房产抵押贷款的程序是什么？

房屋抵押的程序是什么.怎么进行房产抵押

房屋抵押的程序是：1.向银行申请房子抵押贷款.银行对借款人的贷款申请、购房合同等进行审查.贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。进行房产抵押应房产权明晰，符合国家规定的上市交易的条件抵押房屋不在城市改造拆迁规划内，有房产证和土地证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵押合同。抵押合同一般包括下列条款：(一) 被担保债权的种类和数额(二) 债务人履行债务的期限(三) 抵押财产的名称、数量等情况(四) 担保的范围。

房屋抵押贷款流程是怎样的

房产抵押贷款流程：根据我国法律，按揭购房是指通过将房屋产权抵押给银行，从银行取得贷款资金用来支付房款的购房方式。按揭购房需要办理抵押登记，将房屋抵押给银行，银行成为抵押权人。

【法律依据】

《民法典》第三百九十四条

为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。

前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。

房屋房产抵押贷款流程是怎样的

办理房屋抵押银行贷款的流程如下：1、双方订立抵押合同，抵押合同应当以书面形式订立2、携带身份证、房地产权证、土地使用权证向银行申请贷款；3、到房产所在区县房地局办理抵押登记手续；4、银行发放贷款。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》第四百零二条以本法第三百九十五条第一款第一项至第三项规定的财产或者第五项规定的正在建造的建筑物抵押的，应当办理抵押登记。抵押权自登记时设立。第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。

办理房产抵押贷款的流程是什么？

1、提交申请抵押贷款的流程。

2、提交并查询房屋所有权证和国有土地使用权证，并准备贷款材料、

3、看房评估。由相关机构对抵押房进行实地勘查、评估。

4、报批贷款。将所有申贷资料连同评估报告或评估意见书报送银行审批。

5、借款合同公证。借款人及抵押人填写（借款合同）及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公证。

6、房屋所有权证和国有土地使用权证办理抵押登记手续。

7、银行开户、放款。

房产证抵押贷款的具体流程是什么

一、房产证抵押贷款流程

1、备齐资料，包括夫妻双方身份证户口本结婚证房产证购房合同或发票个人账户最近半年的银行流水对账单

2、银行对借款人的贷款申请、购房合同、协议及有关材料进行审查。

3、借款人将抵押房产的产权证书及保险单或有价证券交银行收押。

4、借贷双方担保人签订住房抵押贷款合同并进行公证。

5、贷款合同签订并经公证后，银行对借贷人的存款和贷款通过转帐方式划入购房合同或协议指定的售房单位或建房单位。

《中华人民共和国民法典》第四百条规定，抵押合同的通常条款不再包括抵押财产的质量、状况、所在地、所有权归属或者使权归属。

个人房产抵押贷款流程

关于个人 房产抵押贷款 流程是： 一、申请办理房产抵押贷款所需提交的资料 所需提交的资料有： 身份证 明、户口本、婚姻证明、收入证明、 抵押 房产的房地产证及评估报告、贷款用途证明、银行规定的其它资料。具体如下： ① 房屋所有权 证; ②抵押申请表; ③ 抵押合同 ; ④证明房屋价值的资料; ⑤委托书; ⑥抵押当事人身份证明或法人 营业执照 或法人代码证(原件、复印件); ⑦非住宅 房屋抵押 的提交 土地使用证 ; ⑧集体所有制企业房屋抵押的提交职代会决议; ⑨ 有限责任公司 、 股份有限公司 房地产抵押应提交董事会决议证明和工商部门出具的董事会组成人员证明。 二、申请办理房产抵押贷款的条件 ①年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人; ②具有稳定的职业和收入、信用良好，有偿还能力; ③银行规定的其它条件; ④申请办理房产抵押贷款所需提交的资料。 三、申请房产抵押贷款程序 ①递交资料、提出申请; ②银行调查、审批; ③签订贷款合同等法律文件; ④办理抵押登记及购买保险; ⑤贷款发放; ⑥借款人按合同约定按期还款; ⑦结清贷款，注销抵押登记。 四、房产抵押贷款的贷款成数、年限及利率： 房产抵押贷款金额根据所选择的贷款用途的不同确定，但一般不超过抵押房产评估净值的60%; 北京 房产抵押贷款年限一般不超过20年;北京 房产抵押贷款利率 按人民银行有关个人消费贷款的规定执行。 房产抵押贷款注意事项(正规 民间借贷 公司，非银行)： 如是在正规民间借贷公司办理房屋 抵押贷款 ，而非银行，在借款时注意以下几点： 1、谨慎审查出借款方的资质和信誉情况，尽量选择合法登记、规范经营、信誉良好的中介公司。 2、坚决拒绝签署内容空白或不完整的文件，在签署《 借款合同 》、《收款收据》时仔细审查各条款，切勿草率签字，必须在取得借款后按实际金额出具《借据》、《 收条 》等。 3、约定的借款利息、逾期还款利息、 违约金 、滞纳金标准各项及总额均不得高于银行同类 贷款利率 的四倍。 4、就同一笔借款不能重复签署多份《借款合同》、《收款收据》。 5、保留好相关的收款、还款凭证，尽量通过银行转账形式还款，并保证收款账户户主与出借人一致，同时在汇款时注明归还哪一笔借款、本金与利息分别是多少等细节。 6、还清借款后，必须要求出借人将原有《借款合同》、《收款收据》等原件交回借款人或当场销毁，避免出借人再次据此提出主张。

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