首套房贷款100万能贷多久能结清？

首套房贷款100万的期限与还贷方式、利率等因素息息相关，具体结清时间因人而异。

贷款期限

贷款期限是指贷款合同中约定贷款人分期偿还本息的时间。常见贷款期限有10年、20年、30年。期限越长，每月还款金额越少，但利息总额会更高。

还贷方式分为等额本息和等额本金两种。

等额本息：每月还款金额相同，前期利息多本金少，后期本金多利息少。

等额本金：每月还款本金相同，利息逐月递减。

利率是银行对借款人收取的利息费用，一般以年利率表示。利率越高，贷款利息也越高。

还款能力是指借款人偿还贷款本息的能力，主要取决于借款人的收入水平和负债情况。还款能力越强，贷款通过率越高，可申请的贷款期限也越长。

以首套房贷款100万元、商业贷款利率5%、等额本息还款方式为例：

贷款期限10年：每月还款额约为10,940元，共需还款120个月，利息总额约为20.9万元。

贷款期限20年：每月还款额约为6,295元，共需还款240个月，利息总额约为36.1万元。

贷款期限30年：每月还款额约为4,622元，共需还款360个月，利息总额约为54.2万元。

需要注意的是，以上计算仅为估算值，实际贷款期限和还款金额可能因银行放贷政策、借款人信用状况等因素而有所差异。建议购房者在申请贷款前咨询银行或理财顾问，根据自身情况选择合适的贷款方案。