夫妻双方能在同一银行贷款吗？

买房子只写老婆名字怎么贷款

买房子只写老婆名字也是可以直接去银行贷款的，房产证上的名字跟是否可以贷款并没有必然联系。只要是夫妻婚后购买的房子，就属于夫妻共同财产，在夫妻婚姻存续期间购置的房子，夫妻双方没有明白商定的话，房产证上只写其中一人的名字，应认定为夫妻共同财产。如果借款人担心离异后自己无法分割财产的话，可以选择用自己的银行卡作为还款卡。

【拓展资料】

如果配偶征信不好，借款人要如何单独贷款？

一、如果配偶征信不好，借款人可以通过房产抵押的方式来获得贷款

当借款人申请贷款时，如果借款人是已婚状态，大部分金融机构要求借款人夫妇在贷款合同上签字。同时还会对借款人夫妇的征信进行查询，要求两人都达到金融机构对征信的要求。

如果借款人在申请贷款时，借款人配偶征信不好，借款人想要单独申请贷款，那么借款人可以通过房产抵押的方式来申请贷款。对于配偶征信不好的情况，金融机构对于借款人的要求会更高，借款人想要单独贷款，如果原先申请的是信用贷款，那么可以改成房产抵押贷款，如果原先申请的是房产抵押贷款，那么建议增加抵押物，降低贷款成数，金融机构就有可能会同意借款人单独贷款。

二、如果配偶征信不好，借款人可以通过追加担保人的方式来获得贷款

如果借款人配偶征信不好，借款人想要从金融机构单独贷款，可以考虑通过增加贷款担保人的方式。

对于金融机构来说，贷款业务中最关注的就是贷款风险，如果借款人配偶的征信不好，那么借款人出现贷款逾期的可能性就会比较高，想要减少出现逾期的情况，那么就要给贷款增加其他的保障。

其中担保就是贷款业务中常用的一种增信方式，通过引入第三方为借款人的贷款提供担保，如果借款人没有能力偿还贷款时，金融机构就可以向担保人进行追索，由担保人来承担贷款的偿还义务。

请问夫妻共有的房产可以单方申请贷款吗？

夫妻一方不能以夫妻共同所有的房产申请银行贷款，银行不会给办理贷款手续的，必须夫妻双方共同申请。

夫妻贷款买房子的流程是哪些 夫妻一方单独买房注意事项

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的征信才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻贷款买房子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉。

买房子可以婚前购买也可以婚后购买，婚后购买的话是需要夫妻两个人的 征信 才可以进行贷款的，那么，关于婚后购买房子我们要知道夫妻 贷款买房 子的流程是哪些，因为很多人对于流程这一方面还不是特别的熟悉，同时，也不知道 夫妻一方单独买房 注意事项有哪些，其中需要注意的东西是特别多的。

夫妻贷款买房子的流程是哪些

夫妻一起准备好相应的贷款材料，比如身份证、户口本、结婚证、 收入证明 等等；夫妻双方一起到银行网点填写贷款申请表，并提交相关资料；

银行会安排工作人员对申请贷款的夫妻进行面审，大家到时如实回答问题即可；在得到房贷通过审批的通知以后，夫妻双方一起到银行签订贷款合同，并视情况办理抵（质）押登记及公证等手续；等待银行将房贷资金一次性转入 开发商 企业账户即可。

夫妻一方单独 买房注意事项

1、按照新婚姻法规定，不论 房产证 上是一方的名字，还是双方的名字，只要是夫妻双方婚后共同出资（包括贷款）取得的 房屋产权 ，均为共同财产。

2、夫妻双方婚后出资（包括贷款）取得房屋产权，影响到离婚后房屋的分割。首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初 购房合同 金额计算。再次分清权益部分和债务部分。

3、如果是婚后购房，使用一方的个人财产，要证明今后属于一方财产，双方可以签订一份协议，证明是一方个人出资，而不是使用夫妻共同财产，并在办理公证和房产证登记时注明，这样就属于一方个人财产了。如果是父母出资，可以由父母写一份 赠与 书，然后注明是赠与你一方而不是双方的，然后进行公证，这样也属于你一方个人财产了。

4、按照大部分银行对于个人贷款的规定， 贷款人 年龄限制是18周岁以上，65周岁以下。所以主贷款人越年轻，能获得的贷款年限就越长。

5、由于夫妻办理房贷将会以家庭为单位，所以只要有一方征信存在问题都会影响到房贷审批。如果选用征信良好的一方作为主贷人，但次贷人有欠款及滞纳罚金，那么贷款额度及利率会受到影响，由于主贷人的征信良好，因此贷款审批的通过率还是会高些。

相信大家看过这篇文章的介绍，已经了解到了夫妻贷款买房子的流程是哪些，根据上文给出的知识，在贷款购买房子的时候，一定要提前准备好身份证件，户口本，结婚证和征信，然后去银行办理就可以了，另外的，我们也了解到了夫妻一方单独买房注意事项都有哪些。

夫妻一起公积金贷款买房，怎么贷，需要哪些流程手续呢？

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，具体信息请您详询公积金管理中心，或者中行当地营业网点。

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

夫妻共同房产一方可以抵押贷款吗

一方想要用共同房产做抵押贷款，需要取得对方的同意。因为夫妻对共同财产的处分权是平等的，如果要对重要财产进行处理的，需双方协商一致。并且，我国《城市房地产抵押管理办法》也规定，共有房产在办理抵押登记时，要出具共有人同意抵押的证明。如果一方在对方不同意或者不知情的情况下处分了共同房产，但是交易相对方式善意的，那么一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。

法律依据

《城市房地产抵押管理办法(2001修正)》第三十二条 办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：(一)抵押当事人的身份证明或法人资格证明;(二)抵押登记申请书;(三)抵押合同;(四)《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明;(五)可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料;(六)可以证明抵押房地产价值的资料;(七)登记机关认为必要的其他文件。

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