上海首付贷款？上海首付贷款买房条件

上海买首套房首付比例多少

根据上海市商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。

上海首套房贷款首付款比例符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

根据上海市商品房贷款政策规定，上海首套房首付比例35%。根据规定：居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录)申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

1、住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2、根据上海市商品房贷款政策规定，贷款买房首付比例具体规定如下：在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%。在二套房的情况下，购买房产的最低首付为60%。

3、如果首套房属于纯公积金贷款，且面积不超过90平方，那么最低首付比例为20%；面积超过90平方，最低首付比例为30%。如果我们购买的二手房，那么房子的首付比例还会和房子评估价有关。

4、上海买房首付多少当事人如果是购买首套房，并且房屋面积没有超过90平米的话，那么所要缴纳的最低首付为20%。当事人购买的是第二套房，那么首付最低为60%。

5、在首套房的情况下，购买新房且面积在90平米以下，首付比例最低为20%；在二套房的情况下，首付比例为60%；三套房的情况下，如果需要贷款，银行会根据实际情况可以不给予贷款；其他的情况最低首付比例为30%。

1、年上海首套房首付比例新规颁布！住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

2、上海买房公积金贷款的，购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%；购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。

3、据齐家网专家介绍，买房首付一般为房子成交价*首付比例或总房款-可贷额度。根据上海相关政策规定，申请商业贷款购买首套住宅，最低首付比例为35%；购买二套普通住宅最低首付50%；购买二套非普通住宅，最低首付比例为70%。

根据上海市商品房贷款政策规定，居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%。

上海首套房贷款利率主要分为商业贷款和公积金贷款，它们的基准利率如下：（1）商业贷款利率1年(含)以内的贷款，利率为35%；1至5(含)年的贷款，利率为75%；5年以上的贷款，利率为9%。

严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40％。

\r\n \r\n\r\n首先，小明是人生的第一套房子，意味着他之前没有买房贷款的记录，其次，这也是小明在上海的首套住宅，那么，这些信息表明，小明如果要拿下这套房子，那么支付35%的首付款，也就是：600X35%=210万。

住房公积金贷款首付比例：购买第一套住房，建筑面积低于90平方米(含)的，贷款首付比例不得低于20%；建筑面积在90平方米以上的，贷款首付比例不得低于30%。

住房公积金贷款首付比例：购买首套住房，住房建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%；住房建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

购买一般自住宅，商业借贷首付款份额不低于50%；购买非一般自住宅的，商业借贷首付款份额不低于70%。

第一套房首付三成，第二套房首付六成。公积金贷款，第一套首付三成，第二套首付五成，公积金最多只能贷到50万。

该文件目前已得到财政部和央行支持，目前上海买房首付比例情况如下：符合上海限购政策，使用纯公积金贷款购买90平以下的首套房，首付款比例为20%。纯公积金贷款购买首套房(90平以上)首付款比例为30%。

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