征信机构上下游的独立企业内来完成。

区域征信一般规模较小，只在某一特定区域内提供征信服务，这种模式一般在征信业刚起步的国家存在较多，征信业发展到一定阶段后，大都走向兼并或专业细分，真正意义上的区域征信随之逐步消失；国内征信是目前世界范围内最多的机构形式之一。

企业信用信息分六大类分别为政府监管信息、银行信贷信息、行业评价信息、媒体评价信息、企业运营信息、市场反馈信息。其中政府监管信息包括企业基本资质、质量检查信息、行政许可/认定、行政奖罚信息、商标/专利/著作权信息、人民法院判决；银行信贷信息包括中国人民银行信贷评价信息、商业银行信贷评价信息、小额贷款公司及民间借贷评价信息；行业评价信息包括行业协会（社团组织）评价信息、水、电、气、通讯等公共事业单位评价信息；企业运营信息包括企业财务信息、企业管理体系评估信息；市场反馈信息。

《中华人民共和国商业银行法》第三十五条 商业银行贷款，应当对借款人的借款用途、偿还能力、还款方式等情况进行严格审查。 商业银行贷款，应当实行审贷分离、分级审批的制度。

中行商贷个人征信 要求几年的

中行商贷个人征信要求2年的。

中行商贷是依据2年内信用记录，贷款行要求逾期的限定是，近三个月内累计逾期不能超过二次，半年内不能超过三次，一年内不能超过四次，

两年内不能超过六次。

中国银行贷款利率如下：

1.短期贷款：六个月以内（含）的利率是4.35%；六个月至一年（含）的利率是4.350%。

2.中长期贷款：一至三年（含）的利率是4.75%；三年至五年（含）的利率是4.75%；五年以上的利率是4.9%。

3.个人住房公积金贷款：五年以下（含）的利率是2.75%；五年以上的利率是3.25%。

中国银行商业贷款利率一般在中国人民银行贷款基准利率上浮动变化，具体利率与申请人资质、信用水平有关。

请问房贷银行查几年的个人征信记录？

5年。

征信报告都是记载用户最近5年的信息，所已自检打印征信报告时会显示最近5年的个人征信，不过银行在查看时会着重关注最近两年的情况。为了避免办理房贷因为征信被拒绝，用户在办理贷款之前最好咨询银行。

拓展资料：

贷款买房需要记住的九大注意事项。

一，足够的首付

如果你要买的是首套房，那么你需要准备30%的首付，二套则至少需要40%（每个地区政策不同，北京地区二套首付60%-80%）。贷款人的月收入最好达到月供的两倍以上已自检提高贷已自检过率。

二，办理房贷前不要提取公积金

公积金贷款的可贷额度是根据公积金账户余额计算的，如果你在办理房贷之前就把公积金提取了那么你的公积金可贷额度也会变为零（国管公积金和市管公积金可贷额度的计算方式不同哦！）

三，还款方式

房贷的还款方式主要有两种：

（1）等额本息

（2）等额本金

等额本金前期还款压力较大，利息较少。等额本息每月还款额一样，月供压力较小但是利息比等额本金高一些。可以根据自己的已自检力选择。

四，一年内不要提前还款

最好不要在贷款起一年内提前还款，按照公积金贷款有关规定部分提前还款应在还贷满一年后提出，并且贷款人的归还金额不低于6个月的还款额。

五，出租房屋需要告知承租人

如果要出租这套房子，你有义务书面告知承租人房子已经抵押的事实。

六，面临逾期是应及时与银行联系

面临逾期时应与银行及时沟通，告知逾期原因。银行核查后确认情况属实且借款人没有恶意逾期意图时一般会受理延长借款期限的申请。

七，贷款结清后到建委解抵押

贷款还清后这个房子还不是你的，需要拿着银行的结清证明到建委去解抵押后这个房子才是真正的属于你。

八，妥善保管合同

由于贷款期限较长，借据和合同都是重要的法律文件，借款人应保管好借据和合同不要丢失。

九，选择银行

每个银行的政策都有些许差异，借款人应在充分了解自身情况及需求后选择最适合自己的银行。

一般买房查征信,银行会查多久的?

一般情况下，银行贷款查征信是查两年，不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。

个人征信报告中的不良信息对于个人贷款等会造成不良影响，严重的话还会直接被银行拒贷。但是这些不良信息并不是被永久保存的，等到一定时间之后，就会被消除。对于征信逾期记录的问题，《征信业管理条例》中做了明确的规定，其中第十六条明确表示，征信机构对个人不良信息的保存期限，自不良行为或者事件终止之日起为5年；超过5年的，应当予以删除。在不良信息保存期限内，信息主体可以对不良信息作出说明，征信机构应当予以记载。但是需要注意的是，有些征信逾期记录是可以直接被消除的。1、信息主体认为征信机构采集、保存、提供的信息存在错误、遗漏的，有权向征信机构或者信息提供者提出异议，要求更正。2、征信机构或者信息提供者收到异议，应当按照国务院征信业监督管理部门的规定对相关信息作出存在异议的标注，自收到异议之日起20日内进行核查和处理，并将结果书面答复异议人。3、经核查，确认相关信息确有错误、遗漏的，信息提供者、征信机构应当予以更正；确认不存在错误、遗漏的，应当取消异议标注；经核查仍不能确认的，对核查情况和异议内容应当予以记载。

征信5年清除不等同于白户，征信白户指的是从来没有与银行或者金融机构发生过信贷关系的用户，所以其个人征信报告中信贷的记录是空白状态。征信白户也被称之为征信白名单。而征信5年清除说明之前与银行或者金融机构发生过信贷关系，只不过现在不良信息被清除了，但是实际上还是存在的，所以不能称之为白户。1、征信5年清除之后。对于现在的贷款影响几乎不造成影响，因为银行主要是看近两年的信贷记录，如果不良信用记录已还款的查五年，未还款的查永久。所以如果发生在5年前的欠款依旧未偿还，那么银行会有一次追溯权利，可以追溯五年或永久。2、如果五年后征信不良清楚，解除黑名单之后就可以正常办理业务了。而征信白户的话，因为没有发生过信贷行为，所以银行或金融机构无法评估放款风险，所以可能会导致在申请贷款的时候会被拒绝。但是如果收入稳定，并且还款意愿较强的话，可以提供一些证明个人财力的资料，有助于提高贷款申请的审批通过的可能性。

车贷一般查几年征信

车贷一般查5年征信。对于房贷车贷来说你征信没有逾期的情况下，根据所在银行不同，政策也不同。通常会看近两三年的征信查询情况。你18年一年内征信显示有6笔小贷，要确认是否结清，还有近三年的征信机构查询情况是否超出该银行的限制。建议你去问下银行的客户经理，他们对自家银行的审核策略与标准是比较清楚的

征信是人的信用身份证，虽然一年可以免费查询两次，但是温馨提示你，不要随意多次查询，当我们去办理房贷车贷的时候再查询，不要因为无知浪费可贵的查询次数，同时也避免种下隐患。个人信用报告的查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷后管理、贷款审批、异议查询等。硬查询包括：信用卡审批、贷款审批、担保资格审查。央行提醒，贷款申请人应当特别关注"查询记录"中记载的信息，其他人或机构是否未经授权查询过个人信用报告，以及"硬查询"次数是否过多。

一般来说，银行或其他金融机构是着重要看申请者近半年到两年之间的征信情况，尤其是半年之内的最重要，但不同的机构可能对借贷申请人的征信情况有不同的要求标准。一般征信查询分为：本人查询、信用卡审批、担保资格审查、贷款审批、异议查询等。其中硬查询是指信用卡审批、担保资格审查、贷款审批留下的征信记录。硬查询的次数过多会反应很多问题。首先，硬查询过多、频繁申贷会让机构认为你的资金紧张。

如果刚好在该段时间内，你没有获批到贷款或信用卡，更会被机构大概率认作是财务能力不佳、还款能力弱，从而不提供借贷服务。其次，如果是在该时段内多机构对你的征信进行查询，那么一般银行或者机构也会拒绝为你提供借贷服务。银行或者机构考虑到你可能进行多头借贷，存在借贷压力过大而导致借贷无法的风险而拒绝你的贷款申请。刨除你频繁查询征信外，如果你还存在逾期记录，那么你想要借贷就更加困难了。如果你有借贷需求，建议还是先养好征信再进行借贷，不然很可能申请被拒。上个月征信查询了10次，下个月再进行申请多半还是无法通过。建议至少先养半年的征信再向银行申请车贷。并且在半年中减少征信查询，保持良好的借贷习惯，即使还款。

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