北京经营性贷款？

个人经营贷款如何办理需要注意事项

个人经营贷款申请可以通过工商银行出示相关证明进行贷款用于合法投资经营活动。更多个人投资贷款请点击摩尔龙，摩尔龙适用于25-55岁以上对大额贷款有需求的群体，非在线放款群体等，如：花呗，度小满等小额贷款的群体，更多的人选择摩尔龙进行贷款办理！

个人经营贷款是中国工商银行向借款人发放的用于借款人合法投资经营活动所需资金周转的人民币担保贷款。有经营实体的自然人申请个人经营贷款应符合如下基本条件：

1、年龄在60周岁（含）以下，在贷款银行所在地有固定住所，有常住户口或有效居住证明，具有完全民事行为能力的中国公民；

2、在工商银行取得A级（含）以上的个人资信等级；

3、借款人及其经营实体具有良好的信用记录和还款意愿，在工商银行及其他金融机构无任何违约记录；

4、具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

5、能提供银行认可的合法、有效、可靠的质押、抵押和保证担保；

6、在其经营领域有一年以上从业经验和良好的从业记录，经营期限原则上在一年（含）以上；

7、在工商银行开立个人结算账户；

8、经营情况良好，现金流量稳定；

9、产品有市场、有效益，有良好的经营前景；

10、借款人及配偶所拥有的经营实体（包括个体工商户、个人独资企业和合伙企业）在工商银行无融资的；

11、银行规定的其他条件。

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北京严查个人经营性贷款违规流入房市，“房住不炒”如何实现？

我觉得需要每个地方出台相关的房地产措施，同时也需要购房者有足够的觉悟。

房子是用来住的，不是用来炒的，这个概念我们已经强调了好多年，但是即便我们再三强调，依然会有一些人用所谓的经营性贷款来买房，这样的行为属于违规买房，当银行发现这样的行为的话，用户很难保证自己的房子还能够留得住，所以我也奉劝这些买房的人不要因为违规买房而给自己带来巨大损失。

北京开始严查个人经营性贷款流入房市。

我先给大家普及一个概念，个人经营性贷款主要是用于经营用途，主要是给一些中小型企业使用，银行给这些企业批贷款是为了公司的经营，而不是为了让这些公司的法人去买房子，很多人可能会觉得投资房子比投资公司更加划算，同时利率也特别低，但是这种行为是明确禁止的，而且很多地方已经开始严查个人经营性贷款流入房市。

这样的行为属于加杠杆行为。

如果一个人在向银行贷了经营性贷款以后，这个用途只能是用于公司的经营，如果用于其他用途则属于违约，所以银行这个时候有权利收回所有贷款和利息，而且这样的行为属于加杠杆的行为，对于一个买房子都需要按揭的人来说，如果他的首付都需要贷款的话，你很难想象这个人有足够的偿还能力。

每个人都要有房住不炒的觉悟。

这个概念我们已经强调了无数次，我觉得现在已经是2021年了，每个人都需要有这个觉悟，因为房子本来就不是一个投资品，更不是一个一夜暴富的工具。那些指望通过违规买房来赚取巨额回报的人，这样的想法非常不现实，而且会受到银行的严惩。

北京将从严从重查处个人经营性贷款违规流入房产

2月10日，北京银保监局、人行营业管理部发布《关于加强个人经营性贷款管理防范信贷资金违规流入房地产市场的通知》（京银保监发〔2021〕40号）。

据观点地产新媒体查询，《通知》称，为坚持中央关于“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，防范个人经营性贷款资金被挪用于房地产市场，现就加强个人经营性贷款业务管理相关工作通知如下。

一、严格实施贷前调查。加强客户资质和信用状况审核，关注客户获得经营性贷款借款人资格的时间，审慎发放仅以企业实际控制人身份申请的个人经营性贷款。关注借款人第一还款来源，必要时要求借款人提供纳税信息，不得简单以抵押物价值评估代替借款人收入审查。审慎向近期申请过个人住房按揭贷款或购买住房的客户发放个人经营性贷款。科学合理设定授信期限、额度及还款方式。

二、切实加强支付管理。严格执行受托支付制度，对借款人受托支付对象的资质和背景情况予以关注，防止信贷资金转入与借款人经营活动无关的账户。

三、尽职落实贷后管理。采取有效措施跟踪贷款资金使用情况，及时关注借款人经营及变化情况。出现借款人退出公司经营，或以转让股权等方式失去对公司实际控制权等情况时，应及时采取必要措施确保贷款资金安全。

四、完善合同约束机制。签订个人经营性贷款合同时，应设定针对信贷资金违规流入房地产市场等各类不诚信行为的约束性或惩罚性条款，并充分提示借款人。

五、审慎开展第三方合作。加强对第三方机构合作贷款业务的合规管理力度，如审核发现为借款人违规获得个人经营性贷款提供“过桥”资金、以“空壳公司”包装借款人资质等行为的中介机构，应立刻终止业务合作，并将相关线索上报监管部门。

监管部门将结合监管大数据进一步加强非现场监测和现场检查力度，对因信贷管理不审慎导致的个人经营性贷款违规流入房地产市场的情况，将从严从重查处。

北京经营性贷款？