房屋贷款银行抵押什么证？

房贷抵押什么证件

办理房贷不需要在银行抵押证件，提交购房合同、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、收入证明就可以了。

【拓展资料】

住房抵押贷款是银行为保证贷款的安全，把借款人的房地产、有价证券及其他凭证，通过一定的契约合同，合法取得对借款人财产的留置权和质押权而向其提供的一种贷款。这种贷款实际上是债务人(抵押人) 在法律上把财产所有权转让给债权人 (抵押权人) 以取得贷款，这期间如果债务人不能按期偿还贷款本金和利息，债权人有权处分抵押物，并可优先受偿的贷款方式。

这种贷款方式，可以减少债权人的贷款风险，为债权人收回贷款提供了最有效的保证。在住房信贷中采用抵押贷款是基于银行经营资金的安全性、流动性和盈利性考虑的。由于这项住房贷款的借款人大都是居民个人，而借款人的资金实力和信誉程度银行不可能了解清楚，这样就增大了银行贷款的风险，而抵押贷款恰恰在贷款风险较大的情况下，为债权人提供了收回贷款的有效保证。因此，银行在对居民个人的住房贷款中，大都采用抵押贷款方式。

本质：

抵押房屋贷款实际上是指用客户已经拥有可以上市流通的商品房屋用以抵押给银行贷款的品种。区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。

贷款流程：

1.借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；借款人具有法律效力的身份证明；符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；购建住房的合同、协议或其他证明文件；贷款银行要求提供的其他文件或材料。

2.银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3.借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4.借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

6.贷款结清，贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

①正常结清：在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款；

②提前结清：在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

房产抵押需要哪些证件？房产抵押贷款的流程是怎样的？

;     房产抵押贷款通常是指借款人以其所有的房产做抵押向银行贷款的方式。那么，房产抵押贷款需要哪些证件证明呢？房产抵押贷款的具体流程又是怎样的呢？

      房产抵押贷款需要准备的材料：

      (1)个人身份证件、户口本、居住地址证明、婚姻状况证明；

      (2)个人收入证明或资产状况证明；

      (3)抵押房屋的产权证明；

      (4)若申请人以他人房产作抵押，还需提供房产权属人(含共有人)身份 证、婚姻状况证明、同意抵押的书面证明等；

      (5)若指定银行，还需要满足该银行要求的其它证件。

      房产抵押贷款具体流程：

      (1) 客户名下的房产首先是可以办理房产抵押登记的大产权房屋；

      (2) 找到 钻诚担保 抵押贷款担保经办部门办理抵押贷款申请；

      (3) 钻诚为客户选出最优银行和最优房产评估机构对客户提供有自有房产进行评估，并提交房产评估报告。

      (4) 钻诚手续部门协助客户办理房产保险手续及相应的贷款审批手续，贷款额度最高可达评估价值的80%。

      (5) 手续部门协助客户持房产证、借款合同到房产所在区县房地局办理抵押登记手续。

      (6) 抵押登记办妥后，银行方可发放贷款。

房产抵押贷款需要什么资料？其实只有这几项！

;     对于普通人来说，在需要大额贷款时，往往要将自己的房产抵押给贷款机构。那么，办理房产抵押贷款需要什么资料呢？在这里为大家介绍有关内容，希望能对大家有所帮助。

      一般来说，商业银行的房产抵押贷款需要的资料比较繁琐，而网贷平台和民间贷款公司所需的贷款资料较少。在这里以建设银行为例，给大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。

      1、本人合法、有效的二代身份证，户口本；

      2、本人的婚姻状况证明，如果已婚需要提供配偶的身份证件；

      3、用于抵押的房屋所有权证明，一般就是指房产证；

      4、家庭收入证明。以及个人工作收入证明；

      5、填写好的贷款申请表，以及建设银行要求的其他证明材料。

      接下来以安易贷为例，为大家介绍一下房产抵押贷款需要什么资料。

      1、个人的身份证明、收入证明和工作证明；

      2、房屋所有权证明；

      3、如果可以，最好提供公积缴存证明、社保缴存证明等。

      由以上内容，大家不难看出，房产抵押贷款需要的资料并不是很多。不过，大家在申请贷款时，并非拥有齐备的材料就可以通过贷款审核。借款人的年龄、信用等都将影响到贷款的申请。建议大家，在申请房产抵押贷款前一定要详细咨询贷款机构，以防白白浪费时间。

房子抵押贷款需要什么证件 房子抵押贷款的申请条件有哪些

有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理房子抵押贷款，这种贷款方式也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件。

有时候我们需要贷款，那么贷款的方式有很多，其中我们可以办理 房子抵押贷款 ，这种 贷款方式 也是十分方便的，相对来说也是比较容易办理的。那么一般申请抵押贷款的条件有哪些我们了解吗？接下来我们来介绍有关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，一起来看吧。

房子抵押贷款需要什么证件

1、房产证（ 房屋抵押 银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）

2、权利人及配偶的身份证

3、权利人及配偶的户口本

4、 收入证明 （这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，的额度有比较大的影响。）

5、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证

6、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单

7、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）

房子抵押贷款的申请条件有哪些

1．中国（不含港澳台）公民，年龄在18－65周岁，且在现单位连续工作满六个月以上的授薪人群（如不满六个月，但本单位工作内容与上一单位相同，可累加上一单位的工作期限）及经营满一年以上的经营人群。

2． 抵押房 产权 利人中无未满18周岁的未成年人及无大于70岁（含70岁）的成年人。

3．房产若是二次抵押，房屋的抵押权利人必须是银行

4．借款人需要有一套或一套以上名下所有权住房（至少一套是本市所有权房）。

以上我们为大家介绍的是关于房子抵押贷款需要什么证件以及房子抵押贷款的申请条件有哪些的相关问题，以于这方面的问题我们应该有了一些了解吧。抵押贷款的条件也有一定的限制，以上我们也有介绍，如果我们想要办理这种贷款，那么看我们符不符合条件，这样就可以帮助我们办理了。

房产抵押贷款需要材料有几种

一、 房产抵押贷款 需要材料有几种 房屋抵押 贷款的材料在各家银行规定中，各不相同，但也没有什么大的区别，需要的材料主要有： 1、 房产证 。 房屋抵押银行贷款 中房产证、土地证是必须要给银行 抵押 的。 2、权利人及配偶的 身份证 ，包括所有共有财产权证明。 3、权利人及配偶的户口本，包括所有共有财产权的户口本。 4、权利人的婚姻证明( 结婚证 或民政局开具的 未婚证明 )。 5、收入证明。这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，最高的额度有比较大的影响。 6、如房产证权利人有未成年儿童,请提供出生证。 7、如房产内还有 银行贷款 ,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单。 8、为提高房子 抵押贷款 通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明。如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等。 9、如果是企业贷款的，就需要提供： 营业执照 正本及副本，组织机构代码证书正本，税务登记证，基本户开户许可证，贷款卡， 公司章程 ，法人身份证及公司其他股东身份证，企业银行对帐单，上年度财务报表，近三个月财务报表，董事会决议，公司情况介绍及用款说明。 二、房屋抵押贷款的流程是什么 房屋抵押贷款的流程不是很复杂，但是也需要一定的时间，按照银行的规定，房屋抵押贷款的流程主要有： 1、借款人贷前填写居民住房抵押申请书，并提交银行下列证明材料：借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明;借款 担保人 的营业执照和法人证明等资信证明文件;借款人具有法律效力的身份证明;符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明;抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据;购建住房的合同、协议或其他证明文件;贷款银行要求提供的其他文件或材料。 2、银行对借款人的 贷款申请 、 购房合同 、协议及有关材料进行审查。 3、借款人将抵押房产的产权证书，办理抵押登记。 4、借贷双方担保人签订 住房抵押贷款 合同并进行公证。 5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。 房屋抵押贷款需要注意的问题还有很多，办理的程序也因为各家银行不一样，存在一样的地方，而在房屋抵押贷款中，也常出现房屋抵押纠纷，为避免自身利益受到损害，建议此时最好事先搞清楚相关的规定或者要求，这样即使出现了问题，自己也是可以较好的进行应对，以降低自身的损害。

关于房屋贷款用什么证抵押和房屋贷款银行抵押什么证的介绍本篇到此就结束了，不知道你从中找到你需要的信息了吗 ？如果你还想了解更多这方面的信息，记得收藏关注本站。