公积金贷款100万：还款压力大吗？

购买住房是一件大事，而公积金贷款是许多人选择的一种融资方式。那么，公积金贷款100万，还款压力大吗？本文将从多个角度分析这个问题，供大家参考。

贷款利率

公积金贷款利率相对商业贷款更低，目前首套房贷款利率为3.25%，二套房贷款利率为4.1%。对于贷款100万来说，首套房每月利息支出约为3,250元，二套房每月利息支出约为4,100元。

公积金贷款的最高还款期限为30年，以贷款100万为例，如果选择30年等额本息还款方式，首套房每月还款额约为4,845元，二套房每月还款额约为5,594元。

还款压力是否大，很大程度上取决于家庭收入。一般来说，贷款月还款额不应超过家庭月收入的50%。对于贷款100万，以首套房为例，家庭月收入至少应在9,690元以上。

除了利息支出和月还款额外，还需要考虑其他与贷款相关的费用，如贷款手续费、抵押费、保险费等。这些费用一般在贷款金额的1%-3%左右。

贷款100万，意味着负债增加，家庭的风险承受能力也会受到影响。如果遇到失业、疾病等意外情况，可能难以负担还款压力。因此，在贷款前应慎重考虑自身的风险承受能力。

公积金贷款100万，还款压力是否大，取决于贷款利率、还款期限、家庭收入、其他费用和风险承受能力等因素。对于家庭收入较低或风险承受能力较差的人来说，不建议贷款100万。而对于收入稳定、风险承受能力较强的人，可以考虑贷款100万，但应量力而行，合理规划还款计划。