借款抵押物有哪些？

银行贷款需要什么抵押

银行贷款 要条件： 1、申请人必须是有完全民事行为能力的自然人。 2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。 3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。 4、有些银行会要求申请人办过本银行的信用卡或向本银行贷过款且信用记录良好。 5、有的还要求提供银行认可的资产作 抵押 或 质押 ，或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并 承担连带责任 的保 证人 。 （二）需要提交材料： 1、借款人的有效 身份证 、户口簿； 2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已 离婚 的需出具法院民事调解书或 离婚证 （注明离异后未 再婚 ）； 3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及 结婚证 ； 4、借款人的收入证明（连续半年的 工资 收入证明或纳税凭证当地）； 5、需要有抵押物才能贷款的，必须提供抵押物的权利证明，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2； 二、并不是所有的银行贷款都需要抵押，目前国内有一些银行提供无 抵押贷款 ，此外有些贷款公司、还有大量的担保、咨询名义的贷款公司也可以办理无抵押贷款。 无抵押贷款，又称无 担保贷款 ，或者是信用贷款。不需要任何抵 押物，只需身份证明，收入证明，住址证明等材料。具体材料各银行的规定不同。向银行申请的贷款，银行根据的是个人的信用情况来发放贷款，利率一般稍高于有抵押贷款，客户可根据个人的具体情况来选择贷款年限，然后跟银行签订合同，相对贷款公司而言比较有保障。

上班族贷款拿什么抵押 三种最常用的抵押物

;     固定的工作和稳定的收入，这二者可以说是贷款的基本条件。虽然上班族对以上两条都具备了，但月收入不高，依旧很难从银行拿到较高额度的贷款。这时抵押品就派上用场了，有抵押品作为担保，就能提高下款的几率和额度了。那么上班族贷款拿什么抵押呢？下面我们一起来看看。

      在银行贷款，能作为抵押物的物品包括存货抵押、客账抵押、设备抵押、证券抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押这六类。前面三种是企业适用的抵押品，所以上班族贷款拿什么抵押最常用的就是证券抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押了。

1、证券抵押

      证券抵押是以各种有价证券如股票、汇票、期票、存单、债券等作为抵押物，取得短期贷款。

      我国没有银行可以办理个人股票抵押贷款，只有民间借贷机构可以，一般国债抵押贷款是最容易办理的。按照中国银行的规定，国债质押贷款的贷款期限最长不超过一年或国债的到期日；国债质押贷款额度起点一般为 5000元，每笔贷款不超过债券质押价值的90%。

2、不动产抵押

      不动产抵押即借款人提供如土地、房屋等不动产抵押来取得贷款。最常见的就是房地产抵押贷款，贷款本金、利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2。用来抵押的房产需要满足以下条件：

      1)从房屋竣工日起开始计算，贷款房产的房龄加上贷款年限不得超过40 年；

      2)房屋的产权要明晰；

      3)被列入城市改造拆迁规划的房产不能抵押。

3、人寿保险单抵押

      人寿保险单抵押是指在保险金请求权上设立抵押权，它以人寿保险合同的退保金为限额，以保险单为抵押，对被保险人发放贷款。

      保单抵押贷款也是有条件的。一些长期的人身保险条款规定，投保人缴付保险费满两年以上，且保险期已满两年的，投保人才可凭保险单申请质押贷款。另外，保单贷款的时间较短，一般最多只有6个月，贷款的金额也不能超过保险单当时现金价值的一定比例，这个比例各个保险公司有不同的规定。

      看到这里，大家对上班族贷款拿什么抵押应该有了大概的了解，最常见的就是证券抵押、不动产抵押、人寿保险单抵押这三种了。

贷款抵押物有哪些？房产抵押贷款如何办理

申请贷款抵押是帮助解决资金不足问题的常见方式，大多会选择贷款，如今很多购房者都是通过抵押贷款来购买房子，这样不仅可以缓解我们的经济压力，也能帮助我们购买到我们满意的房子，那么银行的贷款抵押物可以是哪些呢，房产抵押贷款如何办理呢？

申请贷款抵押是帮助解决资金不足问题的常见方式，大多会选择贷款，如今很多 购房 者都是通过抵押贷款来购 买房 子，这样不仅可以缓解我们的经济压力，也能帮助我们购买到我们满意的房子，那么银行的贷款抵押物可以是哪些呢， 房产抵押 贷款如何办理呢？

一、贷款抵押物有哪些？

现在比较常见的抵押贷款一般都是固定资产，比如房产和车子之类的，办理抵押贷款对 贷款人 的资质是有要求的：

1、借款人有稳定的经济收入，信用良好，并且有还款能力。

2、没有违法的行为合还款记录。

3、能够提供银行认可的有效的权利质押担保或者合法有效的房产做抵押担保贷款。

二、房产抵押贷款流程

向银行提交贷款申请、递交贷款资料、看房评估、报批贷款、签订借款合同、抵押登记手续、银行放款。银行申请 房屋抵押 贷款的流程手续一般步骤如下：

1、向银行提交贷款申请：内容要说明贷款的用途、金额及期限等。

2、递交贷款资料：如果是个人申请房屋抵押贷款，则需要提供以下资料：借款人身份证、近半年的流水、工作证明、 征信报告 、 房屋产权证 等。如果是企业需要 抵押房 产，应提供的材料有：企业 营业执照 、企业章程、企业验资报告、购销合同、近半年的流水、去年的年度财务报表和近半年的财务报表、 资产证明 等。

3、看房评估：以上材料全部交齐后，银行会对抵押的房产进行实地勘察、评估。

4、报批贷款： 房屋评估 公司会将评估报告或勘估意见书报送至银行进行审批。

5、签订借款合同：借款人与贷款机构签订借款合同及全部相关文件、签字、盖手印，由公证人员对其进行公证。

6、抵押登记手续：银行凭 房屋所有权 证和借款合同公证书到房产处办理抵押登记手续。

7、银行放款：由于各银行规定不同，其会将资金以现金、打卡或汇入合作商户账户等形式放款。

以上就是关于抵押物以及房产抵押贷款流程的介绍了， 住房抵押贷款 是银行为保证贷款的安全，把借款人的 房地产 、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。

抵押贷款有哪些类别？主要是这三种！

;     现在银行金融机构旗下有不少的信贷产品，最受大家青睐的要数信用贷款，简单方便门槛低，但是对于信用不佳或者寻求大额贷款的用户而言，抵押贷款往往更适合他们。那么抵押贷款有哪些类别？今天就来介绍几款，符合条件的小伙伴可以了解一下。

一、个人住房贷款

      明天有房的用户可以选择这种方式，向银行申请住房商业性贷款，这是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物。

      向银行申请的住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有产权住房为抵押物。

二、企业抵押贷款

      企业抵押贷款要求贷款的对象是工商注册的各类中小企业客户，公司注册与营运1年以上，较近的公司营业额要求达到三百万之上的，具有良好的经营情况一般抵押贷款时间是一到五年之间，往往也需要提供符合条件的抵押担保物。

三、信托抵押贷款

      抵押信托贷款是指受托人接受委托人的委托，将委托人存入的资金，按信托计划里指定的对象、用途、期限、利率与金额等发放贷款，融资方以不动产抵押作为信托贷款的担保方式，正常情况下是年百分之八十左右率加费用。

贷款可以提供哪些抵押品 贷款可以用什么抵押

1、是土地、房产。土地和房产因为变现能力强，容易保管等特点，这是最常见，也是银行最容易接受的抵押物。

2、是存单。比如你在某家银行一份定期存单，但如果提前支取，会损失掉利息。这时，你可以存单质押向这家银行申请贷款，解决暂时资金的燃眉之急。

3、是保险单。如果你在保险公司购买了一份人寿保险，现在急需资金的话，你可以用保险单向银行质押进行贷款。

4、是应收账款。如果别人欠你的资金一时收不回来，而你又急需资金周转。这时，你可以别人欠你的资金作为应收账款质押，向银行申请贷款。

抵押贷款可以抵押什么

抵押贷款一般可以抵押下列6类物品：

1、存货抵押。是指以各种货物作抵押，如商品、原材料等;

2、证券抵押。以各种有价证券作为抵押，包括债券、股票、存单、汇票等;

3、设备抵押。以车辆、船舶、机械设备作为抵押;

4、不动产抵押。以房产、土地等作为抵押;

5、客账抵押。以应收账款作为抵押;

6、人寿保单抵押。以人寿保险的退保金额作为抵押。

拓展资料

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。抵押与质押

抵押与质押的相同点：

1．抵押贷款、质押贷款都是指借款者以一定物品作为保证向银行取得的贷款。两者均是银行常见的放款形式之一。

2．抵押、质押都属于担保。担保是指法律为确保特定的债权人实现债权，以债务人或第三人的信用或者特定财产来督促债务人履行债务的制度。

质押和抵押的区别

（1）提供的担保物品不一样。抵押的担保物通常为不动产（比如：土地、房屋）、特别动产（车、船等）；质押则以动产为主（比如：存款单、债券）。

（2）占管形态不一样。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质权人负责对质押物进行保管。例如：我抵押了我的房产，但该房产仍由我占有并保管。若我质押了存款单，该存款单则由债权人占有并保管。

（3）抵押只有单纯的担保效力，而质押中质权人既支配质物，又能体现留置效力。

（4）处置权不同。若债务人无法按时偿还债务，债权人对抵押物不具有直接处置权，需要与抵押人协商或通过上诉由法院判决后完成抵押物的处置；而对质押物的处置不需要经过协商或法院判决，超过合同规定的时间债权人就可以进行处置。

关于目前贷款抵押物一般有哪些和借款抵押物有哪些的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。