公积金贷款条件
申请公积金贷款需要客户满足以下条件:客户的征信良好 申请公积金贷款需要客户的征信报告上面有不良贷款记录、频繁的查询记录以及多头贷款记录等等,如果有就会加深公积金中心的顾虑,会影响到最后的贷款结果。
在申请住房公积金贷款的时候必须要先满足以下条件 (1)具有本市的常住户口或者是其他有效居留身份,同时完全具有民事行为能力。(2)合法有效的购房合同或协议的签订,首期购房款按规定比例交纳。
例如上海市公积金贷款条件,具体如下:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭;具有城镇常住户口;申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
公积金贷款要满足的条件,具体如下:连续正常缴存住房公积金6个月以上;具有完全民事行为能力的自然人,且不超过国家规定的法定退休年龄;具有城镇常住户口或有效居留身份证明的职工。
二手房停贷对房价有没有影响
1、二手房停贷对房价是有影响的,因为如果二手房停止办理贷款的话,想要购买二手房,只能选择全款,这样一来购买二手房的人自然会越来越少,在房源供应不变的情况下,由于需求的人数减少,所以二手房的价格自然会下跌。
2、银行如果暂停了二手房贷款业务,有可能是资金紧缺,再加上国家严控房地产,遏制炒房热度,防控房地产金融风险的缘故,而这自然也可能会影响到新房贷款的办理。
3、二手房停贷对房价有一定的影响,但是这种影响不会很明显。一方面,停贷会减少潜在的买家,减少需求,从而降低房价;另一方面,停贷也会导致资金面紧张,这会抑制潜在买家的购买力,也会影响房价。
4、二手房停贷对房价的影响很大,从需求侧来说,停贷意味着抑制了市场的购买力,从而对二手房的销售价格产生了直接的影响。
兰州公积金贷款是余额的多少倍
住房公积金贷款金额一般是账户余额的20倍。
一般来说,个人公积金贷款的额度是公积金账户余额的10-20倍。具体公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
公积金贷款额度一般是账户余额的10——20倍,比如说客户公积金账户有3万的余额,那么就可以申请30万——60万的公积金贷款,当然了各个地区公积金贷款政策不一样,客户还是要以当地公积金中心的公告为准。
二套房公积金使用条件
1、法律主观:二套房公积金使用条件要满足: 住房公积金必须要缴存满一年; 需结清首套房公积金贷款; 首付款比例不得低于50%,但各地公积金中心规定会有所不同,具体咨询当地网点个贷部门。
2、用公积金购买第二套房需要满足以下条件。的征信良好。
3、二套房办理住房公积金贷款,借款人需要支付50%的首付款,不同地区规定的首付款比例不同;满足住房公积金管理中心规定的其他条件。所以,只有满足以上条件的购房者,在购买二套房时才有机会申请办理住房公积金贷款。
4、第二套房公积金贷款的限制条件是:第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数,已利用公积金贷款或者商业贷款购房的家庭,再次申请房贷,将视为第二套房。
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