个人贷款流向房地产？

经营贷流入楼市问题多地排查，对经济有什么危害呢？

经营贷流入楼市，相当于从实体经济抽血，推高楼市泡沫，形成泡沫经济，严重的情况下，可能造成金融危机。这种行为必须严厉打击，防微杜渐，否则，蔓延开来，后患无穷。

“经营贷”（全称为“个人经营性贷款”）本是国家为解决中小微企业融资难而推出的一项政策性贷款，借款人可通过房产抵押等担保方式获得银行贷款，用于借款人流动资金周转、购置或更新经营设备、支付租赁经营场所租金、商用房装修等合法生产经营活动。经营贷流入楼市，违背了贷款合同中的资金用途，属于违法行为。

经营贷流入楼市，违背了国家扶持中小微企业的初衷，相当于从中小微企业抽血，影响了中小微企业复苏进程，据相关数据统计，中小微企业占企业总数99%，解决了80%的人口就业问题，经营贷流入楼市，直接影响到很多人的就业问题，后面影响到亿万家庭的生计。

经营贷流入楼市，推高了楼市价格，房价高了，会推高当地的所有成本，劳动者的工资也要提高，企业的厂房租金也要提高，企业产品就会丧失成本优势，从而影响企业与城市的竞争力，导致企业、人才外流，城市空心化。一个城市，如果只剩下房地产，会是什么样？

楼市价格太高，会直接影响到社会的消费能力，钱都拿去买房还房贷了，哪里还有消费能力？没有消费经济就没有推动力，导致经济衰退，员工失业。为了刺激经济，政府又只能通过投资拉动经济，社会两极分化会越来越严重。

如果楼市泡沫破灭，很容易形成金融危机，大量的人会失业，企业破产，银行倒闭，对整个经济造成巨大的伤害。

贷款资金流入房市对个人怎么处罚？

贷款资金流入房市对个人的处罚方式有：一是提前收贷，要求结清所有的贷款。二是利息翻倍。我国相关法律规定，信贷资金被挪用流向房地产领域：一是个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房，以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域。二是资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场。三是并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于开发房地产。四是通过流动资金授信、经营性物业授信等为房地产开发项目提供融资情况。

法律依据

《中国银保监会办公厅关于开展2019年银行机构房地产业务专项检查的通知》第四条信贷资金被挪用流向房地产领域规定：一是个人综合消费贷款、经营性贷款、“首付贷”、信用卡透支等资金挪用于购房，以及其他银行信贷资金被违规挪用于房地产领域。二是资金通过影子银行渠道违规流入房地产市场。三是并购贷款、经营性物业贷款等贷款管理不审慎，资金被挪用于开发房地产。四是通过流动资金授信、经营性物业授信等为房地产开发项目提供融资情况。

经营贷款流入房地产处罚？

法律依据

北京严查个人经营性贷款违规流入房市，究竟是怎么回事？

因为很多人会把这些经营性贷款用于购买房子，这样的行为并不可取，而且银行已经明确禁止这种行为发生，当银行查出来用户把经营性的贷款用于买房的话，就会把这些贷款提前收回。

很多人可能对买房以及信贷资金的概念不是特别清楚，信贷资金的贷款利率一般特别低，因为主要是为了照顾到企业的经营和个体户的发展，但是当有些人借到这笔贷款之后，他们并不会把这笔钱用到经营当中，而会直接投入到房地产当中，这样的行为属于投机取巧。

多地已经开始严查经营性贷款的用途。

这个现象不仅发生在北京，在广东，四川以及杭州等地也开始实行。我们要知道经营性贷款有着特殊的用途，当用户借到这笔钱以后，一定要把这笔钱用于企业的经营，不能把这笔钱用于所谓的消费和房地产，之所以很多人会选择把经营性的贷款流入到房市当中，主要是因为经营性的贷款利率比房贷的利率要低一些。

如果出现了违规行为，可能会被提前收回贷款。

如果有哪个用户在获得了经营性贷款以后，他把这笔钱流入到了房市当中，银行也查出来了这样的行为，那么银行就有权把所有贷款提前收回，因为现在很多地方已经开始严查信贷资金的用途，当银行发现这样的行为以后，银行本身也要受到处罚。

这样的行为属于加杠杆行为。

我们要知道对于普通用户而言，普通用户没有那么强的资金承受能力，所以当他们把这些经营性的贷款流入到房市以后，他们并没有足够的能力来偿还所有贷款，在这样的情况下，普通用户的资金链很有可能断裂，这会进而影响到整个房地产市场。所以为了稳定房地产的行情，现在很多地方已经明确禁止使用任何加杠杆的行为来买房子。

个人信用贷款资金流入房市对个人怎么处罚?

个人私人性贷款可以存在，但必须是有合法资格的个人才能够运行，而相关部门针对不法中介和违规借款人的联合惩戒机制也是切实的需要不断的提高，使得惩罚是有力度的，让个人私人性贷款行为不断的减少，贷款陷阱减少也是还消费者一个安心。对于个别机构和个人弄虚作假，将用于购房贷款包装后骗取财政贴息的行为，一旦发现并查实，将依法惩戒。

拓展资料：

个人信用贷款方式

1. 通过银行申请

目前不少银行都推出了自家的个人信用贷款产品，譬如招商银行的闪电贷，只需要下载招商银行app，登录账号后就可以在线申请，并且很快就能够得出审批结果。

2. 通过支付宝申请

蚂蚁借呗是很多人接触的第一款个人信用贷款产品，虽然是白名单邀请制，但目前绝大多数人都能直接通过入口申请，整个流程体验非常好。

另外微信、京东等各大互联网公司都推出了旗下的个人信用贷款产品，基本操作跟借呗差不多。

3. 通过贷款超市申请

网贷产品越来越多，这也促进了贷款超市这类平台的发展，用户不用再去一个个寻找APP下载申请，大大提高了申请的效率。

个人信用贷款流入房市的影响

毋庸置疑，经营贷款资金违规流向楼市危害大。一方面，严重影响了对中小微企业的支持，尤其是在当前疫情影响比较严重的情况下，更不利于支持困难企业渡过难关，有碍做好“六稳”工作，全面落实“六保”任务，影响经济健康发展和社会大局稳定，影响决战决胜脱贫攻坚和全面建成小康社会目标任务的完成。另一方面，极易推高房价，影响房地产调控效果和人们生活质量，同时也加大了金融风险。

个人贷款流向房地产？