公积金贷款20万多少年划算一点？哪种还款方式更省钱

公积金贷款20万多少年最划算？还款方式如何省钱？

对于需要申请公积金贷款的人来说，贷款年限和还款方式的选择是一个重要的考虑因素，它们直接影响着每月的还款金额和总利息支出。本文将重点探讨公积金贷款20万元的情况下，不同贷款年限和还款方式的利弊，帮助贷款人做出最划算的选择。

贷款年限

公积金贷款的贷款年限一般在5-30年之间。选择不同的贷款年限，会影响月供金额和总利息支出。

较短贷款年限：每月还款金额较高，但总利息支出较少。例如，选择10年贷款期限，每月还款约2,774元，总利息支出约33,288元。

较长贷款年限：每月还款金额较低，但总利息支出较多。例如，选择30年贷款期限，每月还款约1,282元，总利息支出约86,976元。

因此，如果贷款人的还款能力较强，选择较短贷款年限可以节省总利息支出；如果贷款人的还款能力有限，选择较长贷款年限可以降低月供压力。

公积金贷款提供了两种主要的还款方式：等额本金和等额本息。

等额本金：每月还款额逐渐减少，前期利息支出较大，后期本金支出较大。这种还款方式总利息支出较少，但前期还款压力较大。

等额本息：每月还款额固定不变，包含本金和利息。这种还款方式前期利息支出较少，但总利息支出较多。

对于公积金贷款20万元，选择等额本金还款，每月还款额从2,825元逐渐减少至870元，总利息支出约26,331元；选择等额本息还款，每月还款额固定为1,631元，总利息支出约42,159元。

建议：贷款金额较大或贷款年限较长时，选择等额本金还款更省利息；贷款金额较小或贷款年限较短时，选择等额本息还款更省心。

在选择贷款年限和还款方式时，贷款人需要综合考虑自己的还款能力、贷款用途和未来的财务规划。如果贷款人希望尽快还清贷款，节省利息支出，可以选择较短贷款年限和等额本金还款方式。如果贷款人希望降低月供压力，减轻前期资金负担，可以选择较长贷款年限和等额本息还款方式。

总之，公积金贷款20万最划算的年限和还款方式取决于个人的财务状况和还款能力。贷款人应根据自己的实际情况做出最优选择，既节省利息支出，又确保每月还款额在可承受范围内。