夫妻贷款100万买房？能省多少钱？

夫妻贷款100万买房，相较于个人贷款，可以享受审批通过率更高、贷款利率更优惠的政策。那么，夫妻贷款100万到底能省多少钱呢？这就需要从利率、贷款期限以及还款方式等方面进行综合考量。

贷款利率

夫妻贷款的利率一般会低于个人贷款，这是因为夫妻双方共同贷款，银行会认为风险较低。以目前主流的商业贷款利率为例，个人贷款利率约为4.35%，而夫妻贷款利率约为3.9%，相差0.45个百分点。贷款100万，贷款期限30年，等额本息还款方式计算，夫妻贷款每月可节省利息约112元。

贷款期限

贷款期限也影响到贷款利息的多少。贷款期限越长，利息总额就越多。以夫妻贷款100万元为例，贷款利率均为3.9%，等额本息还款方式计算，贷款期限为20年，每月还款5983元，总利息支出约为47万元；贷款期限为30年，每月还款4733元，总利息支出约为71万元，相差约24万元。

还款方式

除了利率和贷款期限外，还款方式也会影响贷款利息的多少。目前常见的还款方式有等额本息和等额本金两种。等额本息每月还款额固定，前期利息较多，本金较少；等额本金每月还款额逐渐减少，前期本金较多，利息较少。以夫妻贷款100万，贷款利率为3.9%，贷款期限为30年为例，等额本息还款方式每月还款4733元，总利息支出约为71万元；等额本金还款方式每月还款从5549元逐渐减少至2890元，总利息支出约为65万元，相差约6万元。