房屋贷款保险与房贷责任保险比较？

为什么办理房贷保险

银行为规避自身的贷款风险，往往强制性要求购房者购买贷款保险。这样做的依据是中国人民银行颁布的《个人住房贷款管理办法》，该办法第25条规定：“以房产作为抵押的，借款人需在合同签订前办理房屋保险或委托贷款人代办有关保险手续。抵押期内，保险单由贷款人保管。”买保险成了银行个人房贷的强制性“门槛”。购房者为了获得银行贷款，一般会接受购买保险的要求。

银行要求买房贷险一是为了降低银行的资金风险，二是对购房者在还贷过程中出现的特殊情况，如死亡、伤残等无法履行还款责任时起保障作用。但房贷保险也的确增加了贷款人的购房成本。

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办房贷每年要买保险吗？房贷保险期限只有1年！

; 来说，银行已经不要强制要求办理房贷一定要买保险，但是极个别的情况仍然是需要购买保险的，这是银行的一种风控手段，如果拒绝购买保险则无法申请到贷款。办房贷每年要买保险吗？由于房贷保险期限只有1年，如果说你银行要求你购买房贷险，那么确实每年都需要买。

办房贷每年要买保险原因

1、的房贷险主要是贷款抵押房屋保险，这种保险保险期限只有一年，所以一年到期以后，第二年续保又要交钱。

2、保险期限与贷款期限需要一致，大部分人贷款期限都会选择10年、20年甚至是30年，贷款期限是几年，就必须缴纳多少年的保险费用。

3、这种保险费用是每年计收一次的，因此到期需要支付第二年的保险费用。

4、及时借款人中断保险，银行有权代为投保，投保费用还是由贷款人承担，基本上是无法避开的。

办房贷每年买保险的缺点

1、保费超额，银行要求购房者按照房屋的总价投保，但实际贷款人首付部分的房产是归自己所有的，银行只有贷款部分的份额，那么首付部分完全不存在风险，为什么也要算在投保总价当中。

2、保费不合理，因为贷款者以月供的形式还款，实际上贷款金额正在减少，但保费却并没有跟着减少，仍旧以房价计算，非常不合理。

现在来说，需要购买房贷保险的情况是比较少的了，但是仍然会有一些银行强制要求购房者购买保险，如果按照年缴费的情况来看，保险费用也是一笔非常大的支出。倒是觉得，如果该银行硬性要求贷款购买房贷险，那么完全可以换一家需要的银行申请房贷，否则的话，光是保险费用就要够让人头疼的。

房屋贷款保险与房贷责任保险比较？

买房贷款必须交保险吗

购房者在贷款买房时，大多数银行都有“强制性”的规定，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险。住房保险包括住房财产保险、个人抵押贷款保险。有此险种是因为银行和借贷人都在寻求保障，因为个人贷款业务期限往往较长，当中可能会出现变数，银行希望借款人在无力偿还贷款时能保障贷款的偿还，而借款人则希望这一保障能使其保留房产；而这种保障是双方都无法解决的，因此引入了住房贷款保险：保险费＝保险金额（即总房价）×保险费率×保险期限。它使得银行在有还贷危险时可以作为保险合同的受益人得到赔付，而交保人出险后也可保住房产。

银行房贷需要买保险吗？

办理房贷要买保险的。购房者在贷款买房时，必须同时购买“个人抵押贷款房屋保险”。根据《个人住房贷款管理办法》中规定的贷款保险，只是商业银行发放住房贷款的一个前提条件。在中央频繁发声“支持”房贷时，房贷环境似乎的确有所改善。贝壳研究院发布的数据显示，2021年10月份，90个主流城市首套房贷款利率为5.73%，二套房贷款利率为5.99%，均较2021年9月份下调1个基点，而这也是机构监测到的2021年以来房贷利率首次出现回调。

拓展资料

申请贷款要注意什么?

1、进行贷款评估

大家在申请隐含贷款之前，最好对自己的贷款资格以及能够申请到的贷款额度进行评估一下，按照现在现行的贷款政策来看，申请银行贷款，没那么容易，还会有很多人面临被银行拒贷的困境。购房和如果具备了贷款资格，也要针对贷款买房的首付款准备好。首套房至少要准备三成首付，二套房最少需要四成首付，另外还要考虑到利率问题。

2、提前准备资料

申请银行贷款的时候，根据购房者选择的贷款方式不同，需要准备的贷款资料也不同，但是如果少准备了一项资料，就会延长申请贷款的时间，所以大家最好提前准备好。申请个人住房商业性贷款，银行一般会要求借款人提供经济收入证明，大家要注意，千万不要太过夸大自己的收入，提供虚假贷款资料的后货非常严重。

3、对比多家银行

如果是购买新房的话，很多人认为自己不可以选择贷款银行，因为很多开发商都会有指定合作的一些银行，但是这不意味着购房者你就只能够选择指定的银行。所以大家才需要对这方面的知识多了解一下，小编建议，对于贷款购买房子时，贷款银行的选择，一定要结合自身的情况，需要考虑的问题比较多，比如放款速度、提前还贷的规定，调息方式的等等。