公积金贷款50万要多少年还？需要多久能还清全款

公积金贷款50万要多久还清？

公积金贷款是住房公积金管理中心向缴纳住房公积金的职工发放的贷款，用于购买、建造、翻建、大修自住住房。公积金贷款利率较低，还款方式也较灵活，因此深受购房者的欢迎。

一、公积金贷款50万要多少年还？

公积金贷款的还款期限一般为10-30年，具体年限根据借款人的年龄、收入情况和贷款用途等因素确定。50万元的公积金贷款，假设借款人年龄为30岁，收入稳定，贷款用途为购买自住住房，则贷款期限一般为20-25年。

二、公积金贷款50万需要多久能还清全款？

公积金贷款的还款方式有两种：等额本金和等额本息。等额本金的还款方式是每月还款金额中本金部分逐渐增加，利息部分逐渐减少；等额本息的还款方式是每月还款金额中本金和利息部分不变。

假设借款人选择等额本息的还款方式，50万元的公积金贷款，贷款期限为20年，贷款利率为3.25%，则每月还款额为2,738元，总利息支出为411,840元，还清贷款所需时间为20年。

三、公积金贷款50万提前还款划算吗？

公积金贷款是否提前还款需要根据借款人的具体情况决定。如果借款人有充足的资金，并且当前投资收益率较低，则提前还款可以减少利息支出，节省资金。但是，如果借款人资金紧张，或者当前投资收益率较高，则可以考虑将资金用于其他投资，以获得更高的收益。

表：公积金贷款50万元提前还款节省利息情况

| 还款年限 | 提前还款年限 | 提前还款金额 | 节省利息 |

|---|---|---|---|

| 20年 | 5年 | 10万元 | 87,600元 |

| 20年 | 10年 | 20万元 | 175,200元 |

| 20年 | 15年 | 30万元 | 262,800元 |