如果房贷断供了会怎么样？

房贷断供有什么后果？

不少购房家庭都背负着每月近万元的贷款，虽然有些“压力山大”，但千万要记得按时还贷，断供的后果很严重。

后果1：承担违约责任，产生银行罚息

除了偿还贷款本息和银行的罚息外，还需支付银行对你提出的诉讼等费用，高额的罚息加本息，这样加起来可比原来的钱多了一大截。当房价动荡下跌时，若选择断供，则原先已经还的房贷或将全部损失

后果2：房子被收回，进行抵押拍卖

断供一段时间后，银行追讨未果，会将房子抵押拍卖。这种情况一般是针对断供比较严重的购房者，为了控制房贷的风险，银行只能将房子拍卖后用于偿还贷款。如果拍卖后的钱依然不能抵消房贷所产生的本息和罚息的总金额，银行有权继续向购房者追债，用各种途径偿还银行的损失，直到还清。追债方式包含：冻结银行存款，去法院采取财产保全。

后果3：列入征信黑名单，影响个人信用

断供后，你将会被列入征信黑名单，严重影响个人信用，日后贷款或是办信用卡都会受到影响，甚至还会牵连工作。

后果4：银行解除借款合同

如果是因为个人原因房贷长期还不上或者是不按时偿还，且累计到一定次数后，银行有权与购房者商谈解除借款合同。

那么，怎样才能避免断供呢？

方法1：

贷款人可以与银行协商，向银行申请一定时期内只还利息，不还本金。这需要提前准备好借贷款的相关资料，对个人目前无法偿还贷款的情况进行详细阐述，如果还有其他资产可以提供有力证明，如车子，获得审批将会更容易。

方法2：

申请延长贷款期限。在交易中，购房者贷款期限多为20年、30年，但一般而言，贷款买房可办理30年的期限。如果起初选择的贷款年限未满30年，在合情合理、资金困难的情况下，可以考虑申请延长贷款期限，减小月供还款的压力，从而降低断供的风险。这种方式依然需要与银行协商，银行在综合考虑贷款人的年龄、工作能力、经济能力等条件符合后，才会同意放宽贷款期限限制。

方法3：

提前预测，选择合适的月供比例。一般来讲，月供资金最合适的比例为收入证明的30%，选择合适的还款方式，压力也会降低不少。总而言之，购房者在有预感断供之前，一定要采用合理的方式及时止损。

如果房贷断供了会怎么样？

房子断供会有什么后果

购房者断供的法律后果是：断供一天不会计入不良还款记录；断供1-3个月银行可以通过短信、电话、信函进行，同时面临逾期罚息；断供3个月以上银行有权依据实际情况向人民法院起诉，申请拍卖房产。

拓展资料：

房贷断供了怎么办：

向贷款银行申请延长贷款期限与银行商量延长还款期限。例如原本房贷期限是20年期，已经还款8年，由于突然发生财务困难，一时间无法定期偿还固定本息。

此时，可以主动找银行商量，依照自己每个月可以负担的房贷支出，将房贷期限再展延到30年期。但申请延长贷款期限，主要参考贷款人的年龄、工作能力、经济能力等。符合条件的，银行才会同意放宽贷款期限限制。

向其他金融机构或个人寻求帮助借款人在发觉自身经济状况即将发生问题前，可以通过借朋友或向贷款机构申请短期贷款来缓解。一般有按揭房贷，而且正常还款没有逾期记录的，贷款机构都会给借款人批一定额度的贷款。

主动出售房产房产所有人确实无力偿还，贷款也借不到了，并且预期未来也没法偿还，可以主动卖房来偿还贷款，避免逾期。

房贷断供会后果：

影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。

产生罚息对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。

丧失房产所有权在按揭过程中，由于购房者是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可以选择将房屋收回。

而收回房屋后，银行通常会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

已还的房贷白白损失若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。

断供房子会怎样

（1）影响个人征信房贷断供就生成了贷款逾期还款记录，金融机构便会把实际逾期期数和金额上报人民银行征信查询中心，这就使得借款人信用报告中留下了逾期的痕迹。各商业银行和其它金融机构，可在全国范围内查询和检索某一企业、个人的信用记录及对外抵押、担保记录等信息。失信行为将导致当事人在申请新贷款时遭到严格控制或封杀，使当事人在今后的经济活动中失去应有的信贷支持，从而失去商机和发展条件。

（2）产生罚息对逾期贷款，银行在借款合同载明的贷款利率水平上加收30%~50%，多数银行在借款合同约定的是上限水平，即在贷款执行利率基础上加收50%。

（3）丧失房产所有权在按揭过程中，由于购房者是向银行进行的抵押贷款，所以房屋产权暂时是属于银行的，在购房者断供一段时间，银行在追讨未果的情况下，可以选择将房屋收回。而收回房屋后，银行通常会向法院申请对房子进行拍卖，拍卖所得优先用于偿还银行的贷款以及所产生的罚息。

（4）已还的房贷白白损失若购房者断供，则其原先还的房贷将全部损失掉。在买房的时候；另外买房时购房者是需要交首付款、契税、维修基金、城市配套费等费用的，一旦出现断供，很有可能这些钱也将白白损失。

拓展资料：如果房贷断供了，银行会把房子收回去吗？

银行不会把房子收回去，但银行会把房子法拍掉，通过这样的方式抵扣贷款。

在购房者买房的时候，很多人会通过申请个人住房贷款的方式来买房，进而减少自己的资金压力。并不是所有人都有足够强的消化能力，有的人在生活中也会碰到各种意外事故，进而出现断供的情况。在一个人长期断供之后，银行便会强制要求法拍相关房子，购房者也会失去自己的房子，有时候甚至会背负额外的贷款压力。

法律依据：《个人贷款暂行办法》第十一条个人贷款申请应具备以下条件：

(一)借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民或符合国家有关规定的境外自然人；

(二)贷款用途明确合法；

(三)贷款申请数额、期限和币种合理；

(四)借款人具备还款意愿和还款能力；

(五)借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；